全新版牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭格局與投資發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告2014年

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報(bào)告編號(hào)23316
出版機(jī)構(gòu)中信博研研究院
出版日期2014年11月
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報(bào)告目錄

-章 二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 6
-節(jié) 二三線城市土地市場(chǎng) 6
一、-城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析 6
二、二三線城市土地市場(chǎng)供給概況 7
三、房企主戰(zhàn)場(chǎng)向二三線城市轉(zhuǎn)移 9
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 9
一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
二、二三線城市商品住宅存量情況 10
三、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 12
四、房企加快布局二三線城市市場(chǎng) 13
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 14
一、全國大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 14
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 17
三、二三線城市-走勢(shì)上漲的主因 18
第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式 18
一、城市綜合體的模式 18
二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式 19
三、城投的模式 20
四、城中村的模式 20
第二章 2010-2014年牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 21
-節(jié) 牡丹江行政劃分 21
第二節(jié) 牡丹江地-候資源環(huán)境分析 21
一、地理位置 21
二、地質(zhì) 22
三、氣候 22
四、資源 22
第三節(jié) 牡丹江交通環(huán)境分析 24
一、鐵路 24
二、公路 24
三、水路 25
四、航空 25
五、城市公共交通 25
第四節(jié) 2010-2014年牡丹江地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 26
一、2010-2014年牡丹江gdp 26
二、2010-2014年牡丹江固定資產(chǎn)投資 26
三、2010-2014年牡丹江居民收支情況 27
四、2010-2014年牡丹江產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 28
第五節(jié) 2010-2014年牡丹江地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 29
一、2010-2014年牡丹江人口數(shù)量及結(jié)構(gòu) 29
二、2010-2014年牡丹江消費(fèi)市場(chǎng)情況 29
三、2010-2014年牡丹江招商引資情況 30
四、牡丹江居民住房情況 30
第六節(jié) 2010-2014年牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境 32
一、城市規(guī)劃分析 32
二、相關(guān)政策分析 35
第三章 2010-2014年牡丹江建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 36
-節(jié) 2010-2014年牡丹江建筑業(yè)增加值 36
第二節(jié) 2010-2014年牡丹江建筑業(yè)整體情況 36
第三節(jié) 2010-2014年牡丹江建筑業(yè)發(fā)展問題及建議 38
第四章 2010-2014年牡丹江土地市場(chǎng)分析 42
-節(jié) 土地區(qū)域分布 42
第二節(jié) 土地供應(yīng)狀況 42
一、整體供應(yīng)情況 42
二、主要城區(qū)供應(yīng)情況 43
第三節(jié) 土地成交狀況 44
第四節(jié) 土地存在問題 44
第五節(jié) 土地規(guī)劃 45
第五章 2010-2014年牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 49
-節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā) 49
第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 49
一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 49
二、房地產(chǎn)成交狀況 50
三、房地產(chǎn)企業(yè)情況 51
四、保障性住房建設(shè) 54
第三節(jié) 二手房市場(chǎng)情況 55
第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) 56
第五節(jié) 重點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài) 57
第六章 2014-2020年牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 58
-節(jié) 牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景 58
第二節(jié) 牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 58
第三節(jié) 牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) 59
第四節(jié) 牡丹江市商業(yè)地產(chǎn)投資前景 59
第五節(jié) “十二五”期間房地產(chǎn)投資機(jī)遇 61
第七章 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 63
-節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)投資開發(fā)現(xiàn)狀 63
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 63
二、房地產(chǎn)投資增速 64
三、分區(qū)域投資狀況 64
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 65
（一）房屋施工面積 65
（二）房屋竣工面積 66
（三）房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu) 67
五、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 68
（一）商品房市場(chǎng)銷售情況 68
（二）房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績 71
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 72
一、投資吸引力 72
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 73
三、房地產(chǎn)投資 73
四、商品房銷售 73
五、土地市場(chǎng) 74
六、人口與城市化 75
七、居民購買意愿 75
八、居民購買力 76
九、人均- 76
十、未來走勢(shì)展望 76
第三節(jié) 2014-2020年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇 76
一、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資- 76
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?77
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 77
第四節(jié) 2014-2020年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 77
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 77
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 79
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 80
第八章 2014-2020年牡丹江房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 81
-節(jié) 2014-2020年牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 81
一、影響牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn) 81
二、牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn) 81
第二節(jié) 2014-2020年牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)-及控制策略 83
第三節(jié) 2014-2020年牡丹江房地產(chǎn)投資策略建議 83
第九章 牡丹江房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 85
-節(jié) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 85
一、企業(yè)基本情況分析 85
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 85
三、企業(yè)牡丹開發(fā)項(xiàng)目 85
第二節(jié) 綠地集團(tuán) 86
一、企業(yè)基本情況分析 86
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 86
三、企業(yè)牡丹開發(fā)項(xiàng)目 87
第三節(jié) 牡丹江市華隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 88
一、企業(yè)基本情況 88
二、企業(yè)經(jīng)營情況 88
三、企業(yè)-情況 88
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 88
第四節(jié) 牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 89
一、企業(yè)基本情況 89
二、企業(yè)經(jīng)營情況 89
三、企業(yè)-情況 89
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 89
第五節(jié) 牡丹江華新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 90
一、企業(yè)基本情況 90
二、企業(yè)經(jīng)營情況 90
三、企業(yè)-情況 90
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 90
第六節(jié) 黑龍江信大集團(tuán)股份有限公司 91
一、企業(yè)基本情況 91
二、企業(yè)經(jīng)營情況 91
三、企業(yè)-情況 91
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 92
第七節(jié) 牡丹江鐵路房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司 92
一、企業(yè)基本情況 92
二、企業(yè)經(jīng)營情況 92
三、企業(yè)-情況 92
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 92


圖表目錄
圖表 1 2010-2014年20個(gè)典型城市新建商品住宅月度銷售量 11
圖表 2 2010-2014年20個(gè)典型城市新建商品住宅月度庫存量 12
圖表 3 2014年70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 15
圖表 4 2014年70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù) 17
圖表 5 牡丹江市行政劃分圖 22
圖表 6 2010-2014年牡丹江市公路建設(shè)及運(yùn)輸能力情況 26
圖表 7 2010-2014年牡丹江市g(shù)dp統(tǒng)計(jì) 27
圖表 8 2010-2014年牡丹江市固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì) 28
圖表 9 2010-2014年牡丹江市居民收入與支出情況 29
圖表 10 2010-2014年牡丹江市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化情況統(tǒng)計(jì) 29
圖表 11 2013-2014年牡丹江市人口情況統(tǒng)計(jì) 30
圖表 12 2010-2014年牡丹江市社會(huì)消費(fèi)品零售總額統(tǒng)計(jì) 31
圖表 13 牡丹江市居民住房情況分析 32
圖表 14 牡丹江市房地產(chǎn)相關(guān)政策分析 36
圖表 15 2010-2014年牡丹江市建筑業(yè)增加值統(tǒng)計(jì) 37
圖表 16 2010-2014年牡丹江市建筑業(yè)發(fā)展情況 39
圖表 17 牡丹江市土地面積與人口密度統(tǒng)計(jì) 43
圖表 18 2014年牡丹江市土地供應(yīng)計(jì)劃用途結(jié)構(gòu) 44
圖表 19 2014年牡丹江市土地供應(yīng)計(jì)劃按行政區(qū)布局 44
圖表 20 2014年牡丹江市土地供應(yīng)計(jì)劃按自然布局 45
圖表 21 2014年牡丹江市土地供應(yīng)計(jì)劃按功能區(qū)布局 45
圖表 22 牡丹江市土地成交情況 45
圖表 23 2010-2014年牡丹江市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額統(tǒng)計(jì) 50
圖表 24 2010-2014年牡丹江市房地產(chǎn)施工面積情況 51
圖表 25 2010-2014年牡丹江市商品房銷售情況 51
圖表 26 牡丹江市房地產(chǎn)開發(fā)銷售房屋面積統(tǒng)計(jì) 51
圖表 27 牡丹江市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 52
圖表 28 牡丹江市優(yōu)勢(shì)房地產(chǎn)企業(yè)情況 53
圖表 29 2014年牡丹江市二手房銷售情況 57
圖表 30 2014年牡丹江主要樓盤價(jià)格情況 57
圖表 31 2014年牡丹江市重點(diǎn)樓盤情況 58
圖表 32 2006-2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成情況 65
圖表 33 2014年全國房地產(chǎn)投資開發(fā)增速變化趨勢(shì)圖 66
圖表 34 2013-2014年累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額情況 66
圖表 35 2014年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額所占份額 67
圖表 36 2014年房屋施工面積、竣工面積月度增長統(tǒng)計(jì) 68
圖表 37 2014年房屋施工面積、竣工面積統(tǒng)計(jì) 68
圖表 38 2014年房屋施工面積、竣工面積月度增長統(tǒng)計(jì) 69
圖表 39 2014年房屋竣工面積統(tǒng)計(jì) 69
圖表 40 2014年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動(dòng)情況 70
圖表 41 2014年分地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資變動(dòng)情況 70
圖表 42 2005-2014年按用途分商品房銷售面積統(tǒng)計(jì) 71
圖表 43 2005-2014年按用途分商品房銷售額統(tǒng)計(jì) 71
圖表 44 2014年商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì) 72
圖表 45 2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 73
圖表 46 2014年房企銷售金額-統(tǒng)計(jì)表 74
圖表 47 2014年全國土地市場(chǎng)成交情況 76
圖表 48 2013-2014年世茂房地產(chǎn)控股有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 87
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