開江機(jī)械停車位費(fèi)用立體車庫設(shè)備租賃拆除

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LAIBEI萊貝經(jīng)營開江機(jī)械停車位費(fèi)用 立體車庫設(shè)備租賃拆除。機(jī)械式停車庫經(jīng)濟(jì)前提：1.計(jì)算模式：封閉式全自動地下車庫（倉儲式）。2.設(shè)占地面積3144㎡。3.地下四層。4.按靜態(tài)現(xiàn)值計(jì)算。利率，通貨膨脹暫不考慮。5.照明、抽排風(fēng)、入庫照明等忽略不計(jì)。A.一般性，實(shí)際用地3144㎡，采用四層地下倉儲式，可建造604個(gè)車位，每個(gè)車位約3.3萬元（含配置），總造價(jià)為1993萬元，加上基礎(chǔ)及框架土建工程，估計(jì)約需3000萬元。B.設(shè)備折舊重置攤分（按平均折舊計(jì)算）根市場提供的術(shù)，機(jī)械式停車庫構(gòu)件80%屬于承載緊固件，使用40年，其余20%屬于易耗件，按折舊有關(guān)規(guī)定，折舊年限為10年。由此可知，每個(gè)車位每月的折舊攤銷費(fèi)用為：（3.3萬元×80%）÷（12個(gè)月×40）+（3.3萬元×20%）÷（12個(gè)月×10）≈110元/月/車位C.日常設(shè)備維護(hù)費(fèi)用根市場提供術(shù)，每個(gè)車位每年費(fèi)用為600元。包括每個(gè)車位全年電費(fèi)及易耗件費(fèi)用，每月攤銷50元。D.日常公費(fèi)由于機(jī)械式停車庫自動化程度高，因而更少編制只需7人（其中1人為主管，其余6人分兩班24小時(shí)運(yùn)作）。定主管2000元/月，一般元1500/月，公費(fèi)用500元/月；則每月公費(fèi)用、工資合計(jì)約11500元/月，攤分至每個(gè)車位，費(fèi)用為19元。并且隨著停車數(shù)量的加，此成本費(fèi)用呈邊際遞減趨勢。E.根A至D項(xiàng)分析，機(jī)械式停車庫盈虧平衡點(diǎn)為：B+C+D=110+50+19=179元/月/車位F.根C至D項(xiàng)分析，營運(yùn)直接成本盈虧平衡點(diǎn)為：C+D=50+19=69元/月/車位G.比較（比較條件：均為地下自走式停車庫）由于規(guī)劃控制原因，若控制高度為10M，則機(jī)械式停車庫為四層，而常規(guī)停車場只可建三層。


機(jī)械車庫啟動時(shí)需要注意什么事項(xiàng)操作1.啟動前依次檢查：接零接地線、電纜線、電纜線導(dǎo)向架；機(jī)件無漏電，裝置、電氣儀表靈敏有效。2.驅(qū)動傳動部分工作應(yīng)平穩(wěn)無異聲，齒輪箱無漏油現(xiàn)象。3.各部結(jié)構(gòu)應(yīng)無變形，連接螺栓無松動，節(jié)點(diǎn)無開（脫）焊現(xiàn)象，鋼絲繩固定和潤滑，運(yùn)行范圍內(nèi)無障礙，裝配準(zhǔn)確，附墻牢固并符合設(shè)計(jì)要求。4.各部位鋼絲繩無斷絲、磨損超標(biāo)現(xiàn)象，夾具、索具緊固齊全符合求。5.齒輪、齒條、導(dǎo)軌、導(dǎo)向滾輪及各潤滑點(diǎn)保持潤滑。6.防墜器的使用在有效期內(nèi)，標(biāo)定上日期要及時(shí)或更換。7.停車設(shè)備在運(yùn)行前，應(yīng)檢查設(shè)備是否具有術(shù)部門發(fā)給的使用登記，仔細(xì)閱讀<使用說明書>。對工作現(xiàn)場周圍環(huán)境等情況進(jìn)行了解。8.設(shè)備管理時(shí)應(yīng)與司切配合。司機(jī)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行指揮的信號，如信號不清或錯(cuò)誤時(shí)，司機(jī)應(yīng)執(zhí)行。9.中，設(shè)備管理不得離開，按照操作規(guī)范將車輛停放在預(yù)定車位。


四川萊貝停車設(shè)備有限公司主要有：開江機(jī)械停車位費(fèi)用、立體車庫設(shè)備租賃拆除、簡易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)。


















對于產(chǎn)權(quán)不明晰的泊位，易產(chǎn)生商品性的不宜買賣，多以長租形式繞過產(chǎn)權(quán)界定的，更發(fā)揮機(jī)械立體車庫的功能性，滿足當(dāng)下日益急迫的停車需求。深圳市停車位租賃目前主要分3種方式：包括時(shí)租、月租與長租。時(shí)租與月租是多數(shù)的租賃方式，有文件支持。為保有位可停，深圳市開展租約長期劃的探索，依托長租、轉(zhuǎn)租的模式，體現(xiàn)停車位商品的性。（1）推租�？s短回收期，租期不20年，到期可續(xù)約；（2）鼓勵(lì)轉(zhuǎn)租。簽訂長期租賃合同的泊位，可轉(zhuǎn)租給其他使用者。通過轉(zhuǎn)租等手段，體現(xiàn)泊位商品屬性。深圳市機(jī)械立體車庫的屬性認(rèn)定，從前期報(bào)建審批上便開始分類，設(shè)備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報(bào)到后期管理都有建立完善的配套機(jī)制，更上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)與利益沖突的問題。同時(shí)探索兩種屬性模式下機(jī)械立體停車的建設(shè)與發(fā)展，為未來深圳市機(jī)械立體停車行業(yè)的規(guī)范化與精細(xì)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。機(jī)械立體車庫屬性雖有待界定，但作為當(dāng)下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更措施，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С趾屯茝V。對于機(jī)械立體車庫的屬性認(rèn)定應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標(biāo)，無論是按設(shè)備還是建筑物申報(bào)建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中政策措施，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)責(zé)清晰，減少利益主體，避免屬性界定問題制約機(jī)械立體停車的建設(shè)和發(fā)展，更釋放機(jī)械立體車庫的功能性與靈活性。

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