問題:補償款應(yīng)該咋分,有沒有明確的說法?
答:根據(jù)<關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包--適用法律問題>第24條明確規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民、村民小組,可以依照法律規(guī)定的-議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,-支持。
此外,對于被征收承包地,還分為以下兩種情況:
征收農(nóng)民承包地的,一般由村集體預(yù)留一部分給失地農(nóng)民-的,土地補償費主要用于被農(nóng)民;
征收非農(nóng)民承包的其他集體土地,土地補償費分配給全體集體經(jīng)濟組織成員,集體分配。
問題:土地承包經(jīng)營權(quán)家人能共享嗎?
答:承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎(chǔ),河北養(yǎng)豬場-,已或遷出的(如出嫁女、在校大學生、現(xiàn)役-等)應(yīng)在備注欄標注清楚。二輪承包到現(xiàn)在,承包戶-享有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增家庭成員,一并作為共有人進行登記,并在備注欄標注。與戶主關(guān)系欄按照規(guī)范填寫,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、、其他等。
問題:農(nóng)轉(zhuǎn)非,承包地會被回收嗎?
答:根據(jù)國發(fā)〔2014〕25號文件精神,現(xiàn)階段,不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進城落戶的條件。對全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市,承包地已經(jīng)交回或收回的,本次不予確權(quán)登記。沒有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予確權(quán)登記,不愿意交回的-確權(quán)登記。
問題:土地確權(quán)中,家里有人過世會有影響嗎?
答:土地承包經(jīng)營主體是戶,養(yǎng)豬場-補償多少錢,在承包期內(nèi),按“生不補、死不退,原戶主已,其承包地由子女耕作的,更換承包土地共有人”進行登記。
屬于原戶主單獨居住(無配偶子女)已的,其承包地應(yīng)交回集體處理。
承包農(nóng)戶家庭成員全部的,發(fā)包方-收回承包地,不予確權(quán)登記。所收回土地納入集體機動地管理。
前言:企業(yè)面臨-,停業(yè)停業(yè)損失是補償款中很重要的一部分,那么法律對于停產(chǎn)停業(yè)損失究竟是如何規(guī)定的?停產(chǎn)停業(yè)損失究竟應(yīng)該如何計算呢?
相關(guān)-
<國有土地上房屋征收與補償條例>第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級應(yīng)當制定補助和-辦法,對被征收人給予補助和-。
<國有土地上房屋征收與補償條例>第二十三條:對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法條解析
根據(jù)<征收條例>的上述規(guī)定,不難得出以下結(jié)論:
(1)停產(chǎn)停業(yè)損失屬于房屋征收補償?shù)闹匾M成部分之一;
(2)停產(chǎn)停業(yè)損失的具體計算標準須依照各省、自治區(qū)、直轄市自行制定的辦法進行,全國并沒有通行的計算標準。因此要確定停產(chǎn)停業(yè)損失的具體補償數(shù)額,首先要找到各地相應(yīng)的地方性法規(guī)和規(guī)章,建議各位被征收人在遇到具體問題時咨詢律師。
以浙江省為例,<浙江省國有土地上房屋征收與補償條例>第二十九條款具體規(guī)定:“征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,應(yīng)當根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。補償?shù)臉藴什坏陀诒徽魇辗课輧r值的百分之五,具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣(市)規(guī)定!
浙江省金華市則又作出了更為細致的規(guī)定,即<金華市區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施意見(試行)>第三十四條款規(guī)定:“征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,按被征收房屋價值的百分之五計算!
(3)<征收條例>對如何確定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償作出了原則性規(guī)定,即根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
農(nóng)村之前推行的“一戶一宅”造成了許多爭紛,造成了多戶一宅,許多農(nóng)戶為了宅基地而-出手,有的村里出面也無法解決,養(yǎng)豬場-補償多少錢一平米,那些有著幾個孩子的家庭,整天因為宅基地而整天愁眉。孩子大了,沒地方蓋房。等等諸如此類的問題,眼下及時的分戶是必須,-且關(guān)鍵的。
準許分戶:
?1、生活上必須已經(jīng)脫離父母,擁有自己的住所;
?2、非獨女家庭:獨女家庭可以繼承父母的宅基地,因此不可以分戶的;
?3、申請分戶的當事人必須年滿18周歲,經(jīng)濟和生活上自給自足;
?4、感情之后--分戶的:如果是為了達到分戶目的,“假-”一-出,養(yǎng)豬場-補償怎么處理,將-。
禁止分戶:
?1、已變成農(nóng)村居民的:目前很多農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)取消了農(nóng)村,更改為居民,但是現(xiàn)階段還沒有-該的分戶政策,所以如果已經(jīng)變成農(nóng)業(yè)居民的,暫停審批。
?2、規(guī)劃-的:-時涉及到補償,具體按照戶和宅基地及其他綜合補償,因此已經(jīng)規(guī)劃-的地區(qū)是不準許辦理分戶的。
?3、已實際擁有多處宅基地的:不管任何原因,已經(jīng)實際擁有多處宅基地的,禁止申請分戶。
“詳細流程是什么,很麻煩嗎?”
?1、準備好需要的材料
需要分戶的農(nóng)民,提供、,另外要提供土地承包合同。在農(nóng)村目前很多還沒有-,但是有的也需要提供。
?2、根據(jù)要求填寫申請信息
拿到申請表后,農(nóng)民根據(jù)表的要去填寫對應(yīng)的信息,之后提交給-審核,通過之后到當?shù)厣w章。
?3、后相關(guān)部門對材料進行審批
以程之后,相關(guān)部門會依據(jù)戶籍規(guī)定,對提交的資料進行審核,終確認是否可以分戶。
面對緊張的房屋資源和用地資源,一宅多戶的農(nóng)戶迫切的希望自家能夠達到分戶要求,重新申請一處宅基地,但是因為很多農(nóng)戶對于分戶標準不了解,因此在向相關(guān)部門申請分戶的過程中屢屢碰壁。對于土地,尤其是宅基地管理上比較重視,也是穩(wěn)定生活的基本保障。
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