商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)---分析及運(yùn)營模式研究報告2015-2020年

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報告編碼 211271
出版日期 2015年3月
出版機(jī)構(gòu) 產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟(jì) 研究院
交付方式 特快專遞或emil電子版
報告價格 [紙質(zhì)版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質(zhì)+電子]7000元
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-章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資背景分析
1.1 行業(yè)定義及分類
1.1.1 行業(yè)定義
1.1.2 行業(yè)分類
1.2 行業(yè)的投資背景
1.2.1 行業(yè)的發(fā)展歷程
1.2.2 行業(yè)的驅(qū)動因素
（1）外部驅(qū)動因素分析
（2）-值潛力分析
1.2.3 行業(yè)發(fā)展的必然性
第2章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境分析
2.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.1.1 行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性
2.1.2 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）gdp增長分析
（2）社會固定資產(chǎn)投資分析
2.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）房地產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值
（2）國房景氣指數(shù)分析
（3）房地產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資
（4）房地產(chǎn)行業(yè)投資額
（5）商品房銷售情況分析
2.1.4 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景
2.2 -環(huán)境分析
2.2.1 金融機(jī)構(gòu)-投向分析
（1）居民-余額分析
（2）非金融部分-余額
2.2.2 -貨幣政策-
2.3 城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
2.3.1 行業(yè)與城鎮(zhèn)化相關(guān)性
2.3.2 城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
2.3.3 城鎮(zhèn)化進(jìn)程規(guī)劃
2.4 消費(fèi)環(huán)境分析
2.4.1 居民收入水平分析
2.4.2 居民消費(fèi)水平分析
第3章：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)及運(yùn)營模式分析
3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析
3.1.1 按投資回收劃分的模式
（1）完全銷售模式分析
（2）完全持有模式分析
（3）過渡模式分析
1）售后回租模式分析
2）租售結(jié)合模式分析
3.1.2 按運(yùn)營主體劃分的模式分析
（1）地產(chǎn)開發(fā)商模式分析
（2）商業(yè)運(yùn)營商模式分析
3.1.3 開發(fā)運(yùn)營模式選擇分析
（1）單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營模式分析
（2）-合作運(yùn)營模式分析
3.2 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式個案分析
3.2.1 西田模式分析
（1）西田的財務(wù)協(xié)同模式分析
（2）西田一體化經(jīng)營重構(gòu)價值
（3）西田的品牌集聚效應(yīng)分析
（4）西田-與知識轉(zhuǎn)移分析
3.2.2 萬達(dá)模式分析
（1）萬達(dá)訂單地產(chǎn)模式
（2）萬達(dá)的三代產(chǎn)品分析
（3）萬達(dá)集團(tuán)的成功-
（4）未來可能遇到的瓶頸
（5）萬達(dá)發(fā)展之路的啟示
3.2.3 華潤模式分析
（1）華潤的起源與萬達(dá)對比
（2）“住宅+商業(yè)+增值服務(wù)”模式
3.2.4 世茂模式分析
（1）世茂模式的起源
（2）cosmo商業(yè)模式
圖表目錄
圖表1：2014年35個一二線城市人均gdp和人均商業(yè)地產(chǎn)銷售面積的關(guān)系（單位：元，平方米）
圖表2：2014年35個一二線城市人均-和商業(yè)地產(chǎn)價格的關(guān)系（單位：元，元/平方米）
圖表3：1991-2014年全國城鎮(zhèn)人均-及同比增速（單位：元，%）
圖表4：2007-2014年季度國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度（單位：億元，%）
圖表5：2007-2014年固定資產(chǎn)投資月度累計完成額及同比增速（單位：億元，%）
圖表6：1979-2014年房地產(chǎn)業(yè)總值及增長速度（單位：億元，%）
圖表7：2009-2014年月度國房景氣指數(shù)分析（單位：%）
圖表8：2007-2014年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)月度固定資產(chǎn)投資累計值及增長速度（單位：億元，%）
圖表9：2003-2014年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)投資額累計值及增長速度（單位：億元，%）
圖表10：2003-2014年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)投資額累計值及增長速度（單位：億元，%）
圖表11：2008-2014年商品房月度累計銷售情況分析（單位：萬平方米，億元，%）
圖表12：2008-2014年商品房月度累計銷售面積占比分析（單位：%）
圖表13：2008-2014年商品房月度累計銷售額占比分析（單位：%）
圖表14：2010-2014年居民月度-余額占比情況（單位：%）
圖表15：2010-2014年非金融及其他部門月度-余額占比分析（單位：%）
圖表16：1980-2014年我國城鎮(zhèn)化率（單位：%）
圖表17：1980-2014年我國城鎮(zhèn)農(nóng)村人口比例（單位：%）
圖表18：1997-2014年城鎮(zhèn)居民人均總收入及同比增速（單位：元，%）
圖表19：1997-2014年城鎮(zhèn)居民人均總收入結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表20：1991-2014年城鎮(zhèn)居民消費(fèi)性支出及同比增速（單位：元，%）
圖表21：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式比較分析
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