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徐先生是山東省日照市某村村民，在該村-擁有土地并經(jīng)營(yíng)著一家養(yǎng)殖場(chǎng)。2019年年初，當(dāng)?shù)貨Q定拆除養(yǎng)殖場(chǎng)，和養(yǎng)殖戶們及村民就補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商。
和很多養(yǎng)殖戶們一樣，徐先生的養(yǎng)殖場(chǎng)在一家人的苦心經(jīng)營(yíng)下，已成為全家重要的收入來源。因此，徐先生和家人并不愿意看到養(yǎng)殖場(chǎng)被拆除。
當(dāng)-方找到徐先生，要求他停止養(yǎng)殖并拆除養(yǎng)殖場(chǎng)時(shí)，對(duì)方工作人員給出的-補(bǔ)償數(shù)額極低，湖北養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)遷，-難以彌補(bǔ)徐先生可能遭受的損失。徐先生和家人再三商議，沒有和-方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
為了保住自家的養(yǎng)殖場(chǎng)，或是爭(zhēng)取一份公平合理的養(yǎng)殖場(chǎng)-補(bǔ)償，徐先生下定決心通過法律途徑尋求救濟(jì)，找到了對(duì)--有著豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的北京京平律師事務(wù)所，委托由孫清泉律師、胡寶嶺律師、胡嬌嬌律師組成的-代其-。
京平律師出擊，促成-方和當(dāng)事人和平談判達(dá)成一致京平律師介入后，明確了徐先生和家人的主要訴求，立即著手展開對(duì)-的調(diào)查和分析。
本著“不激化-方與委托人的矛盾，雙方心平氣和地坐下來進(jìn)行協(xié)商”解決問題的初衷，京平律師分別向當(dāng)?shù)馗骷?jí)及-的相關(guān)負(fù)責(zé)人發(fā)出律師函，希望能促成徐先生和-方雙方坐下來理性討論，共同協(xié)商解決問題。
與此同時(shí)，京平律師針對(duì)--問題進(jìn)行梳理，經(jīng)過分析討論，找出了-方的點(diǎn)，有條不紊地準(zhǔn)備材料，為下一階段很可能提起的申請(qǐng)信息公開、申請(qǐng)行政復(fù)議和進(jìn)行行政等程序做好準(zhǔn)備。
終，在京平律師的助力下，養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)遷補(bǔ)償多少錢一平米，徐先生與-方協(xié)商一致，終簽訂一份了較為公平合理的補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償談判有技巧，委托律師效果好在---里，談判往往是解決問題快捷有效的方法。
集體土地使用證
集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式，是農(nóng)民集體組織所有的土地。集體土地使用權(quán)證是發(fā)給個(gè)人或者-使用集體土地的企業(yè)、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權(quán)。
>;>;>;>;確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)——集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證
縣級(jí)對(duì)集體所有的-用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和-事業(yè)的需要，養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)遷補(bǔ)償明細(xì)，經(jīng)-批準(zhǔn)，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證才行。
>;>;>;>;國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證——國(guó)有土地使用權(quán)證
又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
需要注意的是根據(jù)<土地法>的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)，因此，只有經(jīng)過縣級(jí)批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能--房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村住房雖然使用的農(nóng)村集體土地，養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)遷賠償多少錢，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(-)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能-到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
遇上“禁養(yǎng)”，是否有-補(bǔ)償?該咋算?此外，在“禁養(yǎng)”行動(dòng)中，部分養(yǎng)殖場(chǎng)還面臨這樣困境：當(dāng)?shù)卣魇辗绞紫日J(rèn)定養(yǎng)殖場(chǎng)是違建，接著要求-拆除，而不給予-補(bǔ)償或壓低-補(bǔ)償。此時(shí)養(yǎng)殖戶該咋辦?今天為大家講講養(yǎng)殖場(chǎng)-補(bǔ)償這些門道。
一、了養(yǎng)區(qū)”的定義和范圍，避免-養(yǎng)殖場(chǎng)被“禁養(yǎng)”
2005年12月29日，全-民第十九次會(huì)議通過<--畜牧法>，該法第四十條規(guī)定禁止在“(一)生活飲用水的水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)，以及自然保護(hù)區(qū)的-區(qū)和緩沖區(qū);(二)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。”
2016年11月24 日，<關(guān)于印發(fā)〈“-”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃〉的通知>(國(guó)發(fā)〔2016〕65號(hào))-，該<“-”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃>-“大力推進(jìn)畜禽養(yǎng)殖污染-。劃定禁止建設(shè)畜禽規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)(小區(qū))區(qū)域……
2017年底前，各地區(qū)-關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)(小區(qū))和養(yǎng)殖戶……”;至此，依據(jù)該<“-”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃>開展治理養(yǎng)殖場(chǎng)行動(dòng)的浪潮-全國(guó)。
了解這些，我們也就明白了養(yǎng)殖場(chǎng)的劃定范圍。認(rèn)清了禁養(yǎng)不是所有的養(yǎng)殖場(chǎng)都一刀切地劃入禁養(yǎng)區(qū)。
二、注意整治“禁養(yǎng)區(qū)”常用手段，養(yǎng)殖戶要積極主動(dòng)應(yīng)對(duì)
養(yǎng)殖場(chǎng)-數(shù)百上千平，如果按照正常建筑來拆除，其賠償費(fèi)不少。
但是如果征收方換個(gè)方式，以“拆違”、“關(guān)�！钡让x進(jìn)行拆除的話，那么-補(bǔ)償就可以為零補(bǔ)償或補(bǔ)償。這樣征收方省了錢，而養(yǎng)殖戶就虧得多了。我們來看看禁養(yǎng)的一些常用手段。
養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)遷賠償多少錢-北京京坤律師事務(wù)所-湖北養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)遷由北京京坤律師事務(wù)所提供。北京京坤律師事務(wù)所是一家從事“房屋-,土地征收,行政-,民商事代理”的公司。自成立以來，我們堅(jiān)持以“誠(chéng)信為本，-經(jīng)營(yíng)”的方針，勇于參與市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)，使“北京京坤”品牌擁有--。我們堅(jiān)持“服務(wù)，用戶”的原則，使北京京坤在法律服務(wù)中贏得了客戶的-，樹立了-的企業(yè)形象。 -說明：本信息的圖片和資料僅供參考，歡迎聯(lián)系我們索取準(zhǔn)確的資料，謝謝！
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