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新房驗(yàn)收逐項(xiàng)查

新房驗(yàn)收時(shí)首先要查看<住宅商品房準(zhǔn)許使用證>(俗稱準(zhǔn)入證)，以及<住宅使用說(shuō)明書>、<住宅保->、<竣工驗(yàn)收備案表>（俗稱兩書一表），它們是交房前的-文件。

入戶檢驗(yàn)的-項(xiàng)是門窗衛(wèi)生間防水材料好，業(yè)主需重點(diǎn)留意門窗的密封性，當(dāng)然-是在雨后觀察窗戶的邊緣位置有沒(méi)有滲水和膩?zhàn)訉恿鲏嫭F(xiàn)象。如果有，就肯定發(fā)生過(guò)滲水。墻頂?shù)孛娴臋z驗(yàn)，關(guān)鍵在于室內(nèi)承重墻和非承重墻相接的位置是否有裂縫，同時(shí)也要檢驗(yàn)空鼓，用空鼓錘敲擊時(shí)，空鼓處會(huì)發(fā)出清脆的“-”聲地下防水工程，而不是沉悶的“咚咚”聲。如果出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行維修。

強(qiáng)弱電的檢測(cè)不能只用試電筆判斷是否有電，還應(yīng)用“相位儀”檢驗(yàn)插座接線是否符合“上地、左零、右火”的規(guī)范。重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目非防水莫屬防水材料，因?yàn)榉浪こ桃坏┏霈F(xiàn)問(wèn)題，不僅會(huì)造成房屋內(nèi)部滲水，還會(huì)殃及鄰居，甚至造成不-的-。

3.反應(yīng)型防水涂料

　　在這類涂料中，作為主要成膜物質(zhì)的高分子材料系以預(yù)聚物液態(tài)形狀存在．多以雙組分或單組分構(gòu)成涂料，幾乎不含溶劑。

　　此類涂料具有以下特性：通過(guò)液態(tài)的高分子預(yù)聚物與相應(yīng)物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，變成固態(tài)物(結(jié)膜)；可一次件結(jié)成較厚的涂膜家裝衛(wèi)生間防水材料，無(wú)收縮，涂膜致密；雙組分涂料需現(xiàn)場(chǎng)1：2料準(zhǔn)確；攪拌均勻，才能-；價(jià)格較貴。

　　聚氨酯防水涂料初的防水材料是焦油瀝青和石油青紙?zhí)ビ蜌�，起源于歐洲，20世紀(jì)20年代傳入我國(guó)。隨著科技的進(jìn)步，現(xiàn)代防水材料迅速發(fā)展，看到20世紀(jì)70年代，各種高分鐘反水材料相繼問(wèn)世。我-水材料逐步形成卷材、涂料、密封材料三大系列。

　　合成高分子防水材料是以合成橡膠或合同樹(shù)脂為主要成膜物質(zhì)，加入其他輔助材料而配制成的防水涂膜材料。

　　合成分子防水材料的品牌多種多樣，如聚氨酯、-酸及它們的混合物等等。

　　防水涂料按成膜物質(zhì)可分為：高分子聚合物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料和有機(jī)-無(wú)機(jī)復(fù)合防水涂料。用于建筑屋面、廁浴間、地下及有防滲、防潮要求的防水工程。因其固化后形成連續(xù)無(wú)接縫的防水膜，所以-適合用于多節(jié)點(diǎn)或異型部位的防水、防潮。

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