養(yǎng)老公寓行業(yè)投資規(guī)劃與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析報(bào)告2015-2021年

北京華研中商信息研究院提供養(yǎng)老公寓行業(yè)投資規(guī)劃與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析報(bào)告2015-2021年。養(yǎng)老公寓行業(yè)投資規(guī)劃與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析報(bào)告2015-2021年

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報(bào)告編號(hào) 109762
出版日期 2015年10月
出版機(jī)構(gòu) 中商華研研究院
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專員 夏琪 林姍姍
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報(bào)告目錄

-章：養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)的定義

1.1.1 養(yǎng)老公寓的定義

1.1.2 養(yǎng)老公寓的性質(zhì)

1.1.3 養(yǎng)老公寓的作用

1.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)進(jìn)入壁壘分析

1.2.1 資金實(shí)力壁壘

1.2.2 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)壁壘

1.2.3 人力資源壁壘

1.2.4 業(yè)務(wù)-壁壘

1.3 需求環(huán)境分析

1.3.1 人口-現(xiàn)狀及趨勢(shì)

1.3.2 老年人的特點(diǎn)及養(yǎng)老需求

1.3.3 現(xiàn)有-體系存在的主要問題

1.4 我國(guó)主要養(yǎng)老模式分析

1.4.1 傳統(tǒng)居家養(yǎng)老模式分析

1.4.2 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式分析

1.4.3 社區(qū)養(yǎng)老模式分析

1.4.4 反向--養(yǎng)老模式

1.4.5 各種養(yǎng)老模式比較分析

第2章：養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析

2.1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、政策解析

2.1.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析

2.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2.1 行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性分析

2.2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）gdp分析

（2）工業(yè)增長(zhǎng)情況分析

（3）城鎮(zhèn)居民收入分析

（4）城鎮(zhèn)居民消費(fèi)水平分析

（5）社會(huì)消費(fèi)品零售分析

（6）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析

2.2.3 行業(yè)中觀環(huán)境分析

2.3 養(yǎng)老公寓行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

2.3.1 城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析

2.3.2 城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃

2.3.3 城鎮(zhèn)化對(duì)養(yǎng)老事業(yè)的影響分析

（1）行業(yè)市場(chǎng)篇

第3章：-養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1 -養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1.1 國(guó)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）國(guó)外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程

（2）日本典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究

（3）美國(guó)典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究

（4）丹麥典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究

（5）國(guó)外養(yǎng)老發(fā)展趨勢(shì)

（6）國(guó)外養(yǎng)老模式借鑒

3.1.2 養(yǎng)老模式比較分析

（1）家庭養(yǎng)老模式

（2）-機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式

（3）社區(qū)居家養(yǎng)老模式

（4）新興養(yǎng)老模式

（5）養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀

3.2 養(yǎng)老市場(chǎng)-分析

3.2.1 老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人基本情況方面

3.2.2 老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人意愿方面

3.2.3 老年養(yǎng)老需求分析——設(shè)施服務(wù)方面

3.2.4 老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟(jì)承受能力方面

3.2.5 老年養(yǎng)老需求分析——社會(huì)行為方面

3.3 發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析

3.3.1 市場(chǎng)發(fā)展增速分析

3.3.2 市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)分析

（1）-人口驅(qū)動(dòng)分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

3.3.3 市場(chǎng)盈利能力分析

3.3.4 市場(chǎng)吸引力分析與評(píng)估

3.4 養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.4.1 養(yǎng)老公寓市場(chǎng)容量分析

（1）-口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析

（2）-口-趨勢(shì)分析

（3）養(yǎng)老觀念變化分析

（4）-對(duì)市場(chǎng)容量的影響

3.4.2 養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題

3.4.3 養(yǎng)老公寓發(fā)展中的對(duì)策分析

第4章：-養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

4.1 養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

4.1.1 養(yǎng)老公寓建設(shè)應(yīng)符合老年人生理和心理需求

4.1.2 養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)原則

（1）地理位置

（2）建筑形式

（3）社區(qū)空間結(jié)構(gòu)

（4）社區(qū)道路系統(tǒng)

（5）室外社交空間規(guī)劃

（6）低層居住單元的組合形式

4.1.3 養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)-分析

（1）康夢(mèng)圓老年公寓

（2）海棠灣國(guó)際養(yǎng)生社區(qū)

4.2 國(guó)外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

4.2.1 國(guó)外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

4.2.2 國(guó)外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)和借鑒之處

第5章：養(yǎng)老公寓的市場(chǎng)定位與營(yíng)銷策略

5.1 養(yǎng)老公寓市場(chǎng)定位分析

5.1.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查及市場(chǎng)定位分析

（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究

（2）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者心理特征分析

（3）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者行為模式及購(gòu)買決策過程分析

5.1.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場(chǎng)分析

5.1.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場(chǎng)選擇

5.1.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析

5.2 養(yǎng)老公寓市場(chǎng)盈利模式分析

5.2.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道類型

（1）-渠道模式

（2）第二渠道模式

5.2.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道選擇

（1）銷售渠道考慮要素分析

（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的銷售渠道選擇

5.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目***策略

5.3.1 養(yǎng)老公寓***目標(biāo)分析

5.3.2 養(yǎng)老公寓***方式分析

5.3.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目***策略分析

（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目廣告***策略

（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目人員推銷策略

（3）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營(yíng)業(yè)推廣策略

（4）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略

5.3.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目滯銷應(yīng)對(duì)策略

（1）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應(yīng)對(duì)策略

（2）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略

（3）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略

（4）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略

5.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略

5.4.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)

5.4.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素

5.4.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)方法研究

5.4.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目調(diào)價(jià)方法研究

5.4.5 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究

第6章：養(yǎng)老公寓開發(fā)與經(jīng)營(yíng)分析

6.1 養(yǎng)老地產(chǎn)-與開發(fā)模式

6.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)-分析

（1）-來(lái)源

（2）-渠道分析

（3）-方式分析

6.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析

（1）原宅適老化改造模式

（2）新建住區(qū)適老化通用住宅模式

（3）專門老年住區(qū)模式

（4）養(yǎng)老公寓模式

6.2 養(yǎng)老公寓運(yùn)營(yíng)與管理分析

6.2.1 養(yǎng)老公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（1）“養(yǎng)老文化”概念營(yíng)銷模式

（2）養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)鏈延伸模式

（3）租、售、反按揭組合入住模式

6.2.2 養(yǎng)老公寓管理模式分析

（1）開發(fā)商管理模式分析

（2）戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析

（3）公司管理模式分析

6.3 我國(guó)養(yǎng)老公寓開發(fā)與經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀

6.3.1 我國(guó)養(yǎng)老公寓開發(fā)資金-現(xiàn)狀分析

6.3.2 我國(guó)養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

（1）養(yǎng)老公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析

（2）養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析

（3）養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析

6.3.3 我國(guó)養(yǎng)老公寓開發(fā)-分析

（1）養(yǎng)老公寓產(chǎn)品-

（2）養(yǎng)老公寓-模式-

（3）養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)模式-分析

6.3.4 我國(guó)養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營(yíng)案例-

（1）趨勢(shì)與前景篇

第7章：重點(diǎn)地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

7.1 北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

7.1.1 北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

（1）北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）北京市房地產(chǎn)-分析

（3）北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

（4）北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

7.1.2 北京市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)

（2）養(yǎng)老公寓分布情況

7.1.3 北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析

7.1.4 北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）-人口驅(qū)動(dòng)分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

7.1.5 北京市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.1.6 北京市養(yǎng)老公寓-運(yùn)營(yíng)情況-

7.1.7 北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

7.2 上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

7.2.1 上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

（1）上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）上海市房地產(chǎn)-分析

（3）上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

（4）上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

7.2.2 上海市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

7.2.3 上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）-人口驅(qū)動(dòng)分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

7.2.4 上海市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.2.5 上海市養(yǎng)老公寓-運(yùn)營(yíng)情況-

7.2.6 上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

7.3 深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

7.3.1 深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

（1）深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

（3）深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

7.3.2 深圳市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓、床位總量統(tǒng)計(jì)

（2）養(yǎng)老公寓分布情況

7.3.3 深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）-人口驅(qū)動(dòng)分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

7.3.4 深圳市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.3.5 深圳市養(yǎng)老公寓-運(yùn)營(yíng)情況-

7.3.6 深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

7.4 廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

7.4.1 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

（1）廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

（3）廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

7.4.2 廣州市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.4.3 廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）-人口驅(qū)動(dòng)分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

7.4.4 廣州市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.4.5 廣州市養(yǎng)老公寓-運(yùn)營(yíng)情況-

7.4.6 廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

7.5 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

7.5.1 濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

（1）濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

（3）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

7.5.2 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.5.3 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）-人口驅(qū)動(dòng)分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

7.5.4 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.5.5 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓-運(yùn)營(yíng)情況-

7.5.6 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

7.6 成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

7.6.1 成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

（1）成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析

（3）成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

7.6.2 成都市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓、床位總量統(tǒng)計(jì)

（2）養(yǎng)老公寓分布情況

7.6.3 成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）-人口驅(qū)動(dòng)分析

（2）保障性收入驅(qū)動(dòng)分析

7.6.4 成都市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.6.5 成都市養(yǎng)老公寓-運(yùn)營(yíng)情況-

7.6.6 成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

7.7 武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

7.7.1 武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

（1）武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

（3）武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

7.7.2 武漢市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.7.3 武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）-人口驅(qū)動(dòng)分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

7.7.4 武漢市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.7.5 武漢市養(yǎng)老公寓-運(yùn)營(yíng)情況-

7.7.6 武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

7.8 天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

7.8.1 天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

（1）天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

（3）天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

7.8.2 天津市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.8.3 天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）-人口驅(qū)動(dòng)分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

7.8.4 天津市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.8.5 天津市養(yǎng)老公寓-運(yùn)營(yíng)情況-

7.8.6 天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

7.9 重慶市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

7.9.1 重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

（1）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）重慶市房地產(chǎn)-分析

（3）重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

（4）重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析

7.9.2 重慶市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.9.3 重慶市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

7.9.4 重慶市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.9.5 重慶市養(yǎng)老公寓-運(yùn)營(yíng)情況-

7.9.6 重慶市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第8章：養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和前景分析

8.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

8.1.1 趨勢(shì)一： 開發(fā)與后期運(yùn)營(yíng)結(jié)合

8.1.2 趨勢(shì)二： 混合社區(qū)模式成主流

8.1.3 趨勢(shì)三： 服務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)是關(guān)鍵

8.1.4 趨勢(shì)四： 科技元素注入新活力

8.1.5 趨勢(shì)五： 養(yǎng)老公寓走向產(chǎn)業(yè)化

8.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景分析

8.2.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)市場(chǎng)需求前景分析

8.2.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展建議

（1）企業(yè)篇

第9章：養(yǎng)老公寓行業(yè)-企業(yè)與個(gè)案分析

9.1 房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老公寓分析

9.1.1 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（6）企業(yè)償債能力分析

（7）企業(yè)發(fā)展能力分析

（8）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開-況

（10）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

9.1.2 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（6）企業(yè)償債能力分析

（7）企業(yè)發(fā)展能力分析

（8）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開-況

（10）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

9.1.3 華潤(rùn)置地有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（6）企業(yè)償債能力分析

（7）企業(yè)發(fā)展能力分析

（8）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開-況

（10）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

9.1.4 -置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（6）企業(yè)償債能力分析

（7）企業(yè)發(fā)展能力分析

（8）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開-況

（10）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

9.1.5 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況

（3）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析

（4）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開-況

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

9.1.6 浙江云天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況

（4）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開-況

（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

9.2 養(yǎng)老公寓運(yùn)營(yíng)管理-企業(yè)分析

9.2.1 親和源股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)情況

（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

9.2.2 重慶凱爾（care）老年公寓管理有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)情況

9.2.3 長(zhǎng)沙愛之心老年公寓管理有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)情況

9.2.4 中-心老年公寓投資有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)情況

9.2.5 千鶴灣老年公寓投資管理有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)情況

9.3 養(yǎng)老公寓-個(gè)案經(jīng)營(yíng)分析

9.3.1 上海親和源養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費(fèi)情況分析

（6）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.2 北京匯晨老年公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.3 上海浦東新區(qū)愛心養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費(fèi)情況分析

（6）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.4 廣州南國(guó)頤景老年公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓收費(fèi)情況分析

（5）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.5 榮成市老年公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓收費(fèi)情況分析

（5）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.6 北京通州華龍老年公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費(fèi)情況分析

（6）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.7 北京東方-經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）東方-發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）東方-規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）東方-運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）東方-入住狀況分析

（5）東方-收費(fèi)情況分析

（6）東方-經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.8 三亞清平樂經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）社區(qū)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）社區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）社區(qū)入住狀況分析

（5）社區(qū)收費(fèi)情況分析

（6）社區(qū)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.9 佳木斯市安康老年公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓入住規(guī)模分析

（5）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.10 山東威海老年公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費(fèi)情況分析

（6）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.11 上海市嘉定區(qū)眾仁老年公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費(fèi)情況分析

（6）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.12 杭州蕭山區(qū)老年頤樂園經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費(fèi)情況分析

（6）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.13 嘉興江南-經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費(fèi)情況分析

（6）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.14 揚(yáng)州曜陽(yáng)國(guó)際老年公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓服務(wù)體系

（5）公寓入住狀況分析

（6）公寓收費(fèi)情況分析

（7）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.- 陜西大唐國(guó)際老年公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

9.3.16 安華山莊老年公寓經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費(fèi)情況分析

（6）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析





圖表目錄



圖表1：老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)的功能

圖表2：城市和農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老各自發(fā)展特點(diǎn)

圖表3：國(guó)內(nèi)引起較大關(guān)注的兩種反向--模式

圖表4：我國(guó)養(yǎng)老模式優(yōu)缺點(diǎn)分析

圖表5：養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、政策一覽表

圖表6：2001-2015年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度（單位：億元，%）

圖表7：2013-2015年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增幅（月度）（單位：%）

圖表8：我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均-及同比增速（單位：元）

圖表9：我國(guó)城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)變化趨勢(shì)（單位：%）

圖表10：我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均居住消費(fèi)支出（單位：元）

圖表11：社會(huì)消費(fèi)品零售額及同比增速（單位：億元，%）

圖表12：2013-2015年固定資產(chǎn)投資額（不含農(nóng)戶）累計(jì)同比增長(zhǎng)情況（單位：%）

圖表13：2013-2015年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速（單位：%）

圖表14：2004-2015年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表15：2004-2015年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表16：2004-2015年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表17：2004-2015年我國(guó)商品房銷售面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表18：我國(guó)商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表19：我國(guó)商品房銷售價(jià)格及同比增速（單位：元/平方米，%）

圖表20：我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程

圖表21：我國(guó)城鎮(zhèn)化率（單位：%）

圖表22：日本三種低收費(fèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)類型對(duì)比

圖表23：日本三類收費(fèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)比較

圖表24：日本三類社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)比較

圖表25：日本-的社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——幸朋苑概況

圖表26：美國(guó)-的社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——奧斯汀養(yǎng)老社區(qū)的特點(diǎn)

圖表27：北京市被調(diào)查老年人受婚姻狀況（單位：%）

圖表28：北京市被調(diào)查老年人受教育情況（單位：%）

圖表29：北京市被調(diào)查老年同住人員狀況（單位：%）

圖表30：北京市被調(diào)查老年人家庭總?cè)藬?shù)情況（單位：%）

圖表31：北京市被調(diào)查老年人健康狀況（單位：%）

圖表32：北京市被調(diào)查老年人自理情況（單位：%）

圖表33：北京市被調(diào)查老年人住房類型狀況（單位：%）

圖表34：北京市被調(diào)查老年人住房面積狀況（單位：%）

圖表35：北京市被調(diào)查老年人均收入狀況（單位：%）

圖表36：北京市被調(diào)查老年人家庭收入狀況（單位：%）

圖表37：入駐養(yǎng)老公寓的意愿-

圖表38：養(yǎng)老公寓機(jī)構(gòu)性質(zhì)選擇

圖表39：養(yǎng)老公寓購(gòu)買意向-

圖表40：養(yǎng)老公寓住房面積偏好

圖表41：養(yǎng)老公寓類型偏好選擇

圖表42：養(yǎng)老公寓房間類型選擇-

圖表43：養(yǎng)老公寓環(huán)境選擇-

圖表44：養(yǎng)老公寓-設(shè)施配備需求

圖表45：養(yǎng)老公寓-設(shè)施服務(wù)

圖表46：養(yǎng)老公寓-服務(wù)項(xiàng)

圖表47：養(yǎng)老公寓廚房需求

圖表48：養(yǎng)老公寓費(fèi)用支付形式-

圖表49：養(yǎng)老公寓每月費(fèi)用承受能力-

圖表50：養(yǎng)老公寓-費(fèi)用支付能力-

圖表51：養(yǎng)老公寓費(fèi)用支付來(lái)源-

圖表52：養(yǎng)老公寓目前擁有的-方式-

圖表53：未來(lái)六個(gè)月的投資計(jì)劃

圖表54：養(yǎng)老公寓-期望的-率-（單位：%）

圖表55：養(yǎng)老公寓入駐人員要求-（單位：%）

圖表56：養(yǎng)老公寓合住意愿-（單位：%）

圖表57：入駐養(yǎng)老公寓老人希望子女-周期-（單位：%）

圖表58：養(yǎng)老公寓心理健康服務(wù)需求-（單位：%）

圖表59：參與工作意愿-（單位：%）

圖表60：養(yǎng)老公寓日常用品使用偏好-（單位：%）

圖表61：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量及同比增長(zhǎng)情況（單位：個(gè)，%）

圖表62：養(yǎng)老床位數(shù)量及同比增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)張，%）

圖表63：2013-2015年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老床位預(yù)測(cè)（單位：個(gè)，萬(wàn)張）

圖表64：我國(guó)60歲以上老年人口占全-口比重（單位：萬(wàn)人，%）

圖表65：2012-2015年入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人口和養(yǎng)老床位分析（單位：萬(wàn)人，萬(wàn)張）

圖表66：國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式

圖表67：普通住宅與養(yǎng)老住宅的-收益比較（單位：萬(wàn)元）

圖表68：養(yǎng)老公寓、住宅公寓吸引力評(píng)估體系

圖表69：養(yǎng)老公寓、住宅公寓吸引力評(píng)估

圖表70：-口數(shù)量及增長(zhǎng)情況（單位：億人，%）

圖表71：第三次-潮人口步入婚育引發(fā)第四次-潮（單位：萬(wàn)人，%）

圖表72：-口年齡結(jié)構(gòu)（單位：%）

圖表73：2011-2030年-人口及養(yǎng)老公寓市場(chǎng)容量情況（單位：萬(wàn)人，萬(wàn)平方米）

圖表74：老年人對(duì)居住地理位置環(huán)境的需求

圖表75：室外空間組合

圖表76：交往空間設(shè)計(jì)

圖表77：康夢(mèng)圓老年公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)成功要點(diǎn)分析

圖表78：三亞海棠灣國(guó)際養(yǎng)生社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

圖表79：三亞海棠灣國(guó)際養(yǎng)生社區(qū)規(guī)劃情況

圖表80：國(guó)外主要養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)及借鑒之處

圖表81：養(yǎng)老公寓***方式表

圖表82：我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)-來(lái)源分析

圖表83：我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)-渠道分析

圖表84：我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)-方式分析

圖表85：老年社區(qū)的基本要素分析

圖表86：按功能區(qū)分養(yǎng)老公寓模式

圖表87：按投資主體區(qū)分養(yǎng)老公寓模式

圖表88：養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈

圖表89：養(yǎng)老公寓租、售、反按揭組合入住模式

圖表90：北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%）

圖表91：2013-2015年年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速（單位：%）

圖表92：北京市房地產(chǎn)-（單位：億元，%）

圖表93：2013-2015年北京市房地產(chǎn)供給概況（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表94：2013-2015年北京市商品房銷售面積同比增速（單位：%）

圖表95：北京市戶籍老年人口變化（單位：萬(wàn)人，%）

圖表96：北京市城鎮(zhèn)居民收入與全國(guó)平均水平的對(duì)比（單位：元，%）

圖表97：上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表98：2015年上海市房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)概況（單位：億元，萬(wàn)平方米，%）

圖表99：上海市房地產(chǎn)項(xiàng)目本年-資金情況（單位：億元，%）

圖表100：上海市商品房供給情況（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表101：上海市新建商品房銷售情況（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表102：上海市城鎮(zhèn)居民收入與全國(guó)平均水平的對(duì)比（單位：元，%）

圖表103：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表104：深圳商品住宅批售面積月度走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米）

圖表105：深圳市城鎮(zhèn)居民人居-與全國(guó)平均水平對(duì)比（單位：元，%）

圖表106：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）

圖表107：2013-2015年廣州市房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)概況（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表108：2013-2015年廣東商品房銷售走勢(shì)圖（單位：%）

圖表109：廣州市城鎮(zhèn)居民人居-與全國(guó)平均水平對(duì)比（單位：元，%）

圖表110：濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%）

圖表111：2015年濟(jì)南市房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)概況（單位：億元，萬(wàn)平方米，%）

圖表112：濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表113：濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表114：濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)銷售面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表115：濟(jì)南市城鎮(zhèn)居民人居-與全國(guó)平均水平對(duì)比（單位：元）

圖表116：成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%）

圖表117：2011年1月-2015年成都商品房供銷月度走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表118：成都市房地產(chǎn)開發(fā)銷售面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表119：2015年成都市養(yǎng)老事業(yè)規(guī)劃（單位：%）

圖表120：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%）


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