片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式投資動(dòng)態(tài)分析及未來(lái)前景展望報(bào)告2022-2027年

北京中研華泰信息技術(shù)研究院提供片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式投資動(dòng)態(tài)分析及未來(lái)前景展望報(bào)告2022-2027年。

 片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式投資動(dòng)態(tài)分析及未來(lái)前景展望報(bào)告2022-2027年
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報(bào)告編號(hào) 335576
出版日期 2022年1月
出版機(jī)構(gòu) 中研華泰研究院
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-章　片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式相關(guān)概述
1.1　片區(qū)開(kāi)發(fā)概述
1.1.1　片區(qū)開(kāi)發(fā)的定義
1.1.2　片區(qū)開(kāi)發(fā)對(duì)象類(lèi)型
1.1.3　片區(qū)開(kāi)發(fā)合作模式
1.1.4　片區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)施階段要點(diǎn)
1.2　片區(qū)開(kāi)發(fā)的特征
1.2.1　子項(xiàng)目多綜合性強(qiáng)
1.2.2　合規(guī)性要求高
1.2.3　投資金額大
1.2.4　合作期限長(zhǎng)
1.3　ppp模式介紹
1.3.1　ppp模式結(jié)構(gòu)
1.3.2　ppp模式歷程
1.3.3　ppp模式優(yōu)勢(shì)
1.3.4　ppp模式本質(zhì)
1.4　片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目ppp模式中運(yùn)作方式
1.4.1　片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作方式選擇的原則
1.4.2　項(xiàng)目運(yùn)作方式的主要考量因素
1.4.3　片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作方式的選擇
第二章　2019-2021年片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式發(fā)展環(huán)境分析
2.1　政策環(huán)境
2.1.1　政策加碼ppp模式
2.1.2　片區(qū)開(kāi)發(fā)支持政策
2.1.3　財(cái)金91號(hào)文-
2.2　經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.2.1　基建投資狀況
2.2.2　基建-方式
2.2.3　財(cái)政貨幣政策
2.3　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)狀況
2.3.1　土地交易市場(chǎng)
2.3.2　商品房銷(xiāo)售規(guī)模
2.3.3　市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
2.3.4　去庫(kù)存工作現(xiàn)狀
2.3.5　-去庫(kù)存問(wèn)題
2.4　城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程
2.4.1　城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程加快
2.4.2　ppp已成推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)重要模式
2.4.3　積極推進(jìn)ppp適應(yīng)城鎮(zhèn)化發(fā)展需求
第三章　2019-2021年片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式應(yīng)用分析
3.1　2019-2021年ppp項(xiàng)目投資狀況
3.1.1　-項(xiàng)目投資狀況
3.1.2　管理庫(kù)項(xiàng)目投資狀況
3.1.3　ppp市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
3.2　2019-2021年片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目投資規(guī)模
3.2.1　項(xiàng)目總投資額
3.2.2　項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)
3.2.3　項(xiàng)目投資占比
3.3　2019-2021年片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)
3.3.1　寧鄉(xiāng)經(jīng)開(kāi)區(qū)-片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目
3.3.2　嘉善產(chǎn)業(yè)新城ppp項(xiàng)目成果
3.3.3　保定東湖文化中心ppp項(xiàng)目
3.3.4　長(zhǎng)春片區(qū)ppp項(xiàng)目正式簽約
3.4　片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目的模式選擇影響因素
3.4.1　資產(chǎn)狀況
3.4.2　營(yíng)利模式
3.4.3　用地性質(zhì)
3.5　片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式市場(chǎng)參與主體
3.5.1　-
3.5.2　社會(huì)資本方
3.5.3　服務(wù)提供方
3.6　片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析
3.6.1　運(yùn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
3.6.2　ppp運(yùn)行模式選擇
3.6.3　投-結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
3.6.4　交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
3.6.5　-機(jī)制設(shè)計(jì)要點(diǎn)
3.7　產(chǎn)業(yè)綜合體ppp模式分析
3.7.1　投資合作基本架構(gòu)
3.7.2　投資盈利模式分析
3.7.3　項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵要素
3.7.4　項(xiàng)目退出機(jī)制分析
3.8　ppp模式應(yīng)用于片區(qū)開(kāi)發(fā)的主要問(wèn)題
3.8.1　配套規(guī)定不健全
3.8.2　土地使用權(quán)的取得
3.8.3　-付費(fèi)問(wèn)題
3.8.4　投資人團(tuán)隊(duì)的組成
3.8.5　與-采購(gòu)模式的銜接
3.9　片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式應(yīng)用建議
3.9.1　產(chǎn)業(yè)綜合體ppp模式建議
3.9.2　片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式推進(jìn)建議
3.9.3　借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)推進(jìn)片區(qū)開(kāi)發(fā)類(lèi)ppp項(xiàng)目
第四章　2019-2021年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式應(yīng)用分析
4.1　園區(qū)開(kāi)發(fā)概述
4.1.1　園區(qū)的定義及分類(lèi)
4.1.2　園區(qū)開(kāi)發(fā)發(fā)展歷程
4.1.3　園區(qū)開(kāi)發(fā)發(fā)展路徑
4.2　2019-2021年園區(qū)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀
4.2.1　園區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模
4.2.2　園區(qū)開(kāi)發(fā)產(chǎn)值
4.2.3　園區(qū)收益結(jié)構(gòu)
4.2.4　園區(qū)開(kāi)發(fā)特征
4.2.5　園區(qū)開(kāi)發(fā)問(wèn)題
4.3　2019-2021年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式發(fā)展態(tài)勢(shì)
4.3.1　促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)改革-意見(jiàn)
4.3.2　鼓勵(lì)ppp模式參與園區(qū)開(kāi)發(fā)
4.3.3　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式應(yīng)用情況
4.4　2019-2021年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目分析
4.4.1　項(xiàng)目發(fā)展總況
4.4.2　發(fā)起類(lèi)型與時(shí)間
4.4.3　項(xiàng)目投資額分析
4.4.4　項(xiàng)目分布區(qū)域
4.4.5　期限與實(shí)施階段
4.4.6　運(yùn)行與-情況
4.5　園區(qū)開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)用ppp模式的適用性分析
4.5.1　園區(qū)開(kāi)發(fā)適合應(yīng)用ppp模式
4.5.2　園區(qū)開(kāi)發(fā)具備ppp模式基礎(chǔ)
4.5.3　園區(qū)開(kāi)發(fā)符合ppp模式特性
4.5.4　園區(qū)開(kāi)發(fā)契合ppp模式本質(zhì)
4.5.5　園區(qū)開(kāi)發(fā)滿(mǎn)足ppp模式要求
4.6　園區(qū)開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)用ppp模式的要素解析
4.6.1　項(xiàng)目?jī)?nèi)容
4.6.2　風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制
4.6.3　-機(jī)制
4.6.4　-體系
4.7　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目土地相關(guān)法律實(shí)務(wù)
4.7.1　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目案例簡(jiǎn)介
4.7.2　土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主體資格的取得
4.7.3　土地城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地規(guī)劃
4.7.4　土地使用權(quán)的取得
4.7.5　國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入分析
4.8　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式的推進(jìn)建議
4.8.1　因地制宜應(yīng)用ppp模式
4.8.2　解決項(xiàng)目不匹配問(wèn)題
4.8.3　產(chǎn)生ppp項(xiàng)目-效應(yīng)
4.8.4　應(yīng)用ppp項(xiàng)目的特殊性
第五章　2019-2021年土地一級(jí)開(kāi)發(fā)ppp模式應(yīng)用分析
5.1　ppp項(xiàng)目用地新規(guī)梳理
5.1.1　微觀層面
5.1.2　宏觀層面
5.1.3　中觀層面
5.2　ppp項(xiàng)目土地應(yīng)用分析
5.2.1　ppp項(xiàng)目土地應(yīng)用要求分析
5.2.2　ppp項(xiàng)目土地一級(jí)市場(chǎng)規(guī)范
5.2.3　ppp項(xiàng)目土地市場(chǎng)改革動(dòng)向
5.2.4　項(xiàng)目-與土地供應(yīng)合并實(shí)施
5.3　土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式分析
5.3.1　bt模式
5.3.2　土地補(bǔ)償模式
5.3.3　利潤(rùn)分成模式
5.3.4　ppp模式
5.4　ppp模式-土地整治投資格局
5.4.1　運(yùn)用ppp模式的意義
5.4.2　ppp+土地-獲-
5.4.3　市場(chǎng)ppp模式應(yīng)用現(xiàn)狀
5.4.4　ppp模式應(yīng)用存在的難題
5.5　2019-2021年土地一級(jí)開(kāi)發(fā)ppp模式應(yīng)用現(xiàn)狀
5.5.1　ppp+土地-方式獲-
5.5.2　廣東明珠參與土地開(kāi)發(fā)ppp
5.5.3　重慶試水基金+ppp模式
5.6　土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的ppp模式應(yīng)用分析
5.6.1　土地綜合開(kāi)發(fā)基本含義
5.6.2　土地開(kāi)發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施
5.6.3　土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目特征
5.6.4　土地綜合開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理
5.6.5　使用權(quán)出讓收入法律障礙
5.7　土地開(kāi)發(fā)領(lǐng)域應(yīng)用ppp存在的問(wèn)題及發(fā)展建議
5.7.1　土地領(lǐng)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目適用性
5.7.2　ppp項(xiàng)目-機(jī)制規(guī)范性
5.7.3　ppp項(xiàng)目支持文件一致性
5.7.4　土地開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目發(fā)展建議
第六章　2019-2021年區(qū)域開(kāi)發(fā)ppp模式應(yīng)用分析
6.1　區(qū)域開(kāi)發(fā)ppp模式分類(lèi)
6.1.1　單體項(xiàng)目ppp運(yùn)作
6.1.2　同類(lèi)項(xiàng)目打包運(yùn)作
6.1.3　關(guān)聯(lián)項(xiàng)目打包運(yùn)作
6.1.4　區(qū)域整體打包運(yùn)作
6.2　區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)ppp運(yùn)作分析
6.2.1　區(qū)域開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目試驗(yàn)
6.2.2　綜合開(kāi)發(fā)ppp模式適用性
6.2.3　綜合開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目操作流程
6.2.4　綜合開(kāi)發(fā)ppp模式探索
6.3　新區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式分析
6.3.1　新區(qū)開(kāi)發(fā)的界定
6.3.2　新區(qū)開(kāi)發(fā)的內(nèi)涵
6.3.3　城市經(jīng)營(yíng)與ppp
6.3.4　新區(qū)開(kāi)發(fā)ppp新政
6.3.5　新區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式
6.4　2019-2021年新區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
6.4.1　中新天津生態(tài)城ppp項(xiàng)目
6.4.2　重慶兩江新區(qū)ppp推進(jìn)項(xiàng)目
6.4.3　株洲運(yùn)用ppp模式參與新區(qū)建設(shè)
6.4.4　寧波杭州灣新區(qū)ppp投資基金
6.4.5　西咸新區(qū)ppp項(xiàng)目落地灃西新城
6.4.6　濟(jì)南運(yùn)用ppp模式建設(shè)高新區(qū)
第七章　2019-2021棚戶(hù)區(qū)改造ppp模式應(yīng)用分析
7.1　英國(guó)城市更新項(xiàng)目ppp模式分析
7.1.1　城市更新項(xiàng)目ppp模式概述
7.1.2　城市更新ppp模式-
7.1.3　城市更新ppp模式發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
7.1.4　英國(guó)城市更新發(fā)展經(jīng)驗(yàn)啟示
7.2　其他
7.2.1　美國(guó)
7.2.2　日本
7.2.3　韓國(guó)
7.2.4　新加坡
7.3　棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目-模式分析
7.3.1　-款-模式
7.3.2　-工具直接-模式
7.3.3　--模式
7.3.4　非傳統(tǒng)-模式
7.3.5　各-模式比較
7.4　2019-2021年棚戶(hù)區(qū)改造狀況分析
7.4.1　棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)模
7.4.2　棚戶(hù)區(qū)改造目標(biāo)
7.4.3　棚戶(hù)區(qū)改造滿(mǎn)意度
7.5　棚戶(hù)區(qū)改造ppp模式分析
7.5.1　棚戶(hù)區(qū)改造ppp模式政策
7.5.2　系統(tǒng)性投-模式分析
7.5.3　棚戶(hù)區(qū)改造的ppp模式
7.5.4　棚戶(hù)區(qū)改造ppp模式現(xiàn)狀
7.5.5　棚戶(hù)區(qū)改造ppp模式案例
7.6　棚戶(hù)區(qū)改造典型項(xiàng)目結(jié)構(gòu)及-
7.6.1　-企業(yè)主體改造項(xiàng)目結(jié)構(gòu)
7.6.2　ppp模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)-設(shè)計(jì)
7.6.3　ppp模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)分析
7.6.4　ppp模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)發(fā)展展望
7.7　2019-2021年棚戶(hù)區(qū)改造ppp模式項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
7.7.1　寧波市棚戶(hù)區(qū)改造ppp項(xiàng)目
7.7.2　西昌市棚戶(hù)區(qū)改造ppp模式
7.7.3　江蘇沛縣引入棚戶(hù)區(qū)改造ppp
7.7.4　遵義市棚戶(hù)區(qū)改造ppp項(xiàng)目
7.7.5　宜昌市棚戶(hù)區(qū)改造ppp項(xiàng)目
7.8　2019-2021年保障性住房ppp模式分析
7.8.1　保障性住房現(xiàn)狀及問(wèn)題
7.8.2　引入ppp模式的重要性
7.8.3　保障性住房ppp提供模式
7.9　2019-2021年公共租賃房ppp模式分析
7.9.1　公共租賃房的ppp提供模式
7.9.2　-ppp-項(xiàng)目的階段
7.9.3　公共租賃房poa-模式
7.9.4　-pos模式運(yùn)作-
7.10　棚戶(hù)區(qū)改造ppp模式存在的問(wèn)題
7.10.1　棚戶(hù)區(qū)改造ppp模式存在的困境
7.10.2　保障性住房ppp模式存在的問(wèn)題
7.10.3　保障性住房ppp模式存在的風(fēng)險(xiǎn)
第八章　2019-2021年智慧城市ppp模式應(yīng)用分析
8.1　2019-2021年智慧城市發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.1　智慧城市發(fā)展特征
8.1.2　智慧城市建設(shè)現(xiàn)狀
8.1.3　智慧城市商業(yè)模式
8.1.4　智慧城市發(fā)展趨勢(shì)
8.1.5　智慧城市發(fā)展瓶頸
8.2　2019-2021年智慧城市ppp建設(shè)分析
8.2.1　智慧城市ppp模式優(yōu)勢(shì)
8.2.2　智慧城市ppp建設(shè)規(guī)模
8.2.3　智慧城市ppp可選模式
8.2.4　智慧城市ppp應(yīng)用關(guān)鍵
8.3　智慧城市ppp可持續(xù)盈利模式分析
8.3.1　城市級(jí)ppp項(xiàng)目
8.3.2　項(xiàng)目級(jí)ppp模式
8.3.3　經(jīng)營(yíng)性ppp項(xiàng)目
8.3.4　非經(jīng)營(yíng)性ppp項(xiàng)目
8.4　2019-2021年智慧城市ppp投資動(dòng)態(tài)
8.4.1　溫嶺智慧城市ppp建設(shè)模式
8.4.2　濟(jì)寧市ppp智慧城市建設(shè)
8.4.3　上海探索智慧城市ppp建設(shè)
8.4.4　鳳凰縣智慧城市建設(shè)ppp項(xiàng)目
8.5　智慧城市ppp模式投資前景
8.5.1　智慧城市ppp投資領(lǐng)域
8.5.2　智慧城市ppp模式前景
8.5.3　智慧城市ppp發(fā)展展望
第九章　2019-2021年片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目-研究
9.1　產(chǎn)業(yè)新城綜合開(kāi)發(fā)的華夏模式
9.1.1　華夏模式分析
9.1.2　項(xiàng)目?jī)?nèi)容分析
9.1.3　ppp項(xiàng)目框架
9.1.4　項(xiàng)目-機(jī)制
9.1.5　配套安排分析
9.1.6　項(xiàng)目進(jìn)展分析
9.1.7　與ppp模式的契合度
9.2　中信濱海新城ppp項(xiàng)目
9.2.1　ppp項(xiàng)目基本情況
9.2.2　ppp模式運(yùn)行框架
9.2.3　ppp運(yùn)作模式分析
9.2.4　ppp項(xiàng)目-機(jī)制
9.2.5　ppp項(xiàng)目-結(jié)構(gòu)
9.2.6　與ppp模式的契合度
9.2.7　ppp項(xiàng)目借鑒價(jià)值
9.3　上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)ppp項(xiàng)目
9.3.1　ppp項(xiàng)目基本情況
9.3.2　ppp項(xiàng)目業(yè)務(wù)范圍
9.3.3　ppp項(xiàng)目-機(jī)制
9.4　西安市徐家灣地區(qū)綜合改造ppp項(xiàng)目
9.4.1　ppp項(xiàng)目背景分析
9.4.2　項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)作方式
9.4.3　ppp項(xiàng)目-機(jī)制
9.4.4　ppp項(xiàng)目進(jìn)展分析
9.5　武漢市千子山循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園ppp項(xiàng)目
9.5.1　ppp項(xiàng)目背景分析
9.5.2　項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)作方式
9.5.3　ppp項(xiàng)目-機(jī)制
9.5.4　ppp項(xiàng)目配套安排
9.6　上海張江高科產(chǎn)業(yè)園ppp項(xiàng)目
9.6.1　ppp項(xiàng)目背景分析
9.6.2　ppp項(xiàng)目-內(nèi)容
9.6.3　項(xiàng)目實(shí)施效果分析
9.6.4　ppp項(xiàng)目-探索
9.6.5　ppp項(xiàng)目規(guī)范化進(jìn)程
第十章　2018-2021年片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp建設(shè)重點(diǎn)企業(yè)分析
10.1　華夏幸福
10.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.1.2　經(jīng)營(yíng)效益分析
10.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.1.4　財(cái)務(wù)狀況分析
10.1.5　-競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.1.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.1.7　ppp投資動(dòng)態(tài)
10.1.8　未來(lái)前景展望
10.2　張江高科
10.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.2.2　經(jīng)營(yíng)效益分析
10.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.2.4　財(cái)務(wù)狀況分析
10.2.5　-競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.2.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.2.7　ppp投資動(dòng)態(tài)
10.2.8　未來(lái)前景展望
10.3　延華智能
10.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.3.2　經(jīng)營(yíng)效益分析
10.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.3.4　財(cái)務(wù)狀況分析
10.3.5　-競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.3.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.3.7　ppp投資動(dòng)態(tài)
10.3.8　未來(lái)前景展望
10.4　宏泰發(fā)展
10.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.4.2　2019年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
10.4.3　2020年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
10.4.4　2021年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
10.4.5　ppp項(xiàng)目探索
第十一章　片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目退出機(jī)制分析
11.1　退出機(jī)制對(duì)于推動(dòng)ppp落地的積極意義
11.1.1　減小期限錯(cuò)配導(dǎo)致的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
11.1.2　解決企業(yè)生存周期與項(xiàng)目合作期矛盾
11.1.3　解決資本方對(duì)-率及期限要求的問(wèn)題
11.1.4　發(fā)揮聯(lián)合主體的各自比較優(yōu)勢(shì)
11.2　ppp模式退出機(jī)制分類(lèi)
11.2.1　-提前回購(gòu)
11.2.2　-轉(zhuǎn)讓
11.2.3　公開(kāi)上市
11.2.4　資產(chǎn)證券化
11.3　ppp項(xiàng)目資產(chǎn)證券化分析
11.3.1　政策支持和法規(guī)依據(jù)
11.3.2　項(xiàng)目資產(chǎn)證券化適用性
11.3.3　項(xiàng)目資產(chǎn)證券化的意義
11.3.4　ppp項(xiàng)目資產(chǎn)證券化方式
11.3.5　項(xiàng)目資產(chǎn)證券化交易結(jié)構(gòu)
11.3.6　項(xiàng)目資產(chǎn)證券化交易流程
11.3.7　項(xiàng)目資產(chǎn)證券化關(guān)注點(diǎn)
11.3.8　項(xiàng)目存在的問(wèn)題和難點(diǎn)
11.3.9　項(xiàng)目--建議
11.4　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目退出機(jī)制分析
11.4.1　-轉(zhuǎn)讓
11.4.2　資產(chǎn)證券化
11.4.3　整體打包上市
11.5　ppp模式退出機(jī)制現(xiàn)存的障礙
11.5.1　風(fēng)險(xiǎn)-尚需加強(qiáng)
11.5.2　相關(guān)法規(guī)尚需完善
11.5.3　缺乏穩(wěn)定機(jī)構(gòu)-
11.6　ppp模式退出機(jī)制政策建議
11.6.1　加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)
11.6.2　完善市場(chǎng)交易機(jī)制
11.6.3　完善制度探索資本利用
第十二章　2022-2027年片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
12.1　2022-2027年片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目市場(chǎng)機(jī)遇
12.1.1　社會(huì)資本投資遞增
12.1.2　ppp投資規(guī)模擴(kuò)容
12.1.3　ppp投資范圍擴(kuò)大
12.1.4　ppp地域投資機(jī)會(huì)
12.2　2022-2027年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp模式投資機(jī)會(huì)
12.2.1　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目?jī)?nèi)容
12.2.2　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp投資內(nèi)容
12.2.3　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp-機(jī)制
12.2.4　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp投資建議
12.3　片區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
12.3.1　ppp項(xiàng)目常規(guī)風(fēng)險(xiǎn)
12.3.2　土地-與補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)
12.3.3　產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和發(fā)展服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
12.3.4　土地獲取風(fēng)險(xiǎn)
12.3.5　-付費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)
12.3.6　財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
12.4　片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的-
12.4.1　土地-與補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
12.4.2　產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和發(fā)展服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
12.4.3　土地獲取風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
12.4.4　-付費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
12.4.5　財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)
附錄
附錄一：產(chǎn)業(yè)用地政策實(shí)施工作指引
附錄二：關(guān)于促進(jìn)具備條件的開(kāi)發(fā)區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見(jiàn)


圖表目錄
圖表　開(kāi)發(fā)模式比較表
圖表　典型ppp結(jié)構(gòu)
圖表　ppp的關(guān)鍵要素
圖表　2014-2018年ppp模式政策一覽
圖表　2018年全國(guó)300個(gè)城市土地市場(chǎng)情況
圖表　2018年全國(guó)40個(gè)大中城市出讓金同比漲跌幅-（僅包含市本級(jí)數(shù)據(jù)）
圖表　2016-2018年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速
圖表　15個(gè)-和-二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表
圖表　2017年9月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)
圖表　2017年9月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)
圖表　2017年9月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)
圖表　2017年9月70個(gè)大中城市新建商品住宅分類(lèi)價(jià)格指數(shù)
圖表　2017年9月70個(gè)大中城市二手住宅分類(lèi)價(jià)格指數(shù)
圖表　主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)可售情況
圖表　2010-2018年8個(gè)代表城市庫(kù)存水平
圖表　2016-2018年-項(xiàng)目總體落地率變化趨勢(shì)
圖表　2018年三批-項(xiàng)目落地率
圖表　2018年各階段-項(xiàng)目區(qū)域分布及落地情況
圖表　2018年-項(xiàng)目行業(yè)分布及落地情況
圖表　2018年-項(xiàng)目開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)各省分布及占落地項(xiàng)目數(shù)比例
圖表　2016-2018年管理庫(kù)項(xiàng)目數(shù)季度變化趨勢(shì)及落地情況
圖表　2016-2018年管理庫(kù)項(xiàng)目投資額季度變化趨勢(shì)
圖表　2018年管理庫(kù)中各地區(qū)項(xiàng)目數(shù)分布情況及落地情況
圖表　2018年管理庫(kù)中各地區(qū)項(xiàng)目投資額分布情況
圖表　2018年管理庫(kù)中各行業(yè)項(xiàng)目數(shù)及落地率分布
圖表　2018年管理庫(kù)中各行業(yè)項(xiàng)目投資額分布
圖表　2018年管理庫(kù)項(xiàng)目數(shù)按-機(jī)制分布
圖表　2018年管理庫(kù)項(xiàng)目投資額按-機(jī)制分布
圖表　2016-2018年管理庫(kù)項(xiàng)目數(shù)按-機(jī)制占比統(tǒng)計(jì)對(duì)比
圖表　2016-2018年管理庫(kù)項(xiàng)目投資額按-機(jī)制占比統(tǒng)計(jì)對(duì)比
圖表　2016-2018年落地項(xiàng)目數(shù)-機(jī)制結(jié)構(gòu)分析
圖表　2016-2018年落地項(xiàng)目投資額-機(jī)制結(jié)構(gòu)分析
圖表　865家社會(huì)資本的分類(lèi)及占比
圖表　含民營(yíng)和外資的落地-項(xiàng)目領(lǐng)域分布
圖表　2016-2018年管理庫(kù)中基本公共服務(wù)領(lǐng)域項(xiàng)目數(shù)
圖表　2016-2018年管理庫(kù)中基本公共服務(wù)領(lǐng)域項(xiàng)目投資額
圖表　2016-2018年年度管理庫(kù)中綠色低碳項(xiàng)目個(gè)數(shù)和投資額變動(dòng)趨勢(shì)
圖表　2016-2018年管理庫(kù)中四大區(qū)域項(xiàng)目數(shù)統(tǒng)計(jì)對(duì)比
圖表　2016-2018年管理庫(kù)中四大區(qū)域項(xiàng)目投資額統(tǒng)計(jì)對(duì)比
圖表　2017年開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)各省分布及占落地項(xiàng)目數(shù)比例
圖表　片區(qū)開(kāi)發(fā)不同商業(yè)模式對(duì)比
圖表　ppp運(yùn)作模式選擇圖
圖表　ppp模式投資產(chǎn)業(yè)綜合體基本架構(gòu)
圖表　產(chǎn)業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)模式
圖表　ppp模式投資產(chǎn)業(yè)綜合體盈利組成
圖表　園區(qū)開(kāi)發(fā)發(fā)展歷程
圖表　園區(qū)發(fā)展路徑
圖表　園區(qū)開(kāi)發(fā)收益來(lái)源
圖表　2014-2018年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目發(fā)起類(lèi)型
圖表　2014-2018年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目發(fā)起類(lèi)型
圖表　2014-2018年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目投資額
圖表　2014-2018年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目分布區(qū)域
圖表　2014-2018年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目合作期限
圖表　2014-2018年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目實(shí)施階段
圖表　2014-2018年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目運(yùn)行方式
圖表　2014-2018年園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目-機(jī)制
圖表　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)收益分配表
圖表　園區(qū)開(kāi)發(fā)ppp項(xiàng)目?jī)?nèi)容體系
圖表　固安新區(qū)基本操作模式
圖表　城鄉(xiāng)規(guī)劃體系
圖表　各級(jí)、各類(lèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和審批主體
圖表　土地規(guī)劃的分類(lèi)及編制審批基本情況
圖表　土地使用權(quán)的取得方式
圖表　國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入計(jì)提項(xiàng)目（一）
圖表　國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入計(jì)提項(xiàng)目（二）
圖表　國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入計(jì)提項(xiàng)目（三）
圖表　土地一級(jí)開(kāi)發(fā)bt模式框架
圖表　土地補(bǔ)償模式流程圖
圖表　土地一級(jí)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)分成模式流程圖
圖表　土地一級(jí)開(kāi)發(fā)ppp模式流程圖
圖表　土地一級(jí)開(kāi)發(fā)不同商業(yè)模式對(duì)比一覽
圖表　土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目框架
圖表　土地財(cái)政模式
圖表　區(qū)域開(kāi)發(fā)ppp模式-方操作流程
圖表　區(qū)域開(kāi)發(fā)ppp模式企業(yè)方操作流程
圖表　新區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)域
圖表　新區(qū)開(kāi)發(fā)流程
圖表　新區(qū)開(kāi)發(fā)內(nèi)涵
圖表　--流程圖
圖表　上市房企棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目再-流程圖
圖表　以-為-的投資改造模式
圖表　半市場(chǎng)化的投資改造模式
圖表　完全市場(chǎng)化的投資改造模式
圖表　棚戶(hù)區(qū)改造ppp模式框架
圖表　遼寧省“--、市場(chǎng)運(yùn)作”模式示意圖
圖表　遼寧省棚改土地運(yùn)作模式示意圖
圖表　遼寧棚改“-+市場(chǎng)+社會(huì)”的九個(gè)一塊-結(jié)構(gòu)
圖表　2005-2017年遼寧省棚戶(hù)區(qū)改造-總額及結(jié)構(gòu)
圖表　-企業(yè)為實(shí)施主體的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖
圖表　狹義ppp模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖
圖表　傳統(tǒng)模式與ppp模式的收益分配對(duì)比圖
圖表　-poa模式的運(yùn)作示意圖
圖表　智慧城市建設(shè)一些典型項(xiàng)目的投資規(guī)模
圖表　智慧城市投資運(yùn)營(yíng)模式的優(yōu)劣勢(shì)比較
圖表　智慧城市可選的商業(yè)模式
圖表　不同智慧城市項(xiàng)目可選商業(yè)模式類(lèi)型
圖表　城市級(jí)智慧城市ppp項(xiàng)目一覽
圖表　經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目“以豐養(yǎng)欠”模式
圖表　ppp非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目通過(guò)多種方式讓利社會(huì)資本
圖表　非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益模式
圖表　不同智慧城市ppp項(xiàng)目盈利模式各異
圖表　華夏幸福ppp項(xiàng)目框架
圖表　-和華夏幸福的ppp合作模式的利益分配
圖表　中信濱海新城ppp項(xiàng)目概況
圖表　ppp項(xiàng)目?jī)?nèi)容與運(yùn)作方式
圖表　中信濱海新城ppp模式投-結(jié)構(gòu)
圖表　上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)ppp項(xiàng)目概況
圖表　上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)ppp項(xiàng)目?jī)?nèi)容
圖表　上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)ppp項(xiàng)目-機(jī)制模式
圖表　張江高科產(chǎn)業(yè)園企業(yè)分布一覽
圖表　2018-2021年華夏幸福基業(yè)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表　2018-2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)收入及增速
圖表　2018-2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司凈利潤(rùn)及增速
圖表　2020年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表　2018-2021年華夏幸福基業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率
圖表　2018-2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司年化凈資產(chǎn)收益率
圖表　2018-2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表　2018-2021年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表　2018-2021年華夏幸福基業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)
圖表　2018-2021年上海張江-園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表　2018-2021年上海張江-園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司營(yíng)業(yè)收入及增速
圖表　2018-2021年上海張江-園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司凈利潤(rùn)及增速
圖表　2020年上海張江-園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表　2018-2021年上海張江-園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率
圖表　2018-2021年上海張江-園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司年化凈資產(chǎn)收益率
圖表　2018-2021年上海張江-園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表　2018-2021年上海張江-園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表　2018-2021年上海張江-園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)
圖表　2018-2021年上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表　2018-2021年上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)收入及增速
圖表　2018-2021年上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤(rùn)及增速
圖表　2020年上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表　2018-2021年上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率
圖表　2018-2021年上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司年化凈資產(chǎn)收益率
圖表　2018-2021年上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表　2018-2021年上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表　2018-2021年上海延華智能科技（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)
圖表　2018-2019年宏泰綜合收益表
圖表　2018-2019年宏泰分部資料
圖表　2018-2019年宏泰收入分地區(qū)資料
圖表　2019-2020年宏泰綜合收益表
圖表　2019-2020年宏泰分部資料
圖表　2019-2020年宏泰收入分地區(qū)資料
圖表　2020-2021年宏泰綜合收益表
圖表　2020-2021年宏泰分部資料
圖表　2020-2021年宏泰收入分地區(qū)資料
圖表　企業(yè)存活率曲線(xiàn)
圖表　企業(yè)當(dāng)期平均死亡率曲線(xiàn)
圖表　ppp項(xiàng)目提前終止補(bǔ)償規(guī)定
圖表　ppp項(xiàng)目資產(chǎn)證券化步驟
圖表　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)證券化的一般交易結(jié)構(gòu)圖
圖表　在建保障房項(xiàng)目資產(chǎn)證券化的一般交易結(jié)構(gòu)圖
圖表　經(jīng)營(yíng)期項(xiàng)目資產(chǎn)證券化的一般交易結(jié)構(gòu)圖
圖表　ppp資產(chǎn)證券化-架構(gòu)
圖表　ppp退出相關(guān)文件安排
圖表　ppp項(xiàng)目資產(chǎn)證券化建議重點(diǎn)引入的機(jī)構(gòu)-類(lèi)型及特點(diǎn)
圖表　園區(qū)ppp項(xiàng)目?jī)?nèi)容體系

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