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控制樓板厚度
樓板厚度直接影響著結構荷載,20mm厚樓板自重約占標準層總荷載3.3%,厚度增加,荷載加大,梁、墻、基礎均會加大,成本也隨之增加。同時,對于標準層較小樓板來講,配筋均按小配筋率來要求,樓板厚度增加反而配筋增大,所以實際工程設計時樓板厚度也是一個降低成本的控制要素。
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大量的統(tǒng)計數據和實踐表明,前期策劃和設計階段(項目策劃、方案設計、初步設計、施工圖設計)影響整個房地產項目投資在80%以上,而結構成本占到建安成本的40%~60%,同時結構成本還常常由于策劃及設計管理的好壞出現非常大的波動,結果可能造成成百上千萬元的造價差別,因此結構設計優(yōu)化就成為整個設計階段成本控制的重中之重。
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高層建筑是近百年來發(fā)展起來的一種建筑形式,發(fā)展迅速,日新月異,很快成為反映城市經濟繁榮和社會進步的重要標志,甚至某些高層建筑取代了歷史名勝成為了城市的新名片。但是,高層建筑投資大、建設周期長,加上社會環(huán)境的變化,使得一部分沒有進行建筑結構優(yōu)化的房地產商出現資金鏈短缺,而-賣解套,形成了我們城市生活中的爛尾樓工程。
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