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簽訂店鋪轉(zhuǎn)租合同的注意事項

簽定合同發(fā)生的費用

三.租賃-金

俗稱“押金”，主要用于抵充承應(yīng)當承擔(dān)但未繳付的費用。因為商鋪適應(yīng)的電費、電-、費等費用比較高，因此建議押金應(yīng)當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要-注意的是，承在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費用，西平旺鋪出租轉(zhuǎn)讓，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當約定補足“押金”的方案，即每次出用“押金”抵扣相關(guān)費用后，旺鋪出租，承應(yīng)當在合理期限內(nèi)補足支付“押金”，如果經(jīng)出通知后一定時間內(nèi)補足的話，則出可以單方解約，并追究承相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承“-”行為。

門面轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問題？

首先尋找你的轉(zhuǎn)，索要相關(guān)承租文件，比如租賃合同、和-明、省份證復(fù)印件等，然后簽訂正本的房屋租賃合同。如果是三方租賃，好是到房屋中介公司去租。

轉(zhuǎn)租經(jīng)常涉及到一個天價轉(zhuǎn)讓費問題，這是一個約定成俗的，若有-不受法律保護的。

好能和房東直接談。因為有些鋪面簽訂協(xié)議時，西平旺鋪出租，協(xié)議可能已經(jīng)約定未經(jīng)房東同意是不能轉(zhuǎn)租的。若再轉(zhuǎn)讓，房東可據(jù)此收回該門面的。另外，轉(zhuǎn)讓門面涉及一個期限問題，如到期你是否還能續(xù)租，你是否擁有再轉(zhuǎn)讓權(quán)，這些都只有房東才能和你決定。

商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。-律規(guī)定，旺鋪出租轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租其實涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，-律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承直接替代原承與出（業(yè)主）建立租賃關(guān)系。

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