因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,浙江養(yǎng)殖場(chǎng)占用,市、縣級(jí)應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
第十二條 市、縣級(jí)作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行-風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)會(huì)議討論決定。
作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額-、專戶存儲(chǔ)、?睢
第十三條 市、縣級(jí)作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行-利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄、解釋工作?/p>
房屋被-征收的,國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)作出的房屋征收決定-的,可以-申請(qǐng)行政復(fù)議,養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償,也可以-提起行政。
第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知-暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限不得超過(guò)1年。
(四)人員遣散安置補(bǔ)償
企業(yè)進(jìn)行搬遷過(guò)程中,需要向員工支付期間的工資和,對(duì)于停止經(jīng)營(yíng)的,需要根據(jù)<勞動(dòng)合同法>的相關(guān)規(guī)定,向勞動(dòng)者支付解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但由于企業(yè)-的法律并沒有針對(duì)員工的補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定,養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償方案,因而企業(yè)可以聘請(qǐng)專門-律師進(jìn)行爭(zhēng)取。
(五)-費(fèi)用
<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>第十七條第二款規(guī)定,市縣應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和-辦法,對(duì)被-人給予補(bǔ)助和-。--是被-人為加快-進(jìn)程而提出的一種-機(jī)制,養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償費(fèi)用,此種-機(jī)制-極深。企業(yè)家在面對(duì)-的-費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)保持理性,及時(shí)聘請(qǐng)律師對(duì)自己應(yīng)得的補(bǔ)償進(jìn)行計(jì)算,對(duì)于企業(yè)而言,有形資產(chǎn)和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償為重要,不要由于-的-就盲目簽訂搬遷協(xié)議,這對(duì)于企業(yè)發(fā)展-不利。
(1)城市更新的-補(bǔ)償方式有哪些?
城市更新項(xiàng)目可選擇的補(bǔ)償方式有三種,即貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。業(yè)主可自由選擇補(bǔ)償方式與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償。
(2)城市更新補(bǔ)償方案及-協(xié)議包含哪些內(nèi)容?
城市更新工作進(jìn)行到補(bǔ)償方案制定及簽訂協(xié)議階段時(shí),內(nèi)容將包含:補(bǔ)償方式的選擇、物業(yè)類型的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)渡期租金補(bǔ)償以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)等等內(nèi)容。具體補(bǔ)償方案將在海城新村城市更新項(xiàng)目申報(bào)列入深圳市城市更新計(jì)劃后逐步制定。
(3)城市更新補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)是否針對(duì)原村民及非原村民區(qū)別對(duì)待?
在城市更新工作開展補(bǔ)償方案制定及簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí),開發(fā)商對(duì)待原村民、非原村民或--等所有業(yè)主均一視同仁,不會(huì)區(qū)別對(duì)待。
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