第二、合同訂立當(dāng)我們完成了選址與土地流轉(zhuǎn)的前期洽談溝通工作以后便進入了合同的訂立工作。這時候,需要注意的是,明確流轉(zhuǎn)土地的確切地理位置、流轉(zhuǎn)方式、單位(畝、平方米)流轉(zhuǎn)費用多少、流轉(zhuǎn)金給付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù),以及法律規(guī)定的其他內(nèi)容。有很多地方部分甲方(土地流轉(zhuǎn)方)會故意在合同中加重其權(quán)利減輕自己的責(zé)任或者加重乙方(我們養(yǎng)殖戶)責(zé)任的行為;蛘-你對土地、水源、交通道路、電力、燃?xì)獾?合理使用或者重復(fù)-使用費等等,筆者甚至在曾經(jīng)的選址過程中和簽訂合同過程中遭遇各種不公平條款,有的不公平條款甚至直接導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)失敗告終。
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