提供商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分析及前景發(fā)展策略研究報告2015-2021年

北京華研中商信息研究院提供提供商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分析及前景發(fā)展策略研究報告2015-2021年。提供商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分析及前景發(fā)展策略研究報告2015-2021年
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報告編號:240401

出版機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院

報告價格 [紙質(zhì)版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質(zhì)+電子]:7000元

出版日期: 2015年9月

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報告目錄：





-部分 行業(yè)發(fā)展概述
-章 商業(yè)地產(chǎn)概念闡釋
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的特征
三、商業(yè)地產(chǎn)的自然形態(tài)
四、商業(yè)地產(chǎn)的類別
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特點
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的-
四、提高商業(yè)地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
三、商業(yè)地產(chǎn)的模式
四、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級

第二章 2015年商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展
-節(jié) 2015年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
三、行業(yè)整體利潤率分析
四、行業(yè)泡沫淺析
第二節(jié) 2015年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、開發(fā)狀況
二、行業(yè)運行
三、發(fā)展特征
四、-回顧
第三節(jié) “-”期間商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題
一、當(dāng)前需注意的問題
二、行業(yè)面臨的危機(jī)
三、市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
四、回升過快或?qū)�帶來不利影�?br>
第三章 2015年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求分析
-節(jié) 2015年商業(yè)地產(chǎn)市場需求形勢分析
一、商業(yè)地產(chǎn)不同的需求差異
二、商業(yè)地產(chǎn)供需比率分析
三、我國商業(yè)地產(chǎn)市場需求受四大問題制約
四、近中期我國商業(yè)地產(chǎn)需求形勢-
第二節(jié) 影響商業(yè)地產(chǎn)消費需求的主要因素
一、人口因素
二、城市化因素
三、收入因素
四、城市-改造因素
五、投資投機(jī)因素
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境
一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段
二、2015年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
三、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整
四、國民收入狀況

第二部分 宏觀經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境分析
第四章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策分析
-節(jié) 政策發(fā)展環(huán)境
一、產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
三、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)政策
四、市場應(yīng)用政策
五、財政稅收政策
第二節(jié) 投-發(fā)展環(huán)境
一、金融開放
二、金融財政政策
三、金融貨幣政策
四、-政策
第三節(jié) 銀行信-政策分析
一、銀行信-政策
二、---政策
三、商業(yè)地產(chǎn)金融
四、商業(yè)地產(chǎn)金融的特征、作用
五、商業(yè)地產(chǎn)金融相關(guān)政策
1、銀行信-政策法規(guī)
2、上市-政策法規(guī)
3、發(fā)行企業(yè)-政策法規(guī)
4、商業(yè)地產(chǎn)信托政策法規(guī)
5、其他相關(guān)-政策法規(guī)
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)金融市場資金需求分析
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)資金供求分析
二、資金需求分析
三、資金供給分析
四、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)-結(jié)構(gòu)
五、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)各階段資金流

第五章 -商業(yè)地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢分析
-節(jié) 國外商業(yè)地產(chǎn)金融發(fā)展研究
一、國外reits發(fā)展現(xiàn)狀
二、reits研究
第二節(jié) 亞太地區(qū)
一、reits概況研究
二、新加坡reits發(fā)展分析
三、澳大利亞reits發(fā)展分析
四、香港reits發(fā)展分析
五、reits發(fā)展模式的比較分析
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢分析
一、reits將成為主要趨勢
二、我國發(fā)展 reits 的可行性
三、商業(yè)地產(chǎn)信托市場前景廣闊
四、商業(yè)銀行仍是-的主要平臺
五、企業(yè)-是重要-渠道

第六章 商業(yè)地產(chǎn)金融的發(fā)展方向
-節(jié) 當(dāng)前形勢下商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)-策略分析
一、借道商業(yè)地產(chǎn)信托，解決-
二、與國外產(chǎn)業(yè)投資基金合作
三、銀行-或有松動
四、利用--投資基金
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)金融存在的問題及風(fēng)險
一、-風(fēng)險
二、市場風(fēng)險
三、轉(zhuǎn)按揭-額度不斷增加，風(fēng)險凸現(xiàn)
四、假按揭?guī)�來道德風(fēng)險
五、-泡沫風(fēng)險
第三節(jié) 中美商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展對的影響分析
一、中美商業(yè)地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美商業(yè)地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、商業(yè)地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、商業(yè)地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

第七章 2014-2015年商業(yè)地產(chǎn)-分析
-節(jié) 2014-2015年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的-概況
一、商業(yè)地產(chǎn)-渠道現(xiàn)狀分析
二、商業(yè)地產(chǎn)-的模式分析
三、商業(yè)地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
四、信托-商業(yè)地產(chǎn)直接-模式
五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的商業(yè)地產(chǎn)-
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場-方式比較
一、資本市場-方式比較
二、資本市場-結(jié)構(gòu)分析
三、比較之后得出的結(jié)論分析
第三節(jié) 2014-2015年商業(yè)地產(chǎn)-分析
一、商業(yè)地產(chǎn)的-意義
二、商業(yè)地產(chǎn)不同-渠道分析
三、商業(yè)地產(chǎn)多元化-流程
四、商業(yè)地產(chǎn)市場的-困境
第四節(jié) 商業(yè)-擔(dān)-券（cmbs）分析
一、cmbs的產(chǎn)生與發(fā)展
二、cmbs的優(yōu)勢
三、cmbs的風(fēng)險
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)-的困難及對策
一、商業(yè)地產(chǎn)的固有特性
二、商業(yè)地產(chǎn)-的現(xiàn)實困境
三、突破困境的六種有效途徑
四、商業(yè)地產(chǎn)-基金待推廣

第八章 2015年商業(yè)地產(chǎn)投資分析
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資-分析
一、時間因素
二、空間因素
三、生命周期因素
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
一、周期性
二、關(guān)聯(lián)性
三、地域性
四、政策敏感性
第三節(jié) 2015年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資現(xiàn)狀
一、投資市場規(guī)模
二、投資增速較快
三、投資吸引力
四、投資特點

第九章 2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)市場投資機(jī)會
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析
一、商業(yè)地產(chǎn)市場成市場調(diào)控受益者
二、調(diào)控新政使商業(yè)地產(chǎn)投資價值再次提升
三、商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)受政策利好
四、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險正不斷加劇
第二節(jié) 國外--中小城市商業(yè)地產(chǎn)商機(jī)
一、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)投資-分析
二、商業(yè)地產(chǎn)的投資方向
三、二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場蘊藏商機(jī)
四、工業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力-
五、休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資-
第三節(jié) 優(yōu)勢寫字樓投資方向
一、2015-2021年四類主要商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的投資分析
二、購物中心
三、社區(qū)商業(yè)
四、主題賣場
五、商業(yè)街
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資的策略
一、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資運作分析
二、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)警惕誤區(qū)
三、投資商業(yè)地產(chǎn)需把握的關(guān)鍵
四、投資商業(yè)地產(chǎn)須謹(jǐn)記的五-項
五、商鋪投資相關(guān)的政策性規(guī)定
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資風(fēng)險
一、商業(yè)地產(chǎn)的投資的經(jīng)營風(fēng)險
二、商業(yè)地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險
三、有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全過程的法律規(guī)定
四、商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢

第三部分 行業(yè)競爭格局分析
第十章 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
一、商業(yè)地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
二、未來商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
三、“-”商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
四、中長期商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展展望
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢
一、商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望
二、商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
三、未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
四、未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點及面臨的挑戰(zhàn)
第三節(jié) 2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)市場預(yù)測分析
一、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)市場投資規(guī)模預(yù)測
二、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)市場銷售規(guī)模預(yù)測
三、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)市場銷售額預(yù)測
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展走向
一、向持有經(jīng)營的開發(fā)模式轉(zhuǎn)變
二、向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
三、向產(chǎn)業(yè)鏈分工轉(zhuǎn)變

第十一章 商業(yè)地產(chǎn)主要上市公司分析
-節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2014-2015年公司財務(wù)分析
第二節(jié) 保利商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2014-2015年公司財務(wù)分析
第三節(jié) 招商地產(chǎn)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2014-2015年公司財務(wù)分析
第四節(jié) 金地集團(tuán)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2014-2015年公司財務(wù)分析
第五節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2014-2015年公司財務(wù)分析
第六節(jié) 陸家嘴集團(tuán)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2014-2015年公司財務(wù)分析
第七節(jié) 北辰實業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2014-2015年公司財務(wù)分析
第八節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2014-2015年公司財務(wù)分析
第九節(jié) 新華聯(lián)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2014-2015年公司財務(wù)分析
第十節(jié) 名流置業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2014-2015年公司財務(wù)分析

第四部分 投資環(huán)境及機(jī)會、風(fēng)險
第十一章 2015年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研究
-節(jié) 2015年二三線城市土地市場現(xiàn)狀分析
一、二三線城市土地市場供給逐漸升溫
二、二三線城市成房企土地儲備主戰(zhàn)場
三、地產(chǎn)開發(fā)商加快二三線城市拿地速度
第二節(jié) 2015年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場研究
一、我國二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展軌跡
二、我國二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動因素
三、我國二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
第三節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況
二、2015年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場價格分析
三、二三線城市房屋價格的現(xiàn)狀
四、控制二三線城市-的建議
第四節(jié) 2015年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場的開發(fā)模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第十二章 我國商業(yè)地產(chǎn)未來走勢及發(fā)展方向分析
-節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國商業(yè)地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國二線城市商業(yè)地產(chǎn)市場形勢
三、我國商業(yè)地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
第二節(jié) 2015-2021年我國商業(yè)地產(chǎn)市場走勢
一、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)市場趨勢分析
二、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
三、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
第三節(jié) 2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測
一、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)供給預(yù)測
二、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測
三、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)價格預(yù)測
第四節(jié) 2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
三、2015-2021年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

圖表目錄：
圖表：2008-2015年全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表：2015年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2015年商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表：2008-2015年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表：2008-2015年商業(yè)地產(chǎn)銷售情況
圖表：2014-2015年全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表：2014-2015年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：2015年份全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表：2015年東中西部地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)銷售情況
圖表：2015年商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表：2015年商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表：2015年商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速
圖表：2015年商用物業(yè)市場入市量分布
圖表：2015年新增商用物業(yè)供給區(qū)域分布
圖表：2015年商業(yè)地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)
圖表：2015年寫字樓、商鋪成交狀況
圖表：2015年商業(yè)地產(chǎn)市場成交均價走勢
圖表：2015年-主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)
圖表：2014-2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度
圖表：2014-2015年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表：2014-2015年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表：2014-2015年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速
圖表：2014-2015年社會消費品零售總額增速（月度同比）
圖表：2014-2015年居民消費價格同比上漲
圖表：2014-2015年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比漲跌情況
圖表：2014-2015年城鎮(zhèn)居民人均-實際增長速度
圖表：2014-2015年農(nóng)村居民人均收入實際增長速度
圖表：2011年商業(yè)地產(chǎn)信托總體發(fā)行情況表
圖表：2011年商業(yè)地產(chǎn)信托月度發(fā)行情況表
圖表：2008-2015年商業(yè)地產(chǎn)信托發(fā)行走勢圖
圖表：2015年上半年商業(yè)地產(chǎn)信托發(fā)行、成立規(guī)模情況
圖表：2015年上半年商業(yè)地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模增速走勢
圖表：2015年上半年商業(yè)地產(chǎn)信托新增規(guī)模占比走勢
圖表：2015年信托產(chǎn)品平均預(yù)期年收益率走勢
圖表：2015年上半年商業(yè)地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模-名信托公司
圖表：2014-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司每-標(biāo)分析
圖表：2014-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司成長能力分析
圖表：2014-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司盈利能力分析
圖表：2014-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司盈利分析
圖表：2014-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司運營能力分析
圖表：2014-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司財務(wù)風(fēng)險分析
圖表：2014-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析
圖表：2014-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司利潤表分析
圖表：2011-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司每股收益增長預(yù)測
圖表：2011-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司凈利潤增長預(yù)測
圖表：2011-2015年萬科集團(tuán)股份有限公司營業(yè)收入增長預(yù)測
圖表：2014-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司每-標(biāo)分析
圖表：2014-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司成長能力分析
圖表：2014-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析
圖表：2014-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司盈利分析
圖表：2014-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司運營能力分析
圖表：2014-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司財務(wù)風(fēng)險分析
圖表：2014-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析
圖表：2014-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司利潤表分析
圖表：2011-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司每股收益增長預(yù)測
圖表：2011-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司凈利潤增長預(yù)測
圖表：2011-2015年招商地產(chǎn)股份有限公司營業(yè)收入增長預(yù)測
圖表：2014-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司每-標(biāo)分析
圖表：2014-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力分析
圖表：2014-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力分析
圖表：2014-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利分析
圖表：2014-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力分析
圖表：2014-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司財務(wù)風(fēng)險分析
圖表：2014-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表分析
圖表：2014-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司利潤表分析
圖表：2011-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司每股收益增長預(yù)測
圖表：2011-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司凈利潤增長預(yù)測
圖表：2011-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司營業(yè)收入增長預(yù)測



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