2013-2018年揚(yáng)州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)前景規(guī)劃及投資可行性研究報(bào)告

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報(bào)告編號：101653
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報(bào)告目錄

-部分產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
-章產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢1
-節(jié)國際房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢1
一、國際房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1
二、國際房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢9
三、國際房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)面臨的形勢10
-節(jié)國內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢11
一、國內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀11
二、2012年我國房地產(chǎn)市場分析24
三、國內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢73
四、國內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)面臨的形勢78

-章當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與基礎(chǔ)80
-節(jié)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展概況80
一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀80
二、重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀81
-節(jié)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展條件83
一、區(qū)位條件83
二、資源條件84
三、產(chǎn)業(yè)配套條件84
四、其他條件85
第三節(jié)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境現(xiàn)狀86
一、政策環(huán)境86
二、市場環(huán)境89
三、-環(huán)境91
四、人口環(huán)境92
第四節(jié)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題94

第三章區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析95
-節(jié)揚(yáng)州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢95
一、揚(yáng)州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀95
二、揚(yáng)州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢96
三、揚(yáng)州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)面臨的形勢100
-節(jié)揚(yáng)州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力101
一、區(qū)域自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力分析101
二、區(qū)域外部產(chǎn)業(yè)發(fā)展競爭環(huán)境分析106
三、區(qū)域范圍內(nèi)重點(diǎn)/-產(chǎn)業(yè)分析107

第四章產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析109
-節(jié)揚(yáng)州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析109
一、市場細(xì)分充分程度分析109
二、各細(xì)分市場-企業(yè)-110
-節(jié)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的結(jié)構(gòu)分析及產(chǎn)業(yè)鏈條的整體競爭優(yōu)勢分析111
一、產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的構(gòu)成111
二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析114
第三節(jié)"十二五"產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展預(yù)測116
一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)政策分析116
二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中消費(fèi)者需求的引導(dǎo)因素117
三、揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)參與-競爭的戰(zhàn)略市場定位119
四、"十二五"產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向分析119

-部分-戰(zhàn)略規(guī)劃
第五章市場環(huán)境及影響分析（pest）124
-節(jié)揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)-法律環(huán)境（p）124
一、行業(yè)管理體制分析124
二、行業(yè)主要-125
三、揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)126
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃127
1、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃127
2、揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃132
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響135
-節(jié)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（e）140
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析140
1、國際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析140
2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析141
3、當(dāng)?shù)睾暧^經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析145
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析155
第三節(jié)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（s）157
一、揚(yáng)州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境157
1、人口環(huán)境分析157
2、教育環(huán)境分析158
3、文化環(huán)境分析159
4、城鎮(zhèn)化率159
二、社會(huì)環(huán)境對行業(yè)的影響160
三、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會(huì)發(fā)展的影響174
第四節(jié)行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（t）179
一、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢179
二、技術(shù)環(huán)境對行業(yè)的影響182
第五節(jié)"十二五"期間揚(yáng)州房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析185
一、"十二五"規(guī)劃-185
二、"十二五"期間經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢202
三、"十二五"期間我國經(jīng)濟(jì)面臨的形勢207
四、"十二五"期間我國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測209
五、"十二五"發(fā)展-問題探討217

第六章?lián)P州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)-戰(zhàn)略定位226
-節(jié)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展思路和目標(biāo)226
一、指導(dǎo)思想226
二、產(chǎn)業(yè)定位226
三、發(fā)展目標(biāo)228
-節(jié)區(qū)域-產(chǎn)業(yè)定位231
一、區(qū)域-產(chǎn)業(yè)的選擇原則與方法分析231
二、區(qū)域-產(chǎn)業(yè)的篩選及其可行性分析235
三、區(qū)域-產(chǎn)業(yè)及其關(guān)聯(lián)性產(chǎn)業(yè)組合分析235
四、區(qū)域輔助性產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位236

第七章?lián)P州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)-戰(zhàn)略規(guī)劃248
-節(jié)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)定位248
-節(jié)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略制定及其實(shí)施路徑分析252
第三節(jié)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃255

第三部分-戰(zhàn)略實(shí)施
第八章區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施258
-節(jié)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套政策設(shè)計(jì)258
-節(jié)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能型配套措施的設(shè)計(jì)259
第三節(jié)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)型公共平臺(tái)的設(shè)計(jì)與搭建260

第九章產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計(jì)270
-節(jié)-產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)品270
-節(jié)配套產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)品277
第三節(jié)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈與產(chǎn)品277

第十章產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局280
-節(jié)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的-產(chǎn)業(yè)基地280
-節(jié)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要拓展區(qū)284

第十一章產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策保障286
-節(jié)組織保障286
-節(jié)招商引資287
第三節(jié)政策扶持289
第四節(jié)需要注意的問題293

第十二章產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大培育工程296
-節(jié)產(chǎn)業(yè)基地的創(chuàng)建工程296
-節(jié)-的培育工程299
第三節(jié)-能力的提升工程301
第四節(jié)合作平臺(tái)的搭建工程306
第五節(jié)推廣運(yùn)用的-工程307

附錄308
附錄一當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有企業(yè)基本狀況308
附錄二主產(chǎn)業(yè)鏈概述308
附錄三產(chǎn)業(yè)發(fā)展目錄309

圖表目錄
圖表：全球-火房地產(chǎn)市場5年來漲幅1
圖表：2011-2013年全球房地產(chǎn)市場規(guī)模及增長9
圖表：2010-2012年房地產(chǎn)上市企業(yè)銷售金額集中度19
圖表：2012年房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績梯隊(duì)格局19
圖表：2011-2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-及同比變化20
圖表：2012年國內(nèi)房地產(chǎn)-款余額季度變化情況21
圖表：2010-2012年住房-變化情況23
圖表：2011-2013年房地產(chǎn)市場規(guī)模及增長24
圖表：2011-2012全國產(chǎn)地產(chǎn)投資開-況24
圖表：2012-2013年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及增長25
圖表：2012-2013年中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及增長25
圖表：2012-2013年西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及增長26
圖表：2011-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積27
圖表：2012-2013年全國商品房銷售額及增長情況27
圖表：2012-2013年全國商品房銷售面積及增長28
圖表：2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資-及增長29
圖表：2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資國內(nèi)-款及增長29
圖表：2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資利用外資及增長30
圖表：2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資自籌資金及增長30
圖表：2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資其他資金及比增長31
圖表：2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資定金及預(yù)收款及增長31
圖表：2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資個(gè)人按揭-款及增長32
圖表：2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資銀行-款及增長32
圖表：2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資-及增長33
圖表：2012-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資自有資金款及增長33
圖表：2011-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)34
圖表：2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況34
圖表：2012年1月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)35
圖表：2012年1月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)36
圖表：2012年1月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)37
圖表：2012年2月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)38
圖表：2012年2月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)39
圖表：2012年2月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)40
圖表：2012年3月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)41
圖表：2012年3月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)43
圖表：2012年3月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)44
圖表：2012年4月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)45
圖表：2012年4月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)46
圖表：2012年4月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)47
圖表：2012年5月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)48
圖表：2012年5月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)49
圖表：2012年5月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)50
圖表：2012年6月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)51
圖表：2012年6月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)52
圖表：2012年6月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)53
圖表：2012年7月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)54
圖表：2012年7月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)55
圖表：2012年7月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)56
圖表：2012年8月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)57
圖表：2012年8月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)58
圖表：2012年8月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)60
圖表：2012年9月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)61
圖表：2012年9月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)62
圖表：2012年9月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)63
圖表：2012年10月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)64
圖表：2012年10月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)65
圖表：2012年10月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)66
圖表：2012年11月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)67
圖表：2012年11月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)68
圖表：2012年11月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)69
圖表：2012年12月全國七十個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)70
圖表：2012年12月全國七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)71
圖表：2012年12月七十個(gè)大中城市新二手住房銷售價(jià)格指數(shù)72
圖表：揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)生命周期80
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)市場規(guī)模及增長80
圖表：揚(yáng)州市常住人口的地區(qū)分布94
圖表：2006-2010年揚(yáng)州市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況96
圖表：2006-2010年揚(yáng)州市區(qū)商品房建設(shè)情況97
圖表：2006-2010年揚(yáng)州市區(qū)商品房供銷情況97
圖表：2006-2010年揚(yáng)州市區(qū)商品房成交價(jià)情況98
圖表：2006-2010年揚(yáng)州市區(qū)住宅存量變化情況99
圖表：2006-2010年揚(yáng)州市區(qū)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積變化100
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入102
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)利潤總額103
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)總計(jì)103
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債總計(jì)103
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢104
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入104
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)主營業(yè)務(wù)成本104
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)銷售費(fèi)用分析105
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)管理費(fèi)用分析105
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用分析105
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)銷售毛利率106
圖表：2011-2013年揚(yáng)州房地產(chǎn)行業(yè)銷售利潤率106
圖表："十二五"期間揚(yáng)州市城市建設(shè)主要指標(biāo)107
圖表：2012年揚(yáng)州市區(qū)商品房銷售-110
圖表：代表性的房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值鏈112
圖表："十二五"揚(yáng)州市住房保障規(guī)劃133
圖表："十二五"揚(yáng)州市房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃133
圖表："十二五"揚(yáng)州市商品房、商品住房銷售規(guī)劃134
圖表：2008-2012年揚(yáng)州市生產(chǎn)總值及其增速146
圖表：2008-2012年揚(yáng)州市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值及增速148
圖表：2012年揚(yáng)州市部分工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量149
圖表：2008-2012年揚(yáng)州市固定資產(chǎn)投資及增速150
圖表：2008-2012年揚(yáng)州市社會(huì)消費(fèi)品零售額及增速152
圖表：2008-2012年揚(yáng)州市公共財(cái)政預(yù)算收入及增速152
圖表：2012年揚(yáng)州市進(jìn)出口貿(mào)易方式對比分析154
圖表：2008-2012年揚(yáng)州市城市居民人均-及增速157
圖表：2008-2012年揚(yáng)州市農(nóng)村居民人均-及增速158
圖表：求取外部性折舊和受污染房地產(chǎn)的價(jià)值步驟173
圖表："十二五"揚(yáng)州市住房保障規(guī)劃229
圖表："十二五"揚(yáng)州市房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃230
圖表："十二五"揚(yáng)州市商品房、商品住房銷售規(guī)劃230
圖表：揚(yáng)州城市建設(shè)"十二五"規(guī)劃項(xiàng)目一覽表--路網(wǎng)優(yōu)化243
圖表：揚(yáng)州城市建設(shè)"十二五"規(guī)劃項(xiàng)目一覽表--古城保護(hù)244
圖表：揚(yáng)州城市建設(shè)"十二五"規(guī)劃項(xiàng)目一覽表--功能完善244
圖表：揚(yáng)州城市建設(shè)"十二五"規(guī)劃項(xiàng)目一覽表--環(huán)境提升245
圖表：揚(yáng)州城市建設(shè)"十二五"規(guī)劃項(xiàng)目一覽表--民生-245
圖表：揚(yáng)州城市建設(shè)"十二五"規(guī)劃項(xiàng)目一覽表--支河整治246
圖表：揚(yáng)州城市建設(shè)"十二五"規(guī)劃項(xiàng)目一覽表--新區(qū)建設(shè)247
圖表：揚(yáng)州城市建設(shè)"十二五"規(guī)劃項(xiàng)目一覽表--新區(qū)建設(shè)（續(xù)）247
圖表："十二五"期間揚(yáng)州市保障住房土地供應(yīng)規(guī)劃256
圖表：揚(yáng)州市建設(shè)規(guī)劃期內(nèi)各居住板塊各類住房建設(shè)量--中部分區(qū)281
圖表：揚(yáng)州市建設(shè)規(guī)劃期內(nèi)各居住板塊各類住房建設(shè)量--西部分區(qū)282
圖表：揚(yáng)州市建設(shè)規(guī)劃期內(nèi)各居住板塊各類住房建設(shè)量--東部分區(qū)282
圖表：揚(yáng)州市建設(shè)規(guī)劃期內(nèi)各居住板塊各類住房建設(shè)量--南部分區(qū)282
圖表：揚(yáng)州市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要拓展區(qū)(1)284
圖表：揚(yáng)州市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要拓展區(qū)(2)285
圖表："十二五"揚(yáng)州市保障住房土地供應(yīng)規(guī)劃297
圖表：揚(yáng)州市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)及升級規(guī)劃309
略......



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