興寧辦公室設(shè)計,簡逸設(shè)計,辦公室設(shè)計

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所以不要以為消防梯要下到地下室

.這是兩個概念

，不要混淆

.但貨梯也不一定下

到-層

，而是應(yīng)該根據(jù)需要來決定。由于高層防火規(guī)范里

6.3.3.11條里寫了要在消防電梯

的井底設(shè)排水設(shè)施，

很多設(shè)計單位誤認(rèn)為消防電梯要到地下室的-層，

甚至審圖單位也是

這種解釋。其實，在條文說明里明確寫著

“

消防電梯不到地下層，有條件的可將井底的水直

接排向室外

”

如果必須到地下室-層的話，

這條就沒-寫了。

消防梯是解決高層建筑的，

不是解決地下室而設(shè)置的，低層建筑的地下室沒有消防梯就說明這個問題。

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一般寫字樓的層高在3.4m以上，但當(dāng)前已開始向4m及4m以上沖擊，寫字樓下面有時有一～二層的裙房

，如果裙房做4.8m甚至4.6m層高，就能做四跑樓梯，可以節(jié)約很多樓梯面積

.但4.4m、4.2m等就將公寓樓梯間全加大，損失太大。業(yè)主喜歡在設(shè)計之前定層數(shù)

，目的是提高容積率，由于不是設(shè)計人員的計劃，很多因素沒考慮，以致-的成品很糟糕

，不得不降價銷售.其實只要告訴設(shè)計人要求的容積率，設(shè)計人員是有辦法在不降低層高的條件下來完成

.例如:一個4跨x5跨的實例寫子樓來說，每層面積是1684平米.如果每邊挑0.5m的話 汕頭辦公室設(shè)計，是1775平米 興寧辦公室設(shè)計，約增加

5.4% 辦公室設(shè)計，即增加了1/19，在100m高的建筑24層變成23層還多面積，不合理的層

高可以加高，而況再挑1～2m對結(jié)構(gòu)來說也并不困難。但層-到4m或4m以上的話，寫字樓的等級就上提了很多。

 

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