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第二、合同訂立當我們完成了選址與土地流轉的前期洽談溝通工作以后便進入了合同的訂立工作。這時候,需要注意的是,明確流轉土地的確切地理位置、流轉方式、單位(畝、平方米)流轉費用多少、流轉金給付方式、雙方的權利與義務,以及法律規(guī)定的其他內容。有很多地方部分甲方(土地流轉方)會故意在合同中加重其權利減輕自己的責任或者加重乙方(我們養(yǎng)殖戶)責任的行為;蛘-你對土地、水源、交通道路、電力、燃氣的-合理使用或者重復-使用費等等,筆者甚至在曾經的選址過程中和簽訂合同過程中遭遇各種不公平條款,有的不公平條款甚至直接導致土地流轉失敗告終。
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