長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)全景評(píng)估及發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告2022-2027年

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長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)全景評(píng)估及發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告2022-2027年

報(bào)告編號(hào): 172438
出版時(shí)間: 2022年1月
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-章 長(zhǎng)租公寓相關(guān)概述
1.1 長(zhǎng)租公寓基本概念
1.1.1 長(zhǎng)租公寓定義
1.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3 與“二房東”的差別
1.1.4 長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
1.2 長(zhǎng)租公寓發(fā)展優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)
1.2.1 發(fā)展優(yōu)勢(shì)
1.2.2 發(fā)展劣勢(shì)
1.3 長(zhǎng)租公寓分類(lèi)介紹
1.3.1 集中式長(zhǎng)租公寓
1.3.2 分布式長(zhǎng)租公寓
1.3.3 兩種長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析
第二章 2016-2021年國(guó)外長(zhǎng)租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展概述
2.1.1 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展歷程
2.1.2 美國(guó)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
2.1.3 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.4 美國(guó)租賃公寓客群特征
2.1.5 美國(guó)長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2 美國(guó)典型公寓企業(yè)eqr發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2.1 eqr公司概述
2.2.2 eqr業(yè)務(wù)概況
2.2.3 eqr構(gòu)架模式
2.2.4 eqr財(cái)務(wù)分析
2.2.5 eqr經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略
2.2.6 eqr機(jī)會(huì)實(shí)力
2.2.7 eqr經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.3 英國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展概述
2.3.1 英國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展原因
2.3.2 英國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)概況
2.3.3 英國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展動(dòng)態(tài)
2.3.4 英國(guó)長(zhǎng)租公寓區(qū)域分布
2.4 日本長(zhǎng)租公寓發(fā)展概述
2.4.1 日本長(zhǎng)租公寓發(fā)展類(lèi)型
2.4.2 日本長(zhǎng)租公寓典型企業(yè)
2.4.3 日本長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三章 2016-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2 對(duì)外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3 工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2 社會(huì)與人口環(huán)境
3.2.1 -影響分析
3.2.2 居民收入水平
3.2.3 社會(huì)消費(fèi)規(guī)模
3.2.4 居民消費(fèi)水平
3.2.5 社會(huì)教育水平
3.2.6 人口規(guī)模與構(gòu)成
3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
3.3.1 房地產(chǎn)施工情況
3.3.2 房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3 房地產(chǎn)-
3.3.4 商品房銷(xiāo)售情況
3.3.5 二手房銷(xiāo)售特點(diǎn)
3.3.6 房地產(chǎn)庫(kù)存規(guī)模
3.3.7 房地產(chǎn)景氣程度
3.3.8 后-樓市發(fā)展
第四章 2016-2021年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展分析
4.1 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展綜述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.3 行業(yè)swot分析
4.1.4 商業(yè)模式分析
4.2 2016-2021年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展驅(qū)動(dòng)力分析
4.2.1 流動(dòng)人口助長(zhǎng)租賃需求
4.2.2 -政策鼓勵(lì)租賃發(fā)展
4.2.3 -高企-租賃需求
4.2.4 大數(shù)據(jù)促進(jìn)租賃市場(chǎng)升級(jí)
4.2.5 消費(fèi)升級(jí)促進(jìn)市場(chǎng)增長(zhǎng)
4.3 2016-2021年國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)運(yùn)行狀況
4.3.1 市場(chǎng)供給分析
4.3.2 市場(chǎng)需求分析
4.3.3 租金水平分析
4.4 長(zhǎng)租公寓促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展
4.4.1 傳統(tǒng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展困境
4.4.2 長(zhǎng)租公寓對(duì)租房痛點(diǎn)的解決
第五章 2016-2021年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
5.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.1.1 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)因
5.1.2 行業(yè)發(fā)展階段
5.1.3 目標(biāo)市場(chǎng)分析
5.1.4 業(yè)態(tài)價(jià)值分析
5.1.5 社會(huì)價(jià)值分析
5.2 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展綜況
5.2.1 市場(chǎng)滲透率
5.2.2 市場(chǎng)供給規(guī)模
5.2.3 市場(chǎng)發(fā)展風(fēng)向
5.3 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)用戶特點(diǎn)
5.3.1 租戶收入水平
5.3.2 租戶年齡結(jié)構(gòu)
5.3.3 -特征分析
5.3.4 用戶性別結(jié)構(gòu)
5.3.5 -價(jià)格區(qū)間
5.4 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)盈利分析
5.4.1 長(zhǎng)租公寓盈利來(lái)源概述
5.4.2 盈利來(lái)源與成本具體分析
5.4.3 長(zhǎng)租公寓盈利要素總結(jié)
5.4.4 集中式盈利優(yōu)勢(shì)與局限
5.4.5 衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.5 長(zhǎng)租公寓主要盈利模式
5.5.1 輕資產(chǎn)模式
5.5.2 中資產(chǎn)模式
5.5.3 重資產(chǎn)模式
5.5.4 各模式的-
5.6 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展難題分析
5.6.1 市場(chǎng)盈利難題
5.6.2 用戶粘性不高
5.6.3 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
5.6.4 資源難以獲取
5.6.5 負(fù)面-應(yīng)對(duì)
5.7 長(zhǎng)租公寓相關(guān)發(fā)展策略分析
5.7.1 長(zhǎng)租公寓定價(jià)策略分析
5.7.2 長(zhǎng)租公寓服務(wù)增值策略
5.7.3 長(zhǎng)租公寓空置率控制策略
5.7.4 數(shù)字智能技術(shù)助推策略
第六章 2016-2021年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況
6.1 2016-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
6.1.1 -梯隊(duì)初步形成
6.1.2 典型-企業(yè)-
6.1.3 互聯(lián)網(wǎng)-市場(chǎng)布局
6.1.4 國(guó)有企業(yè)布局分析
6.1.5 地方國(guó)企布局動(dòng)態(tài)
6.1.6 部分企業(yè)淘汰出局
6.1.7 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)分析
6.2 2016-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體分析
6.2.1 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
6.2.2 -地產(chǎn)商
6.2.3 房地產(chǎn)中介
6.2.4 酒店集團(tuán)
6.2.5 創(chuàng)業(yè)品牌
6.3 2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)品牌競(jìng)爭(zhēng)情況
6.3.1 集中式長(zhǎng)租公寓-
6.3.2 分散式長(zhǎng)租公寓-
6.3.3 服務(wù)式長(zhǎng)租公寓-
6.3.4 長(zhǎng)租公寓-變動(dòng)情況
6.3.5 長(zhǎng)租公寓品牌榜單數(shù)據(jù)說(shuō)明
6.4 房企在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的布局情況
6.4.1 房企布-租公寓的基本情況
6.4.2 房企布-租公寓的運(yùn)行模式
6.4.3 房企布-租公寓的戰(zhàn)略差異
6.5 房企進(jìn)-租公寓市場(chǎng)背后邏輯-
6.5.1 房企搶灘長(zhǎng)租公寓
6.5.2 房企競(jìng)爭(zhēng)邏輯-
6.5.3 多家企業(yè)觀點(diǎn)分析
6.5.4 投資機(jī)構(gòu)視角-
6.5.5 第三方媒體視角-
第七章 2016-2021年國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城-租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
7.1 北京市
7.1.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.1.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.1.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.1.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.2 上海市
7.2.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.2.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.2.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.2.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.3 深圳市
7.3.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.3.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.3.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.4 廣州市
7.4.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.4.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.4.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.5 南京市
7.5.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.5.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.6 成都市
7.6.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.6.4 現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者布局情況
7.7 其他城市
7.7.1 昆明市
7.7.2 西安市
7.7.3 南昌市
7.7.4 沈陽(yáng)市
第八章 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)要素及其關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（kpi）分析
8.1 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
8.1.1 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式概述
8.1.2 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
8.1.3 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式
8.2 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵成功要素
8.2.1 運(yùn)營(yíng)管理體系
8.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3 企業(yè)-能力
8.2.4 批量拿房資源
8.3 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1 長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo)
8.3.2 不同類(lèi)型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)比較
8.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營(yíng)
8.4 長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
8.4.1 拓展及房源租約管理
8.4.2 裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3 銷(xiāo)售出租及租后服務(wù)
8.4.4 行業(yè)管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)借鑒
8.5 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)者運(yùn)營(yíng)建議
8.5.1 選擇-區(qū)域重點(diǎn)突破
8.5.2 進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營(yíng)
8.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品
8.5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎
8.5.5 新從業(yè)者運(yùn)營(yíng)建議
第九章 2016-2021年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
9.1 世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2 主要業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.3 公寓業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.4 長(zhǎng)租公寓布局動(dòng)態(tài)
9.1.5 長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)
9.2 萬(wàn)科（泊寓）
9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2 企業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析
9.2.3 泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.4 泊寓運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析
9.2.5 萬(wàn)科泊寓案例分析
9.3 龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1 企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2 企業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
9.3.3 業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4 冠寓發(fā)展?fàn)顩r
9.3.5 冠寓發(fā)展策略
9.4 -
9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
9.4.3 企業(yè)運(yùn)營(yíng)特色
9.4.4 盈利模式分析
9.4.5 發(fā)展案例分析
9.5 you+公寓
9.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2 公寓社交屬性
9.5.3 聯(lián)營(yíng)發(fā)展策略
9.5.4 戰(zhàn)略合作動(dòng)態(tài)
9.5.5 挑戰(zhàn)與前景
9.6 魔方公寓
9.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3 企業(yè)-分析
9.6.4 企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理
9.6.5 營(yíng)運(yùn)特色分析
9.7 優(yōu)客逸家
9.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.7.3 企業(yè)合作動(dòng)態(tài)
9.7.4 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
9.8 青客公寓
9.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.8.2 企業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
9.8.3 企業(yè)上市分析
9.8.4 企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式
第十章 2016-2021年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資分析
10.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方估值分析
10.1.2 -估值分析
10.1.3 -估值分析
10.2 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓投資機(jī)遇分析
10.2.1 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)長(zhǎng)租公寓的推動(dòng)
10.2.2 參與主體發(fā)展優(yōu)勢(shì)與機(jī)遇
10.2.3 運(yùn)營(yíng)精細(xì)化、差異化方向
10.2.4 藍(lán)領(lǐng)長(zhǎng)租公寓需求增加
10.3 國(guó)內(nèi)不同模式長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)控制策略
10.3.1 重資產(chǎn)集中式長(zhǎng)租公寓
10.3.2 輕資產(chǎn)集中式長(zhǎng)租公寓
10.3.3 輕資產(chǎn)分散式長(zhǎng)租公寓
10.4 -城-租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析——以深圳為例
10.4.1 住房租賃政策的促進(jìn)
10.4.2 市場(chǎng)-區(qū)域與投資機(jī)遇分析
10.4.3 區(qū)別于其他地區(qū)的市場(chǎng)投資特性
10.4.4 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險(xiǎn)提示
10.5 部分二三線城-租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
10.5.1 杭州
10.5.2 青島
10.5.3 武漢
10.5.4 重慶
10.6 中投顧問(wèn)對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資價(jià)值評(píng)估及建議
10.6.1 投資價(jià)值綜合評(píng)估
10.6.2 市場(chǎng)進(jìn)入-分析
10.6.3 投資壁壘分析
10.6.4 投資風(fēng)險(xiǎn)提示
10.6.5 相關(guān)投資建議
第十一章 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資項(xiàng)目案例-解析
11.1 國(guó)創(chuàng)高新長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目
11.1.1 項(xiàng)目基本情況
11.1.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述
11.1.3 項(xiàng)目建設(shè)-性
11.1.4 項(xiàng)目建設(shè)可行性
11.1.5 項(xiàng)目投資金額
11.1.6 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
11.2 世聯(lián)集房長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目
11.2.1 項(xiàng)目投資情況
11.2.2 項(xiàng)目投資計(jì)劃
11.2.3 項(xiàng)目投資意義
11.2.4 項(xiàng)目實(shí)施背景
11.2.5 項(xiàng)目實(shí)施-性
11.2.6 項(xiàng)目實(shí)施可行性
11.2.7 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
11.3 蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目
11.3.1 項(xiàng)目基本內(nèi)容
11.3.2 項(xiàng)目投資金額
11.3.3 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式
11.3.4 項(xiàng)目投資主體
11.3.5 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)
第十二章 2016-2021年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)-分析
12.1 長(zhǎng)租公寓主要-方式分析
12.1.1 銀行-款
12.1.2 租金分期
12.1.3 保理模式
12.1.4 總部--
12.1.5 項(xiàng)目--
12.1.6 品牌運(yùn)營(yíng)-
12.1.7 專項(xiàng)--
12.1.8 資產(chǎn)證券化模式
12.2 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)-狀況分析
12.2.1 長(zhǎng)租公寓--狀況
12.2.2 長(zhǎng)租公寓abs-狀況
12.2.3 長(zhǎng)租公寓--狀況
12.2.4 長(zhǎng)租公寓企業(yè)收購(gòu)情況
12.2.5 長(zhǎng)租公寓企業(yè)-動(dòng)態(tài)
12.2.6 長(zhǎng)租公寓-困境分析
12.2.7 長(zhǎng)租公寓企業(yè)-趨勢(shì)
12.3 國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓reits-分析
12.3.1 模式具體闡述
12.3.2 模式應(yīng)用優(yōu)勢(shì)
12.3.3 模式應(yīng)用環(huán)境
12.3.4 底層資產(chǎn)設(shè)置
12.3.5 -現(xiàn)狀分析
12.3.6 -模式問(wèn)題
12.3.7 -對(duì)策分析
12.3.8 未來(lái)展望及發(fā)展
第十三章 2021-2027年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
13.1 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
13.1.1 資產(chǎn)由重到輕
13.1.2 集中度提升趨勢(shì)
13.1.3 租賃社區(qū)發(fā)展趨勢(shì)
13.1.4 盈利模式將延伸
13.2 長(zhǎng)租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1 長(zhǎng)租公寓整體發(fā)展前景
13.2.2 市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展方向分析
13.2.3 長(zhǎng)租公寓藍(lán)海市場(chǎng)-
13.2.4 多角度市場(chǎng)前景分析
13.3 長(zhǎng)租公寓未來(lái)發(fā)展模式的分析
13.3.1 客戶群體角度分析
13.3.2 功能定位角度分析
13.3.3 運(yùn)營(yíng)模式角度分析
第十四章 2016-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)相關(guān)政策分析
14.1 2016-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)利好政策分析
14.1.1 利好性政策概述
14.1.2 住房租賃資產(chǎn)證券化政策
14.1.3 險(xiǎn)資參與長(zhǎng)租市場(chǎng)相關(guān)通知
14.1.4 激發(fā)居民消費(fèi)潛力的意見(jiàn)
14.1.5 公共租賃住房-辦法
14.1.6 長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范啟動(dòng)編制
14.1.7 規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序意見(jiàn)
14.1.8 長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則
14.2 2016-2021年國(guó)內(nèi)重點(diǎn)省-租公寓相關(guān)政策分析
14.2.1 地方支持性政策分析
14.2.2 北京市住房租賃政策
14.2.3 武漢市住房租賃政策
14.2.4 廣州市住房租賃政策
14.2.5 上海市住房租賃政策

圖表目錄
圖表1　國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓分類(lèi)示意圖
圖表2　傳統(tǒng)租房過(guò)程中的諸多問(wèn)題分析
圖表3　90%以上的人認(rèn)為中介收費(fèi)不合理
圖表4　長(zhǎng)租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5　長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)流程示意圖
圖表6　集中式長(zhǎng)租與酒店式短租公寓對(duì)比分析
圖表7　集中式公寓優(yōu)缺點(diǎn)分析
圖表8　分布式長(zhǎng)租公寓規(guī)�；瘮U(kuò)張
圖表9　集中式與分布式長(zhǎng)租公寓對(duì)比分析
圖表10　2016-2021年美國(guó)長(zhǎng)租公寓出租情況
圖表11　美國(guó)租房及自有住房居住的人口結(jié)構(gòu)
圖表12　美國(guó)租房家庭中家庭結(jié)構(gòu)
圖表13　美國(guó)租房及自由房屋家庭的年收入情況
圖表14　自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式
圖表15　eqr的運(yùn)營(yíng)及盈利模式
圖表16　2016-2021年eqr每股ffo和normalized ffo增長(zhǎng)情況
圖表17　2016-2021年eqr公寓每月租金與美國(guó)公寓每月租金對(duì)比
圖表18　2016-2021年eqr各地區(qū)物業(yè)數(shù)量
圖表19　2016-2021年英國(guó)長(zhǎng)租公寓數(shù)量
圖表20　2016-2021年英國(guó)長(zhǎng)租公寓的地理分布數(shù)量
圖表21　2016-2021年英國(guó)具體城-租公寓分布情況（一）
圖表22　2016-2021年英國(guó)具體城-租公寓分布情況（二）
圖表23　leopalace21業(yè)務(wù)模式：以房屋為-形成閉環(huán)
圖表24　2016-2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表25　2016-2021年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表26　2021年gdp初步核算數(shù)據(jù)
圖表27　2016-2021年全部工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度
圖表28　2021年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度
圖表29　2021年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表30　2021年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)速度
圖表31　2021年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)能力
圖表32　2021年全國(guó)居民人均-平均數(shù)與中位數(shù)
圖表33　2021年居民人均-平均數(shù)與中位
圖表34　2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度
圖表35　2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表36　2021-2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)速度
圖表37　2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表38　2021年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表39　2016-2021年普通本專科、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)
圖表40　2016-2021年總?cè)丝跀?shù)
圖表41　2021年年末人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表42　2016-2021年常住人口城鎮(zhèn)化率
圖表43　2016-2021年60周歲及以上老年人口及其占全國(guó)總?cè)丝诒戎?/dv>
圖表44　2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表45　2021-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表46　2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)-資金增速
圖表47　2021-2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)-資金增速
圖表48　2021年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速
圖表49　2021-2021年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速
圖表50　2016-2021年100城新建商品住宅庫(kù)存面積
圖表51　2016-2021年100城新建商品住宅月度供求關(guān)系
圖表52　2016-2021年一、二、三四線城市新建商品住宅庫(kù)存面積
圖表53　2021年百城新建商品住宅庫(kù)存面積同比增幅排序
圖表54　2016-2021年房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表55　住房制度變遷
圖表56　住房租賃產(chǎn)業(yè)全景圖譜
圖表57　住房租賃商業(yè)模式象限圖
圖表58　2010-2016-2021年流動(dòng)人口數(shù)量
圖表59　2016-2021年全球城市-收入比-0
圖表60　消費(fèi)升級(jí)背景下的租房需求升級(jí)
圖表61　2021年重點(diǎn)城市租賃房源供應(yīng)情況
圖表62　2021年重點(diǎn)城市租房供應(yīng)量
圖表63　2021年重點(diǎn)城市租賃房源各戶型供應(yīng)量占比
圖表64　不同城市級(jí)別租賃房源戶型占比情況
圖表65　2021年重點(diǎn)城市租賃房源各面積段供應(yīng)量占比
圖表66　不同城市級(jí)別租賃房源面積段占比情況
圖表67　2021年重點(diǎn)城市租賃房源各價(jià)格段供應(yīng)量占比
圖表68　不同城市級(jí)別租賃房源價(jià)格段占比情況
圖表69　2021年重點(diǎn)城市租賃房源訪問(wèn)情況
圖表70　2021年重點(diǎn)城市租房訪問(wèn)情況
圖表71　2016-2021年-城市住宅租金走勢(shì)
圖表72　2016-2021年-二線城市住宅租金走勢(shì)
圖表73　傳統(tǒng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展困境
圖表74　長(zhǎng)租公寓對(duì)租客痛點(diǎn)的解決
圖表75　機(jī)構(gòu)物業(yè)管理方的常規(guī)業(yè)務(wù)
圖表76　長(zhǎng)租公寓發(fā)展階段
圖表77　2016-2021年我國(guó)長(zhǎng)租公寓長(zhǎng)期租戶滲透率對(duì)比分析
圖表78　2021-2021年top 20房企長(zhǎng)租公寓企業(yè)規(guī)模情況
圖表79　長(zhǎng)租公寓形態(tài)演變
圖表80　2016-2021年長(zhǎng)租公寓在線租房用戶月收入分布情況（按人數(shù)）
圖表81　2016-2021年長(zhǎng)租公寓在線租房用戶年齡分布情況（按人數(shù)）
圖表82　長(zhǎng)租公寓租客-分布
圖表83　長(zhǎng)租公寓租客性別分析
圖表84　2016-2021年-民可接受長(zhǎng)租公寓的價(jià)格分布
圖表85　長(zhǎng)租公寓盈利來(lái)源分析
圖表86　長(zhǎng)租公寓支出構(gòu)成
圖表87　長(zhǎng)租公寓主要成本及盈利來(lái)源分析
圖表88　長(zhǎng)租公寓企業(yè)利潤(rùn)率分析
圖表89　長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目盈利-圖
圖表90　長(zhǎng)租公寓租金溢價(jià)分析
圖表91　長(zhǎng)租公寓公司成本占比分析
圖表92　國(guó)內(nèi)部分成熟品牌公寓空置率分析
圖表93　-衍生業(yè)務(wù)示意圖
圖表94　輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表95　輕資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表96　中資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表97　中資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表98　重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表99　重資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表100　各類(lèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)參與者競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比分析
圖表101　長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)尤其激烈的幾個(gè)城市
圖表102　龍湖冠寓生態(tài)圈示意圖
圖表103　2021長(zhǎng)租公寓-企業(yè)-
圖表104　2021年爆倉(cāng)的長(zhǎng)租公寓
圖表105　長(zhǎng)租公寓參與主體分布
圖表106　長(zhǎng)租公寓參與主體及其特征
圖表107　集中式長(zhǎng)租公寓品牌影響力榜單
圖表108　集中式長(zhǎng)租公寓品牌影響力榜單（續(xù)一）
圖表109　集中式長(zhǎng)租公寓品牌影響力榜單（續(xù)二）
圖表110　集中式長(zhǎng)租公寓品牌影響力榜單（續(xù)三）
圖表111　集中式長(zhǎng)租公寓品牌影響力榜單（續(xù)四）
圖表112　分散式長(zhǎng)租公寓品牌影響力榜單
圖表113　分散式長(zhǎng)租公寓品牌影響力榜單（續(xù)一）
圖表114　服務(wù)式長(zhǎng)租公寓品牌影響力榜單（一）
圖表115　服務(wù)式長(zhǎng)租公寓品牌影響力榜單（二）
圖表116　長(zhǎng)租公寓mbi品牌指數(shù)各品類(lèi)-變動(dòng)
圖表117　top 20房企長(zhǎng)租公寓規(guī)模格局
圖表118　2021年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)
圖表119　2021年北京市常住人口及構(gòu)成
圖表120　2021-2021年北京住房租賃交易月度走勢(shì)
圖表121　2021-2021年北京整租交易續(xù)租率走勢(shì)
圖表122　2016-2021年北京整租交易平均租金走勢(shì)
圖表123　2021年北京住房租賃各區(qū)整租平均租金及環(huán)比變化
圖表124　2021年北京整租戶型結(jié)構(gòu)
圖表125　2016-2021年北京整租交易平均租賃面積走勢(shì)
圖表126　2021年北京租賃客戶年齡段分布
圖表127　2021-2021年北京住房租賃新增房客源數(shù)量走勢(shì)
圖表128　2021年北京集中式長(zhǎng)租公寓已開(kāi)房源-
圖表129　2021年北京集中式長(zhǎng)租公寓已開(kāi)門(mén)店-
圖表130　2021年北京市集中式長(zhǎng)租公寓門(mén)店區(qū)域分布圖
圖表131　2021年北京市集中式長(zhǎng)租公寓價(jià)格占比分析
圖表132　2021年北京市集中式長(zhǎng)租公寓面積分布占比分析
圖表133　2021年上海市-新興產(chǎn)業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度
圖表134　2021年上海全市集中式長(zhǎng)租公寓品牌門(mén)店數(shù)量-0
圖表135　2021年上海全市各區(qū)長(zhǎng)租公寓門(mén)店數(shù)量分布
圖表136　2021年上海全市集中式長(zhǎng)租公寓品牌平均租金-00
圖表137　2016-2021年深圳市-、二、三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重
圖表138　2021年深圳分區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值
圖表139　2021年深圳市分區(qū)常住人口
圖表140　2021年深圳全市集中式公寓房源與門(mén)店規(guī)模分布情況
圖表141　2021年深圳集中式公寓規(guī)模--0
圖表142　2021年廣州市常住人口各區(qū)分布情況
圖表143　2021年廣州全市各區(qū)集中式公寓租金情況
圖表144　2021年廣州-項(xiàng)目區(qū)域分布
圖表145　2021年廣州市集中式公寓規(guī)模榜單
圖表146　2021年廣州市集中式公寓線上看房趨勢(shì)
圖表147　2016-2021年南京地區(qū)生產(chǎn)總值及增速
圖表148　2016-2021年南京人均地區(qū)生產(chǎn)總值
圖表149　南京各版塊租賃用地面積占比
圖表150　2016-2021年南京市新增客、房源變化
圖表151　2021年南京集中式長(zhǎng)租公寓規(guī)模榜單
圖表152　2021年南京集中式長(zhǎng)租公寓拓展榜單
圖表153　2021年成都市地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表154　2016-2021年成都市多渠道盤(pán)活住房租賃資源
圖表155　集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖
圖表156　集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)
圖表157　分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖
圖表158　分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)
圖表159　國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理體系分析
圖表160　國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析
圖表161　長(zhǎng)租公寓-項(xiàng)決策管理指標(biāo)分析
圖表162　分散式n+1公寓單房經(jīng)濟(jì)模型示意圖
圖表163　長(zhǎng)租公寓與其他物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況對(duì)比分析
圖表164　長(zhǎng)租公寓ebitda率敏感性分析
圖表165　長(zhǎng)租公寓-回正周期（年）敏感性分析
圖表166　長(zhǎng)期公寓的總效益取決于產(chǎn)能和效率因素
圖表167　拓展房源管理kpi分析
圖表168　-品牌分散式長(zhǎng)租公寓選址策略分析
圖表169　-品牌房源租約管理kpi分析
圖表170　魔方公寓集中式長(zhǎng)租公寓拿房指標(biāo)分析
圖表171　長(zhǎng)租公寓裝修改造及供應(yīng)鏈管理kpi指標(biāo)分析
圖表172　長(zhǎng)租公寓銷(xiāo)售出租及租后服務(wù)考核指標(biāo)分析
圖表173　長(zhǎng)租公寓出房結(jié)果kpi分析
圖表174　長(zhǎng)租公寓其他租后運(yùn)營(yíng)kpi分析
圖表175　世聯(lián)-租公寓項(xiàng)目收益-表
圖表176　2021年萬(wàn)科集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況
圖表177　廣州萬(wàn)科泊寓萬(wàn)匯樓外觀示意圖
圖表178　廣州東山月府泊寓項(xiàng)目地理位置圖
圖表179　龍湖業(yè)務(wù)布局分析
圖表180　2016-2021年上海市-、散租房源掛牌量-0板塊分布
圖表181　2016-2021年上海市散租、-房源掛牌量-0板塊租金對(duì)比
圖表182　魔方在八大城市規(guī)模、收入及出租率
圖表183　魔方各租金段產(chǎn)品分布情況
圖表184　2016-2016年魔方公寓-情況分析
圖表185　青客“互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓”運(yùn)營(yíng)理念
圖表186　新房、二手房、租房平臺(tái)交易系統(tǒng)特點(diǎn)對(duì)比
圖表187　藍(lán)領(lǐng)公寓品牌商布局情況
圖表188　藍(lán)領(lǐng)公寓品牌商-情況
圖表189　重慶-租公寓企業(yè)布局
圖表190　重慶-租公寓區(qū)域分布
圖表191　國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)投資價(jià)值綜合評(píng)估
圖表192　中投產(chǎn)業(yè)生命周期示意圖——長(zhǎng)租公寓行業(yè)
圖表193　國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)進(jìn)入-分析
圖表194　國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)進(jìn)入壁壘評(píng)估
圖表195　中投顧問(wèn)投資機(jī)會(huì)箱示意圖——長(zhǎng)租公寓行業(yè)
圖表196　中投顧問(wèn)對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的投資建議
圖表197　世聯(lián)集房長(zhǎng)租公寓建設(shè)項(xiàng)目投資金額
圖表198　中新集團(tuán)在建的主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
圖表199　蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目土地取得和資格文件
圖表200　長(zhǎng)租公寓企業(yè)主要-方式
圖表201　優(yōu)客逸家c輪-模式示意圖（股+債）
圖表202　2016-2021年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)公開(kāi)--數(shù)量和金額變化趨勢(shì)
圖表203　2016-2021年長(zhǎng)租公寓公開(kāi)--總額
圖表204　2016-2021年長(zhǎng)租公寓abs發(fā)行情況
圖表205　2021年住房租賃專項(xiàng)債發(fā)行情況
圖表206　2021年長(zhǎng)租公寓行業(yè)上市和收并購(gòu)活動(dòng)
圖表207　2016-2021年長(zhǎng)租公寓類(lèi)reits類(lèi)產(chǎn)品
圖表208　國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓主要企業(yè)服務(wù)對(duì)象同質(zhì)化問(wèn)題
圖表209　青年公寓提供社交化增值服務(wù)
圖表210　新派公寓的類(lèi)reits運(yùn)營(yíng)模式示意圖
圖表211　2021年中央發(fā)布的住房租賃相關(guān)政策
圖表212　2021年各-動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)政策

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