房地產(chǎn)金融市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析及投資策略研究報(bào)告2015-2020年

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報(bào)告編碼 211969
出版日期 2015年3月
出版機(jī)構(gòu) 產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟(jì) 研究院
交付方式 特快專遞或emil電子版
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-章 房地產(chǎn)金融概述
-節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及對(duì)房地產(chǎn)金融的依賴性
第二節(jié) 房地產(chǎn)金融界定
第三節(jié) 房地產(chǎn)金融基本特征
一、以不動(dòng)產(chǎn)為-品來--的償還
二、“無轉(zhuǎn)移-”性質(zhì)
三、“杠桿效應(yīng)”
第四節(jié) 房地產(chǎn)金融分類
一、房產(chǎn)金融
二、地產(chǎn)金融
第五節(jié) 房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容與任務(wù)
一、房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容
二、房地產(chǎn)金融的任務(wù)
三、房地產(chǎn)金融體系
第六節(jié) 房地產(chǎn)金融的意義及作用
一、為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營提供了資金保障
二、支持居民住房消費(fèi)能力的提高

第二章 房地產(chǎn)金融行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境解析
-節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、gdp分析
二、房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)
三、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析
四、城鄉(xiāng)居民收入分析
五、社會(huì)消費(fèi)品零售總額
六、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
七、進(jìn)出口總額及增長率分析
四、存-利率變化
五、財(cái)政收支狀況
第二節(jié)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)政策環(huán)境分析
一、銀行信-政策法規(guī)
二、上市-政策法規(guī)
三、發(fā)行企業(yè)-政策法規(guī)
四、房地產(chǎn)信托政策法規(guī)
五、國內(nèi)reits政策法規(guī)
六、其他相關(guān)-政策法規(guī)
1、土地政策
2、財(cái)稅政策
3、保障政策
第三節(jié)房地產(chǎn)金融社會(huì)環(huán)境分析
一、-口規(guī)模及集群分布情況
二、消費(fèi)觀念
三、房地產(chǎn)是金融密集行業(yè)

第三章 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行新形勢(shì)透析
-節(jié) 房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)-問題
三、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、商品房銷售和空置情況
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況
六、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)-渠道與模式解析
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本-模式綜述
二、我國房地產(chǎn)-市場(chǎng)的主要特征解析
三、reits必將成為新形勢(shì)下房地產(chǎn)--
四、房地產(chǎn)行業(yè)-面臨的難點(diǎn)及對(duì)策
五、淺析房地產(chǎn)-市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
第四節(jié) 近幾年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

第四章 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
-節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)資金供求分析
一、資金需求分析
二、資金供給分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)-結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)各階段資金流
一、購買土地
二、取得“四證”并開工
三、預(yù)售
第四節(jié) 企業(yè)并購

第五章 房地產(chǎn)企業(yè)-模式分析
-節(jié) 銀行-
一、房地產(chǎn)開發(fā)信-
二、個(gè)人住房信-
第二節(jié) 上市-
一、ipo上市
二、買殼上市
三、海外上市
第三節(jié) 發(fā)行企業(yè)-
一、現(xiàn)狀分析
二、企業(yè)-的優(yōu)缺點(diǎn)
三、我國企業(yè)--情況
四、案例分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托
一、現(xiàn)狀分析
二、房地產(chǎn)信托的優(yōu)缺點(diǎn)
三、房地產(chǎn)信托-的主要方式
四、案例分析
第五節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金（reits）
一、reits的特征與類型
二、我國reits的發(fā)展現(xiàn)狀
三、我國reits的曲線發(fā)展模式
四、案例分析
第六節(jié) 其他-方式
第七節(jié) 我國房地產(chǎn)企業(yè)-方式的選擇
一、不同開發(fā)階段-方式的選擇
二、不-地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目-方式分析
三、不同規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)-方式分析

第六章　房-市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
-節(jié) 房地產(chǎn)-市場(chǎng)概況
一、新時(shí)期房地產(chǎn)信-市場(chǎng)發(fā)展歷程
二、央行利率調(diào)整帶動(dòng)房-市場(chǎng)復(fù)蘇
三、房-新政激化房-市場(chǎng)矛盾
四、我國房-轉(zhuǎn)按揭市場(chǎng)發(fā)展透析
第二節(jié) 房-市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
一、房-市場(chǎng)總體運(yùn)行狀況
二、個(gè)人房-市場(chǎng)運(yùn)行分析
三、國內(nèi)個(gè)人房-市場(chǎng)-回升
四、我國房地產(chǎn)開發(fā)-呈穩(wěn)步回升勢(shì)頭
五、房地產(chǎn)開發(fā)-情況簡(jiǎn)述
第三節(jié) 住房信-與住宅市場(chǎng)的相關(guān)性評(píng)析
一、住房消費(fèi)信-與住宅市場(chǎng)的關(guān)系淺析
二、中美住房市場(chǎng)對(duì)住房消費(fèi)信-的依賴度比較
三、當(dāng)前住房消費(fèi)信-市場(chǎng)面臨的主要問題
四、房-新政對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)整周期的影響判斷
五、我國住房消費(fèi)信-及住房市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策措施
第四節(jié) 房-市場(chǎng)存在的問題與對(duì)策分析
一、我國房地產(chǎn)信-市場(chǎng)存在的漏洞
二、房-新政實(shí)施中面臨的障礙
三、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融-的對(duì)策措施
四、商業(yè)銀--業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)及建議
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信-業(yè)務(wù)發(fā)展建議
六、完善房地產(chǎn)金融體系的對(duì)策建議

第七章 國外房地產(chǎn)金融發(fā)展研究
-節(jié) 國外reits發(fā)展現(xiàn)狀
第二節(jié) 美國reits研究
一、現(xiàn)狀探析
二、案例分析
第三節(jié) 亞太地區(qū)reits概況研究
一、發(fā)展概況
二、新加坡reits發(fā)展分析
三、澳大利亞reits發(fā)展分析
四、香港reits發(fā)展分析
第四節(jié) reits發(fā)展模式的比較分析
第五節(jié) 國外房地產(chǎn)金融發(fā)展的借鑒之處

第八章　房地產(chǎn)信-重點(diǎn)銀行分析
-節(jié) 銀行
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、中--業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
三、銀行-上調(diào)房-利率
第二節(jié) 農(nóng)業(yè)銀行
一、企業(yè)概況
二、農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營狀況分析
三、農(nóng)行個(gè)人房-利率變化情況
第三節(jié) 工商銀行
一、企業(yè)概況
二、工商銀行正式實(shí)施新房-政策
三、工行存量房-調(diào)整新政-
第四節(jié) 建設(shè)銀行
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、建設(shè)銀行自定房-打折“-”
三、建設(shè)銀行經(jīng)營狀況分析
四、建行個(gè)人房-業(yè)務(wù)增長快速
第五節(jié) 招商銀行
一、企業(yè)概況
二、招商銀--產(chǎn)品持續(xù)-
三、招商銀行經(jīng)營狀況分析
四、招--業(yè)務(wù)實(shí)施多元化突圍策略
第六節(jié) 中信銀行
一、企業(yè)概況
二、中信銀行經(jīng)營狀況分析
三、中信銀--業(yè)務(wù)市場(chǎng)分析
四、中信房-產(chǎn)品主打-市場(chǎng)
五、中信銀行出新招暗戰(zhàn)房-市場(chǎng)

第九章 未來五年房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)分析
-節(jié) 未來五年房地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)
一、未來五年房地產(chǎn)信托市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
二、商業(yè)銀行仍是-的主要平臺(tái)
三、企業(yè)-是重要-渠道
四、國外金融機(jī)構(gòu)與-基金涌入
第二節(jié) reits將成為主要趨勢(shì)
一、發(fā)展reits的建議
二、我國發(fā)展 reits 的可行性
三、探索reits發(fā)展模式
第三節(jié) 未來五年房地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)
一、商品房需求、供給預(yù)測(cè)分析
二、房地產(chǎn)信-趨勢(shì)

第十章 未來五年房地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融長遠(yuǎn)健康發(fā)展思考
-節(jié) 影響房地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融發(fā)展的制度性因素
一、住房改革銜接不好誘發(fā)住房需求
二、對(duì)地方政策經(jīng)營土地缺乏有效制止
三、缺乏有效控制土地供給結(jié)構(gòu)的開發(fā)規(guī)劃制度
四、缺乏合理引導(dǎo)居民住房需求，有效調(diào)控投資投機(jī)行業(yè)的稅收政策
五、缺乏發(fā)達(dá)的多層次的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)
第二節(jié) 促進(jìn)房地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融健康發(fā)展策略
一、金融業(yè)要繼續(xù)支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
二、倡導(dǎo)節(jié)約使用住房消費(fèi)理念、引導(dǎo)健康的住房消費(fèi)
三、加強(qiáng)城鎮(zhèn)-規(guī)劃建社
四、適時(shí)調(diào)控居民居住性購房及投機(jī)性購房

第十一章 未來五年房地產(chǎn)企業(yè)-策略分析
-節(jié) 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)集中表現(xiàn)
一、部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱加劇風(fēng)險(xiǎn)
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)債經(jīng)營隱含財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
三、“假按偈”
四、-銀行發(fā)放房-存操作風(fēng)險(xiǎn)
五、土地開發(fā)--風(fēng)險(xiǎn)
六、房地產(chǎn)-發(fā)律風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)-策略分析
一、借道房地產(chǎn)信托，解決-
二、與國外產(chǎn)業(yè)投資基金合作
三、銀行-或有松動(dòng)
四、利用--投資基金

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