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倉(cāng)庫(kù)租賃經(jīng)營(yíng)的程序包括： [1] (1)確定出租的倉(cāng)庫(kù)(2)清產(chǎn)核資，擬定出租方案(3)公開(kāi)-，確定者(4)組織者答辯，確定中標(biāo)者(承)(5)由出和承租入簽訂倉(cāng)庫(kù)租賃經(jīng)營(yíng)合同(6)申請(qǐng)法律公證(7)辦理法人變更手續(xù)，保稅倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，履行法-利和義務(wù)(8)租賃期滿解除合同關(guān)系，重新簽訂租賃合同。承具有特殊商品的保管能力和服務(wù)水平

建造成本

倉(cāng)庫(kù)的租賃價(jià)格中，占比較重的實(shí)際上是倉(cāng)庫(kù)的建造成本。建造成本越高，相對(duì)而言，對(duì)外租賃的價(jià)格也就越高，那么，哪些因素影響建造成本呢？

倉(cāng)庫(kù)的地皮價(jià)格。我們想要建造一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，首先是要從那里，購(gòu)買一塊物流用地（產(chǎn)權(quán)是有年限的）。地皮的價(jià)格跟城市有關(guān)，跟位置有關(guān)。城市的買地價(jià)格就要高于二三線城市，保稅倉(cāng)儲(chǔ)公司，同一個(gè)城市靠近外環(huán)的就要比遠(yuǎn)離外環(huán)的要高。

倉(cāng)庫(kù)的硬件投入。簡(jiǎn)單舉幾個(gè)硬件，保稅倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)，比如，倉(cāng)庫(kù)的地面材質(zhì)，環(huán)氧樹(shù)脂地面的投入就要高于金剛砂地面，金剛砂高于水泥地面；不同的消防等級(jí)，也會(huì)影響倉(cāng)庫(kù)的投入，比如甲類倉(cāng)庫(kù)，屬于危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，防火分區(qū)的面積比丙類倉(cāng)庫(kù)小，且每個(gè)倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施規(guī)格要高于丙類倉(cāng)庫(kù)；冷鏈倉(cāng)庫(kù)或者恒溫倉(cāng)庫(kù)的投入要高于普貨倉(cāng)庫(kù)。

與空運(yùn)以及國(guó)際快遞相比，國(guó)際鐵路運(yùn)輸在時(shí)效上確實(shí)要比這兩種運(yùn)輸方式要慢上許多，但是對(duì)比海運(yùn)-是發(fā)生塞港時(shí)候的海運(yùn)，國(guó)際鐵路運(yùn)輸?shù)臅r(shí)效要穩(wěn)定且快上許多。以中歐班列來(lái)舉例，江西保稅倉(cāng)儲(chǔ)，一般貨物整體的簽收時(shí)效為20-40天�，F(xiàn)在鐵路網(wǎng)絡(luò)成熟，運(yùn)輸準(zhǔn)點(diǎn)，鐵路時(shí)效受影響的話，一般也會(huì)是出現(xiàn)在末端的派送問(wèn)題上。在運(yùn)輸貨物上面，國(guó)際鐵路運(yùn)輸承載的貨物可以是2kg以下，同時(shí)也可以是500kg以上的商品。而且，國(guó)際鐵路的運(yùn)輸方式有一點(diǎn)是其他運(yùn)輸方式-的，即是在一些特殊物品的運(yùn)輸-上，國(guó)際鐵路這一運(yùn)輸方式的-比較小。比如空運(yùn)、海運(yùn)需要對(duì)內(nèi)置電、配置電、純電池以及液體物品這類的貨物進(jìn)行-，大多只走普貨，但是這些貨物在危包證等材料充足的條件下走鐵路運(yùn)輸是完全可以的。

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