2015-2020年---建設(shè)行業(yè)------及投資發(fā)展趨勢預(yù)測報告

中信博研研究網(wǎng)提供2015-2020年-建設(shè)行業(yè)--及投資發(fā)展趨勢預(yù)測報告。2015-2020年-建設(shè)行業(yè)--及投資發(fā)展趨勢預(yù)測報告

報告編號: 18938
報告名稱: 2015-2020年-建設(shè)行業(yè)--及投資發(fā)展趨勢預(yù)測報告
關(guān) 鍵 字: 2015-2020,年,-,建設(shè),行業(yè),-,-,
出版日期: 2014-12-16
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報告目錄：

-章 -相關(guān)概述 12
-節(jié) -的理論溯源 12
一、-的-需求理論 12
二、房地產(chǎn)市場的經(jīng)濟學(xué)理論 13
二、-經(jīng)濟學(xué)對-的經(jīng)濟分析 15
第二節(jié) -的基本概念 15
一、-的定義 15
二、-發(fā)展的社會意義 16
三、-相關(guān)物業(yè) 17
第二章 2013-2014年-發(fā)展環(huán)境分析 19
-節(jié) 2013-2014年宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 19
一、2013-2014年gdp增長情況分析 19
二、2013-2014年工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 20
三、2013-2014年全社會固定資產(chǎn)投資分析 24
四、2013-2014年社會消費品零售總額分析 26
五、2013-2014年城鄉(xiāng)居民收入與消費分析 28
六、2013-2014年對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 31
第二節(jié) 2013-2014年住房政策概況 31
一、住房政策發(fā)展階段及其影響 31
二、-保障性住房政策現(xiàn)狀及特征 32
三、2014年主要保障性住房政策 36
四、央行銀監(jiān)會要求支持保障房項目- 款 38
五、保障性住房建設(shè)成為-的工作重點 39
六、加強和完善保障性租賃住房供應(yīng)-性 44
七、三-聯(lián)手整治-空置將回收 45
第三節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析 46
一、2014年人口環(huán)境分析 46
二、城鎮(zhèn)化進程分析 49
三、-均住房面積情況 49
四、家庭人均居住支出情況 50
五、居民住房觀念的改變 51
第四節(jié) 2014年房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 51
一、2014年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 51
二、2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 52
三、2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況 53
四、2014年商品房屋建筑與銷售情況 54
五、2014年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 59
六、2014年房地產(chǎn)市場發(fā)展特點分析 62
第五節(jié) 2014年保障性住房發(fā)展綜述 64
一、保障房建設(shè)進程加速 64
二、保障性住房配給模式分析 66
三、保障性住房建設(shè)融 資問題分析 67
四、保障性住房建設(shè)中的問題 70
五、2014年保障性安居工程建設(shè)進度 71
六、保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略 73
第三章 2014年-建設(shè)發(fā)展情況分析 76
-節(jié) 國外-發(fā)展概況 76
一、美國 76
二、法國 78
三、新加坡 80
四、日本 82
五、韓國 83
第二節(jié) 2014年-建設(shè)發(fā)展概況 85
一、國內(nèi)-建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展分析 85
二、2014年各地-建設(shè)計劃情況 87
三、2014年全國-建設(shè)供地情況 88
四、2014年各地配建-情況分析 89
五、-建設(shè)成本費用分析 90
六、廉住房建設(shè)-問題情況 91
七、非-資金參與-建設(shè)建議 91
第三節(jié) -建設(shè)與金融發(fā)展分析 96
一、金融機構(gòu)開展-信-融 資-性 96
二、-開發(fā)-松綁致使商業(yè)銀行角逐 97
三、-建設(shè)融 資需要開發(fā)性金融 98
四、金融機構(gòu)在-建設(shè)中發(fā)揮積極作用 99
第四節(jié) -建設(shè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 100
一、制約-建設(shè)發(fā)展的因素 100
二、-建設(shè)發(fā)展存在的問題 102
三、-建設(shè)面臨的難題 104
四、西部中小城市-建設(shè)亟需加快 105
第五節(jié) -建設(shè)發(fā)展對策及建議 106
一、加快我國-建設(shè)發(fā)展的建議 106
二、國內(nèi)-建設(shè)發(fā)展應(yīng)完善配建制度 108
三、解決-政策實施問題的對策 109
第四章 2013-2014年-制度建設(shè)與實施分析 112
-節(jié) -制度發(fā)展概況 112
一、住房保障制度發(fā)展現(xiàn)狀 112
二、-制度的特點 113
三、-制度發(fā)展路徑 114
四、-制度保障的廣度與- 114
第二節(jié) 城鎮(zhèn)-制度實施路徑探析 116
一、建立和完善-制度困境分析 116
二、-制度法律構(gòu)建的探析 118
三、對-制度建設(shè)的思考 119
四、-制度實施的路徑選擇 121
第三節(jié) -制度建設(shè)發(fā)展面臨的問題及對策 126
一、-制度建設(shè)中存在的問題 126
二、-政策準(zhǔn)入退出機制的不足 127
三、完善-準(zhǔn)入退出機制的政策建議 129
四、完善-制度的若干建議 130
五、-制度建設(shè)問題的對策 131
六、國外-制度建設(shè)對的啟示 133
第五章 2013-2014年東北地區(qū)-建設(shè)發(fā)展概況 138
-節(jié) 黑龍江 138
一、2014年黑龍江房地產(chǎn)投資概況 138
二、2014年黑龍江加大建設(shè)-力度 139
三、2014年黑龍江-租售實行并舉 140
四、2014年黑龍江-投建規(guī)劃 140
五、黑龍江-建設(shè)計劃管理 141
六、黑龍江-建設(shè)資金管理 142
第二節(jié) 吉林 143
一、2014年吉林房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)概況 143
二、2014年吉林省-建設(shè)情況 144
三、2014年吉林-建設(shè)工作進展?fàn)顩r 145
四、吉林-投建規(guī)劃 146
五、吉林省--管理辦法 147
第三節(jié) 遼寧 148
一、2014年遼寧房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)概況 148
二、2014年遼寧-建設(shè)進展 149
三、2014年遼寧省-建設(shè)情況 149
四、遼寧-投建規(guī)劃 150
五、大連市-制度 151
第六章 2013-2014年華北地區(qū)-建設(shè)發(fā)展概況 153
-節(jié) 北京 153
一、2014年北京市房地產(chǎn)市場運行情況 153
二、2014年北京市廉租住房建設(shè)和管理 157
三、2014年北京-及-建設(shè)情況 161
第二節(jié) 天津 162
一、2014年天津市房地產(chǎn)市場運行概況 162
二、天津市保障型住房進本情況介紹 163
三、“十一五”天津市住房保障工作成績 164
四、“十二五”天津市經(jīng)濟適用房建設(shè)情況 167
五、天津市-建設(shè)發(fā)展概述 169
六、天津廉租住房補貼政策分析 169
第三節(jié) 山西 172
一、2014年山西省房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 172
二、2014年山西省-建設(shè)發(fā)展概述 173
三、2014年山西太原--分配辦法 174
四、2014年山西靈丘縣投資2億元- 175
五、太原房展會特設(shè)保障房展區(qū) 176
第四節(jié) 內(nèi)蒙古 176
一、2013-2014年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)市場運行概況 176
二、2010-2014年內(nèi)蒙古-投建規(guī)劃 177
三、2014年內(nèi)蒙古加大-建設(shè)力度 177
四、2014年內(nèi)蒙古-建設(shè)資金籌集情況 178
第五節(jié) 河北 179
一、2014年河北省房地產(chǎn)市場發(fā)展情況 179
二、2014年河北-保障實施細(xì)則 179
三、2010-2014年河北-建設(shè)進度 182
四、2013-2014年河北-發(fā)展展望 184
五、2014年石家莊-投建情況 185
第七章 2013-2014年西北地區(qū)-建設(shè)發(fā)展概況 188
-節(jié) 陜西 188
一、陜西省房地產(chǎn)市場概況 188
二、2014年陜西-建設(shè)完成情況 189
三、2014年陜西省將全面建立-制度 189
四、2014年西安保障房項目建設(shè)情況 191
第二節(jié) 甘肅 192
一、2014年甘肅-投建規(guī)劃 192
二、2014年甘肅省-建設(shè)開工情況 194
三、甘肅加快-建設(shè)進度 194
第三節(jié) 寧夏 195
一、2014年寧夏廉租住房投建規(guī)劃 195
二、2014年寧夏-建設(shè)完成進度 195
三、2014年寧夏-建設(shè)計劃 196
四、寧夏建立透明的-管理機制 196
第四節(jié) 青海 197
一、2014年青海省-產(chǎn)權(quán)規(guī)定- 197
二、2014年青海確定--收購項目 198
三、2014年青海省-建設(shè)規(guī)劃 198
四、2014年青海省實施-租賃補貼資金 200
五、2014年青海省-區(qū)級-項目建成 200
第五節(jié) 新疆 201
一、2014年新疆-投建規(guī)劃 201
二、2014年新疆-情況-結(jié)束 201
三、2014年新疆-建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r 202
四、2014年新疆“試水”-出售 205
第八章 2013-2014年華東地區(qū)-建設(shè)發(fā)展概況 206
-節(jié) 山東 206
一、“十一五”山東省-建設(shè)資金落實情況 206
二、2014年山東棗莊市-保障范圍分析 207
三、2014年山東省東營市-建設(shè)規(guī)劃 207
四、2014年山東菏澤市-補貼標(biāo)準(zhǔn)分析 208
五、2014年山東濰坊市-發(fā)展分析 209
第二節(jié) 江蘇 209
一、2014年江蘇省房地產(chǎn)市場運行情況分析 209
二、2014年江蘇-建設(shè)概況 212
三、2014年江蘇-建設(shè)情況分析 213
四、“十二五”揚州市-助力-建設(shè) 214
第三節(jié) 浙江 214
一、2014年浙江房地產(chǎn)市場概況 214
二、2014年浙江嘉興市-實物配租情況 216
三、2014年浙江溫州市-建設(shè)情況 217
四、2014年浙江杭州市-退出機制分析 217
第四節(jié) 安徽 218
一、“十一五”安徽-建設(shè)概況 218
二、2014年安徽-建設(shè)進展 219
三、2014年安徽省-建設(shè)獲資金支持情況 223
四、2014年安徽省-建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 224
第五節(jié) 福建 224
一、2014年福建省房地產(chǎn)運行情況分析 224
二、2014年福建省-產(chǎn)權(quán)分析 226
三、2014年福建福州市廉租住房發(fā)展情況 227
四、2014年福建漳州市-建設(shè)情況 227
五、2014年福建省-工程發(fā)展分析 228
第六節(jié) 江西 228
一、“十一五”江西省房地產(chǎn)運行情況分析 228
二、2014年江西-新建工作 232
三、2014年江西新建縣-建設(shè)情況分析 232
四、2014年江西九江市-建設(shè)分析 233
五、“十二五”江西省-建設(shè)規(guī)劃分析 233
第七節(jié) 上海市 234
一、2014年上海市房地產(chǎn)運行情況 234
二、2014年上海市-建設(shè)概況 238
三、2014年上海-建設(shè)融 資模式分析 239
四、2014年上海-受益人群分析 240
第九章 2013-2014年中南地區(qū)-建設(shè)發(fā)展概況 242
-節(jié) 河南 242
一、2014年河南省房地產(chǎn)運行情況 242
二、“十二五”河南-投建規(guī)劃 243
三、2014年河南-建設(shè)進展 243
四、2014年河南鄭州-補貼標(biāo)準(zhǔn)提高 245
第二節(jié) 湖北 245
一、2014年湖北省房地產(chǎn)運行情況 245
二、2014年湖北-投建規(guī)劃 246
三、2014年湖北推進-建設(shè)工作 246
四、2014年湖北建成--小區(qū) 247
第三節(jié) 湖南 247
一、2014年湖南省房地產(chǎn)運行情況 247
二、2014年湖南-建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 250
三、湖南省廉租住房政策- 255
四、湖南省推進-“共有產(chǎn)權(quán)”新模式 258
第四節(jié) 廣東 258
一、2014年廣東省房地產(chǎn)運行情況 258
二、2014年廣東大力推進-建設(shè) 261
三、“十二五”廣東-投建規(guī)劃 262
四、“十二五”廣東-建設(shè)發(fā)展的條件 262
第五節(jié) 廣西 265
一、2014年廣西省房地產(chǎn)運行情況 265
二、2014年廣西-投建規(guī)劃 267
三、2014年廣西試點推行--配建制度 268
四、2014年廣西南寧調(diào)整-經(jīng)適房準(zhǔn)入門檻 268
第六節(jié) 海南 269
一、2014年海南省房地產(chǎn)運行情況 269
二、2014年海南省廉租住房投建規(guī)劃 272
三、2014年海南主要市縣加快-建設(shè) 273
四、海南已初步建立-保障制度 274
第十章 2013-2014年西南地區(qū)-建設(shè)發(fā)展概況 280
-節(jié) 西藏 280
一、“十一五”西藏-建設(shè)完成情況 280
二、2014年西藏將降低-入住“門檻” 280
三、“十二五”西藏-投建規(guī)劃 281
第二節(jié) 四川 282
一、四川-制度建設(shè)發(fā)展概述 282
二、2014年四川開展廉租住房共有產(chǎn)權(quán)試點 283
三、2014年四川多渠道支持-建設(shè) 284
四、2014年成都農(nóng)村居民可享受- 284
第三節(jié) 重慶市 285
一、2014年重慶-建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 285
二、2014年重慶-建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r 286
三、2014年重慶啟動-建設(shè)項目審計工作 286
四、2014年重慶-裝修有硬標(biāo)準(zhǔn) 287
第四節(jié) 貴州 287
一、2014年貴州-建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r 287
二、2014年貴州擴大-保障覆蓋面 289
三、貴州探索-“租售并舉”模式 289
四、貴州--免收租賃手續(xù)費 290
五、貴陽市多渠道籌集資金建設(shè)- 291
第五節(jié) 云南 291
一、2014年云南-建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r 291
二、2014年云南-投建規(guī)劃 292
三、2014年云南住房制度建設(shè)新發(fā)展 293
四、2014年云南政企共建- 295
五、云南-租金按收入-收取 296
第十一章 -建設(shè)發(fā)展政策- 297
-節(jié) -相關(guān)政策法規(guī) 297
一、廉租住房保障辦法 297
二、廉租住房保障資金管理辦法 299
三、廉租住房建設(shè)- 款管理辦法 300
第二節(jié) -政策- 301
一、-政策民生難題 301
二、--政策解析 304
三、-廉租住房建設(shè)- 款管理辦法 307
第十二章 2015-2020年-建設(shè)投資策略 309
-節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)發(fā)展前景分析 309
一、促進房地產(chǎn)市場長期繁榮的因素 309
二、房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo)分析 310
三、2012-2020年房地產(chǎn)業(yè)需求前景 311
四、“十二五”保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 314
第二節(jié) 2015-2020年-建設(shè)拉動內(nèi)需展望 315
一、廉租住房建設(shè)投資方式與- 315
二、“十二五”保障性安居工程投資重點 317
三、加快-建設(shè)將--內(nèi)需 318
四、-建設(shè)將成為拉動經(jīng)濟新引擎 319
第十三章 2015-2020年-建設(shè)融 資分析 320
-節(jié) -建設(shè)融 資概況 320
一、-融 資國際經(jīng)驗及其特點 320
二、-融 資渠道的現(xiàn)狀 322
三、-建設(shè)融 資的特征 323
四、-融 資存在的問題 325
五、突破-建設(shè)資金缺口的對策 325
第二節(jié) -融 資模式-分析 326
一、-融 資模式選擇 326
二、-融 資模式-淺析 328
三、-融 資的-模式 331
第三節(jié) -建設(shè)主要融 資模式分析 332
一、-建設(shè)融 資的ppp模式 332
二、-建設(shè)融 資的信托投資基金（reits） 334
三、-建設(shè)融 資的證券化模式 334
四、-建設(shè)融 資的租賃模式 335
第四節(jié) -融 資信托投資基金模式發(fā)展分析 335
一、-信托融 資模式發(fā)展概述 335
二、-融 資引入信托投資模式 337
三、投資信托基金推進-發(fā)展 338
四、運用reits推進-建設(shè)的對策 339
五、投資信托基金在-融 資中的前景 340
附：報告說明 342

圖表目錄
圖表 1 土地與房屋供給之間的關(guān)系 13
圖表 2 商品房地產(chǎn)均衡圖 14
圖表 3 存在-的房地產(chǎn)市場均衡 14
圖表 4 2006-2014年國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度趨勢圖 20
圖表 5 1998-2014年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計 22
圖表 6 2006-2014年全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 23
圖表 7 2014年規(guī)模以上工業(yè)增加值環(huán)比增長趨勢圖 24
圖表 8 2005-2014年全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 25
圖表 9 2014年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）環(huán)比增長趨勢圖 25
圖表 10 2005-2014年社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 27
圖表 11 2014年社會消費品零售總額環(huán)比增長趨勢圖 28
圖表 12 2006-2014年城鎮(zhèn)居民人均-及增長趨勢圖 29
圖表 13 2006-2014年城鎮(zhèn)居民人均消費性支出及增長趨勢圖 30
圖表 14 2006-2014年農(nóng)村居民純收入及增長情況統(tǒng)計 30
圖表 15 2006-2014年農(nóng)村居民人均消費性支出及增長趨勢圖 30
圖表 16 2006-2014年進出口總額增長趨勢圖 31
圖表 17 發(fā)達(dá)的住房問題與住房政策 33
圖表 18 美國的保障性住房供應(yīng) 35
圖表 19 中美保障性住房供應(yīng)政策的比較 36
圖表 20 “十二五”保障性住房建設(shè)政策規(guī)劃 37
圖表 21 2014年上半年加快推進保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措 39
圖表 22 發(fā)達(dá)的住房自有率 44
圖表 23 2014年-口數(shù)及其構(gòu)成情況 46
圖表 24 2004-2014年-口數(shù)量變化趨勢圖 47
圖表 25 2005-2015年城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 49
圖表 26 2005-2014年城鄉(xiāng)居民人均住宅面積情況 50
圖表 27 2005-2014年城鎮(zhèn)家庭居民人均居住消費支出情況 51
圖表 28 2014年1-9月房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖 52
圖表 29 2005-2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長趨勢圖 52
圖表 30 2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況 53
圖表 31 2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資-月度增長情況 53
圖表 32 2014年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)資金累計構(gòu)成情況 54
圖表 33 2013-2014年房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積變動趨勢 55
圖表 34 2013-2014年全國土地購置面積當(dāng)月情況 55
圖表 35 2013-2014年全國土地購置金額累計月度情況 56
圖表 36 2013-2014年全國土地購置金額當(dāng)月情況 56
圖表 37 2013-2014年12個重點城市土-出和成交月度情況 57
圖表 38 2013-2014年全國土地單價月度變動情況 57
圖表 39 2014年月度房屋施工面積增長趨勢圖 58
圖表 40 2014年月度房屋竣工面積增長趨勢圖 58
圖表 41 2014年月度商品房銷售面積增長趨勢圖 59
圖表 42 2014年月度商品房銷售額增長趨勢圖 59
圖表 43 2014年9月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù) 60
圖表 44 2014年全國保障性安居工程開工情況 72
圖表 45 -保障家庭情況統(tǒng)計 86 -報告庫
圖表 46 2014年全國部分省份保障房構(gòu)成 87
圖表 47 2014年保障房建設(shè)計劃構(gòu)成及其特征 88
圖表 48 2014年-供地計劃情況 89
圖表 49 -及其他保障房建設(shè)成本比較 91
圖表 50 住房供應(yīng)體系與住房保障體系示意圖 112
圖表 51 2008-2014年黑龍江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況 138
圖表 52 1999-2012年吉林省房地產(chǎn)產(chǎn)品主要施工面積 143
圖表 53 2006-2014年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額 153
圖表 54 2006-2014年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 153
圖表 55 2006-2014年北京市房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)統(tǒng)計 154
圖表 56 2006-2014年北京市房屋累計施工面積情況 154
圖表 57 2006-2014年北京市房屋累計竣工面積情況 155
圖表 58 2006-2014年北京市商品房施工及竣工情況 155
圖表 59 2014年1-9月北京房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及銷售面積 156
圖表 60 2014年天津市土地出讓分布 162
圖表 61 2014年天津市土地成交分布 163
圖表 62 2015-2020年天津市經(jīng)濟適用房建設(shè)年度目標(biāo) 168
圖表 63 2015-2020年天津市分區(qū)域經(jīng)濟適用房建設(shè)年度目標(biāo) 168
圖表 64 2015-2020年天津市經(jīng)濟適用房用地計劃 169
圖表 65 2015-2020年天津市分區(qū)域經(jīng)濟適用房用地計劃 169
圖表 66 2000-2014年山西省房地產(chǎn)開發(fā)與銷售情況 173
圖表 67 2009-2014年陜西省房地產(chǎn)市場概況 188
圖表 68 2007-2013年新疆-住房建設(shè)保障情況 203
圖表 69 2007-2013年實物配租房源籌集方式占比情況 204
圖表 70 2014年江蘇省區(qū)域-建設(shè)任務(wù)統(tǒng)計 213
圖表 71 2014年安徽省保障性安居工程目標(biāo) 219
圖表 72 2014年安徽省新增廉租住房安居工程項目情況 220
圖表 73 2000-2014年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 235
圖表 74 2006-2014年上海市房地產(chǎn)資金-情況 235
圖表 75 2006-2014年上海市土地使用權(quán)出讓情況 236
圖表 76 2006-2014年上海市商品房銷售和出租情況 237
圖表 77 2009-2014年湖南省-建設(shè)計劃 251
圖表 78 2014年廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況表 260
圖表 79 2014年廣西各市房地產(chǎn)投資完成情況 265
圖表 80 “十二五”保障性住房建設(shè)計劃 315
圖表 81 2015-2020年保障性住房開工數(shù)量預(yù)測趨勢圖 315
圖表 82 reits的主要類型及特點 327
圖表 83 -建設(shè)的ppp模式運作流程 333
圖表 84 采用ppp融 資模式的swot分析 333
圖表 85 -reits的運作模式 336

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