辦公寫字樓出租價格-龍崗橫崗辦公寫字樓出租-國潤物業(yè)

現(xiàn)如今，提到地產(chǎn)行業(yè)很多人都會聯(lián)想到住宅以及房地產(chǎn)。其實，在地產(chǎn)行業(yè)不時開展的今天，地產(chǎn)行業(yè)曾經(jīng)晉級到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這一概念。

    產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)所包括的范圍較廣，與大家生活息息相關(guān)的住宅也是其一。除此之外還有很多的表現(xiàn)方式。其中之一就是工業(yè)地產(chǎn)。在工業(yè)地產(chǎn)開展到今天，曾經(jīng)越來越多的人熟習(xí)并理解投資這一行業(yè)。工業(yè)地產(chǎn)重要的一個產(chǎn)品形態(tài)就是工業(yè)廠房。那么工業(yè)廠房到底值不值得投資？

    從經(jīng)濟本錢角度考量，城市幅員在不時地擴展，橫崗廠房出租說那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域的資源。因而，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟價值的首要表現(xiàn)。

其次，從本錢角度而言，科技園辦公寫字樓出租，對舊廠房的改造其本錢相對低于重新建造的本錢投入，如大跨型廠房的改建本錢普通會控制在總造價的10-20%。

  需要考慮的問題多如牛毛，網(wǎng)上的攻略卻仿佛隔靴搔癢，看完之后依舊是無從下手、滿頭問號。

   不要-看這里廠房的選址是重中之重，一般需要根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品、產(chǎn)地大小和客戶群三個關(guān)鍵因素來綜合選址。

    如果是用地要求低、技術(shù)要求高、無污染的高新產(chǎn)業(yè)，不妨選擇-園區(qū)，如果是用地要求高的勞動密集型產(chǎn)業(yè)，則不妨選擇城郊的大面積廠房。

     廠房選址同時還會涉及交通運輸是否暢通、公共交通是否便利、員工通勤時間等等問題，對于一些特殊的工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)來說，選址還要考慮氣候、地形、水文地質(zhì)、污染等多種因素，在基本問題外，還要考慮當(dāng)?shù)匦袠I(yè)規(guī)劃等問題。在后續(xù)的廠房選址專題中，國潤會詳細講解。

    企業(yè)在選擇廠房時，辦公寫字樓出租價格，要適當(dāng)考慮未來發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬10-25%是比較合理的。

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