房地產(chǎn)中介-功夫找房-洛陽房地產(chǎn)

功夫找房融入資本運營、平臺打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人為文化-，-0費，全員持股、-式管理、贈送客戶分紅權(quán)等-商業(yè)模式，-是 “體制，-管理”的帶店模式，和“投資不管理，總部全運營”的投資合作模式-商-。

創(chuàng)始人劉林先生于2005年在縣級城市創(chuàng)業(yè)起家，前身系“利群利民房產(chǎn)”，十五年-房地產(chǎn)中介事業(yè)發(fā)展，努力打造全國中小城市房地產(chǎn)中介聯(lián)合品牌。線上線下-管理，品牌、招聘、培訓(xùn)、金融、運營等一站式服務(wù)；pc端、手機app管理客戶；微站小程序掃碼看房；互聯(lián)網(wǎng)自動檢索房源；-一手樓盤分銷渠道，為中小微中介公司提供一套安全、共享的運營解決方案。

什么是配套公建，房地產(chǎn)店，配套公建產(chǎn)權(quán)歸屬如何判定？

買房看房都少不了看周邊配套公建，配套公建是滿足住戶日常生活的基本設(shè)施。在買房的過程中起到吸引購房者購房的作用，那么什么是配套公建呢？

    配套公建指開發(fā)商按照及地方有關(guān)規(guī)定在住宅區(qū)土地范圍內(nèi)與商品住宅配套修建的各種公用建筑，一般包括教育、衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他八類公用建筑，但各住宅區(qū)具體配建項目因住宅區(qū)情況的不同會有所區(qū)別。

    配套公建的修建，房地產(chǎn)中介，為業(yè)主居住提供了各項便利條件，提升了樓盤的吸引力，是業(yè)主與開發(fā)商關(guān)注的一個焦點。那么這些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于哪些人的呢？

產(chǎn)權(quán)歸屬判定方法：

    （一）基于社會公共利益，及地方規(guī)定開發(fā)商應(yīng)配套修建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，按及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    如配套-校，按及地方有關(guān)規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)歸-；配套物業(yè)管理辦公用房、社區(qū)居委會用房，按武漢市有關(guān)規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主；配套防空地下室，其產(chǎn)權(quán)歸所有，但配套防空地下室平時由-使用管理，洛陽房地產(chǎn)，收益歸-所有。但是，業(yè)主-過雙半確認的車庫收費、分配方案，開發(fā)商必須執(zhí)行。

    （二）國有土地使用權(quán)出讓合同、商品房買賣合同有具體約定的，按約定執(zhí)行。國有土地使用權(quán)出讓合同對于開發(fā)商及業(yè)主均具備法律約束力。如果出讓合同約定受讓人應(yīng)配套修建某些配套公建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，或商品房買賣合同約定了某些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬的，則按約定執(zhí)行。如果商品房買賣合同約定某些配套公建被列入公用建筑面積分攤范圍，則其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。

    （三）上述情形外，屬于商品住宅從屬物的，其產(chǎn)權(quán)隨商品住宅產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移于全體業(yè)主。