房地產(chǎn)金融布局---投資建設(shè)及發(fā)展可行性研究報(bào)告

中信博研研究院為您提供房地產(chǎn)金融布局-投資建設(shè)及發(fā)展可行性研究報(bào)告。房地產(chǎn)金融布局-投資建設(shè)及發(fā)展可行性研究報(bào)告2016-2021年
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報(bào)告編號(hào)：109950
出版機(jī)構(gòu)：中信博研研究院
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報(bào)告目錄


-章：房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)的定義

1.1.1 房地產(chǎn)金融的定義

1.1.2 房地產(chǎn)金融的分類

1.1.3 房地產(chǎn)金融的特征

1.2 房地產(chǎn)金融的發(fā)展階段

1.2.1 房地產(chǎn)金融發(fā)展的-階段

1.2.2 房地產(chǎn)金融發(fā)展的第二階段

1.2.3 房地產(chǎn)金融發(fā)展的第三階段

1.3 房地產(chǎn)金融的作用

1.3.1 房地產(chǎn)金融對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的作用

1.3.2 房地產(chǎn)金融對(duì)居民住房消費(fèi)的作用

第2章：房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1 國際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.1 歐洲宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.2 美國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.3 日本宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及政策分析

2.2.1 貨幣政策分析

（1）貨幣數(shù)據(jù)分析

（2）貨幣政策分析

（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析

（4）貨幣政策預(yù)測(cè)

2.2.2 財(cái)政政策分析

（1）財(cái)政政策分析

（2）地方-財(cái)政現(xiàn)狀分析

（3）財(cái)政政策預(yù)測(cè)

2.2.3 經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行情況分析

2.3 房地產(chǎn)金融行業(yè)政策解析

2.3.1 企業(yè)上市-政策解析

2.3.2 企業(yè)發(fā)行-政策解析

2.3.3 房地產(chǎn)信托政策解析

2.3.4 reits政策解析

2.3.5 銀行信-政策解析

2.3.6 土地政策解析

（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革

（2）城市土地出讓制度改革

（3）土地改革政策

（4）土地改革對(duì)房地產(chǎn)的影響

2.4 房地產(chǎn)金融行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

2.4.1 -口規(guī)模及集群分布情況

2.4.2 消費(fèi)理念分析

第3章：-房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析

3.1 國外房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

3.1.1 德國房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

3.1.2 美國房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

3.1.3 新加坡房地產(chǎn)金融發(fā)展研究

3.2 房地產(chǎn)金融發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)資金供求分析

3.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)-分析

3.2.3 房地產(chǎn)資本市場(chǎng)-分析

（1）房地產(chǎn)企業(yè)ipo-分析

（2）房地產(chǎn)企業(yè)配股-分析

（3）房地產(chǎn)企業(yè)增發(fā)-分析

（4）房地產(chǎn)企業(yè)--分析

3.2.4 房地產(chǎn)信托-分析

3.2.5 房地產(chǎn)行業(yè)并購分析

3.2.6 房地產(chǎn)私-發(fā)展分析

第4章：房地產(chǎn)企業(yè)金融戰(zhàn)略部署與多元化金融體系分析

4.1 房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

4.1.1 -房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

4.1.2 新環(huán)境下中小房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

4.2 房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在問題解析

4.2.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在的問題

4.2.2 造成房地產(chǎn)企業(yè)-困局的原因解析

（1）政策層面

（2）銀行層面

（3）渠道層面

4.3 房地產(chǎn)企業(yè)“多元化”金融體系研究

4.3.1 上市-

（1）直接上市

（2）借殼上市

（3）海外上市

4.3.2 房地產(chǎn)信托

（1）房地產(chǎn)信托-優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）房地產(chǎn)信托-方式的應(yīng)用現(xiàn)狀

（3）房地產(chǎn)信托-案例研究

4.3.3 房地產(chǎn)投資信托基金reits

（1）房地產(chǎn)reits的特征

（2）房地產(chǎn)reits優(yōu)劣勢(shì)分析

（3）房地產(chǎn)reits的應(yīng)用現(xiàn)狀

（4）房地產(chǎn)reits案例研究

4.3.4 房地產(chǎn)--

（1）房地產(chǎn)--優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）房地產(chǎn)--案例研究

4.3.5 貨幣合約

（1）貨幣合約優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）貨幣合約案例研究

4.3.6 租賃-

（1）回租-

（2）回買-

4.3.7 房地產(chǎn)辛迪加

（1）房地產(chǎn)辛迪加優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）房地產(chǎn)辛迪加案例研究

4.3.8 房地產(chǎn)典當(dāng)-

（1）房地產(chǎn)典當(dāng)-優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）房地產(chǎn)典當(dāng)-案例研究

4.3.9 夾層-

（1）夾層-優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）夾層-案例研究

4.4 房地產(chǎn)企業(yè)不同時(shí)期可供選擇的金融體系分析

4.4.1 房地產(chǎn)企業(yè)初創(chuàng)期金融體系

4.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)成長期金融體系

4.4.3 房地產(chǎn)企業(yè)成熟期金融體系

4.4.4 房地產(chǎn)企業(yè)衰退期金融體系

4.5 房地產(chǎn)企業(yè)金融渠道分析

4.5.1 外資銀行渠道分析

（1）外資銀行業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競(jìng)爭(zhēng)策略

（2）房企外資銀行合-略構(gòu)建與合作關(guān)系管理

4.5.2 民間資本渠道分析

（1）民間資本集結(jié)模式

（2）民間資本投資新動(dòng)向

（3）房地產(chǎn)企業(yè)民間-成本分析

（4）民間資本與房地產(chǎn)企業(yè)資金-

4.5.3 國際基金渠道分析

（1）國際基金對(duì)房地產(chǎn)的投資戰(zhàn)略分析

（2）房地產(chǎn)企業(yè)與國際基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施

（3）國際基金投資房地產(chǎn)-研究

第5章：房地產(chǎn)pe/vc研究

5.1 房地產(chǎn)pe基金

5.1.1 pe基金的設(shè)立、募集

5.1.2 pe基金的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控

5.1.3 國內(nèi)房地產(chǎn)私-發(fā)起與運(yùn)作

5.1.4 房地產(chǎn)pe基金的操作實(shí)務(wù)

5.2 房地產(chǎn)-風(fēng)險(xiǎn)投資的-活動(dòng)

5.2.1 房地產(chǎn)風(fēng)投-商務(wù)計(jì)劃書的編寫

5.2.2 房地產(chǎn)風(fēng)投-的實(shí)務(wù)與流程

5.2.3 房地產(chǎn)風(fēng)投-活動(dòng)中的政策-

5.2.4 如何-房地產(chǎn)風(fēng)投-過程中的風(fēng)險(xiǎn)

5.3 房地產(chǎn)-風(fēng)險(xiǎn)投資的退出機(jī)制

5.3.1 房地產(chǎn)-風(fēng)險(xiǎn)投資的退出渠道

5.3.2 房地產(chǎn)-風(fēng)險(xiǎn)投資的退出戰(zhàn)略

第6章：房地產(chǎn)企業(yè)上市融-度剖析

6.1 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市-剖析

6.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市的意義

6.1.2 可供房地產(chǎn)企業(yè)選擇的上市地點(diǎn)辨析

6.1.3 證券-上市條件比較分析

6.1.4 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市前的改制、重組及-分析

6.1.5 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市案例解析

6.2 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市-剖析

6.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的意義

6.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的模式分析

6.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析

6.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市風(fēng)險(xiǎn)控制分析

6.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市案例解析

第7章：新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)夾層-模式探討

7.1 夾層-在房地產(chǎn)-中的應(yīng)用

7.1.1 夾層-的含義

（1）夾層-的概念

（2）夾層-的風(fēng)險(xiǎn)和-

（3）夾層-的形式

（4）夾層-的特點(diǎn)

7.1.2 夾層-在房地產(chǎn)-中的應(yīng)用

（1）夾層-與房地產(chǎn)-的關(guān)系分析

（2）歐美夾層-發(fā)展分析

7.2 新形勢(shì)下房企夾層--性和可行性分析

7.2.1 房企夾層--性分析

7.2.2 房企夾層-可行性分析

7.3 房地產(chǎn)夾層-操作途徑探討

7.3.1 夾層-引入載體選擇

7.3.2 夾層-結(jié)構(gòu)選擇

7.3.3 夾層-風(fēng)險(xiǎn)控制選擇

7.3.4 夾層-的進(jìn)入條件

7.3.5 夾層-的法律體系

7.3.6 夾層-退出機(jī)制選擇

第8章：房地產(chǎn)金融行業(yè)-企業(yè)分析

8.1 -房地產(chǎn)企業(yè)金融體系分析

8.1.1 萬科企業(yè)股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)-渠道分析

（9）企業(yè)-案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.2 恒大地產(chǎn)集團(tuán)金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)-渠道分析

（9）企業(yè)-案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.3 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)-渠道分析

（9）企業(yè)-案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.4 華潤置地有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)-渠道分析

（9）企業(yè)-案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.5 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)-渠道分析

（9）企業(yè)-案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.6 金地（集團(tuán)）股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)-渠道分析

（9）企業(yè)-案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

8.1.7 上海綠地（集團(tuán)）有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（3）企業(yè)-渠道分析

（4）企業(yè)-案例分析

（5）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.8 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（3）企業(yè)-渠道分析

（4）企業(yè)-案例分析

（5）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.9 碧桂園控股有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)-渠道分析

（9）企業(yè)-案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.1.10 北京首都開發(fā)股份有限公司金融體系分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析

（8）企業(yè)-渠道分析

（9）企業(yè)-案例分析

（10）企業(yè)金融體系風(fēng)險(xiǎn)控制分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.2 房地產(chǎn)金融行業(yè)信-重點(diǎn)銀行發(fā)展?fàn)顩r分析

8.2.1 銀-地產(chǎn)信-發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信-政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信-規(guī)模分析

（4）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（5）盈利能力分析

（6）運(yùn)營能力分析

（7）資產(chǎn)分析

（8）發(fā)展能力分析

（9）優(yōu)劣勢(shì)分析

（10）-發(fā)展動(dòng)向分析

8.2.2 農(nóng)業(yè)銀-地產(chǎn)信-發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信-政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信-規(guī)模分析

（4）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品-分析

（5）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品盈利水平分析

（6）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（7）盈利能力分析

（8）資產(chǎn)分析

（9）發(fā)展能力分析

（10）優(yōu)劣勢(shì)分析

（11）-發(fā)展動(dòng)向分析

8.2.3 工商銀-地產(chǎn)信-發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信-政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信-規(guī)模分析

（4）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品盈利水平分析

（5）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（6）盈利能力分析

（7）運(yùn)營能力分析

（8）資產(chǎn)分析

（9）發(fā)展能力分析

（10）優(yōu)劣勢(shì)分析

（11）-發(fā)展動(dòng)向分析

8.2.4 建設(shè)銀-地產(chǎn)信-發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信-政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信-規(guī)模分析

（4）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品-分析

（5）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品盈利水平分析

（6）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（7）盈利能力分析

（8）運(yùn)營能力分析

（9）資產(chǎn)分析

（10）發(fā)展能力分析

（11）優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）-發(fā)展動(dòng)向分析

8.2.5 招商銀-地產(chǎn)信-發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信-政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信-規(guī)模分析

（4）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品-分析

（5）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品盈利水平分析

（6）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（7）盈利能力分析

（8）運(yùn)營能力分析

（9）資產(chǎn)分析

（10）發(fā)展能力分析

（11）優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）-發(fā)展動(dòng)向分析

8.2.6 中信銀-地產(chǎn)信-發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)房地產(chǎn)信-政策分析

（3）企業(yè)房地產(chǎn)信-規(guī)模分析

（4）企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品盈利水平分析

（5）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（6）盈利能力分析

（7）資產(chǎn)分析

（8）發(fā)展能力分析

（9）優(yōu)劣勢(shì)分析

（10）-發(fā)展動(dòng)向分析

8.3 房地產(chǎn)金融行業(yè)基金投資情況分析

8.3.1 住宅產(chǎn)業(yè)精瑞基金投資情況分析

（1）基金發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）基金規(guī)模分析

（3）基金募集方式分析

（4）基金投資目標(biāo)分析

（5）基金投資理念分析

（6）基金投資策略分析

（7）基金投資-分析

（8）基金投資決策與執(zhí)行

（9）基金風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）基金優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3.2 領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金投資情況分析

（1）基金發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）基金規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）基金盈利能力分析

（5）基金償債能力分析

（6）基金發(fā)展能力分析

（7）基金投資目標(biāo)分析

（8）基金投資策略分析

（9）基金風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）基金投資案例分析

（11）基金優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3.3 泓富產(chǎn)業(yè)信托投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（8）企業(yè)投資策略分析

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3.4 越秀房產(chǎn)信托基金投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（8）企業(yè)投資策略分析

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.3.5 冠君產(chǎn)業(yè)信托投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（8）企業(yè)投資策略分析

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.3.6 置富產(chǎn)業(yè)信托投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（8）企業(yè)投資策略分析

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3.7 富豪產(chǎn)業(yè)信托投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（8）企業(yè)投資策略分析

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3.8 安信信托投資股份有限公司投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（8）企業(yè)投資策略分析

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3.9 中誠信托投資有限責(zé)任公司投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)-結(jié)構(gòu)分析

（3）企業(yè)經(jīng)營范圍分析

（4）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（5）企業(yè)投資戰(zhàn)略分析

（6）企業(yè)投資決策與執(zhí)行

（7）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（8）企業(yè)投資案例分析

（9）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（10）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.3.10 華房-聯(lián)盟（有限合伙）基金投資情況分析

（1）基金發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）基金規(guī)模分析

（3）基金募集方式分析

（4）基金投資目標(biāo)分析

（5）基金投資理念分析

（6）基金投資策略分析

（7）基金投資原則分析

（8）基金投資決策與執(zhí)行

（9）基金風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）基金優(yōu)劣勢(shì)分析

8.3.11 盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理（北京）有限公司投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）企業(yè)募集方式分析

（4）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（5）企業(yè)投資理念分析

（6）企業(yè)投資策略分析

（7）企業(yè)投資-分析

（8）企業(yè)投資決策與執(zhí)行

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.3.12 上海智盈-投資管理有限公司投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）企業(yè)募集方式分析

（4）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（5）企業(yè)投資理念分析

（6）企業(yè)投資策略分析

（7）企業(yè)投資-分析

（8）企業(yè)投資決策與執(zhí)行

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.3.13 北京盛諾金投資管理有限公司投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）企業(yè)募集方式分析

（4）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（5）企業(yè)投資理念分析

（6）企業(yè)投資策略分析

（7）企業(yè)投資-分析

（8）企業(yè)投資決策與執(zhí)行

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

8.3.14 永安信-投資基金管理公司投資情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)規(guī)模分析

（3）企業(yè)募集方式分析

（4）企業(yè)投資目標(biāo)分析

（5）企業(yè)投資理念分析

（6）企業(yè)投資策略分析

（7）企業(yè)投資-分析

（8）企業(yè)投資決策與執(zhí)行

（9）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制

（10）企業(yè)投資案例分析

（11）企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析

（12）企業(yè)-發(fā)展動(dòng)向分析

第9章：房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)分析

9.1 的reits發(fā)展趨勢(shì)分析

9.1.1 reits發(fā)展的國際經(jīng)驗(yàn)比較

（1）美國reits分析

（2）日本reits分析

（3）新加坡reits分析

（4）香港reits分析

（5）臺(tái)灣reits分析

9.1.2 reits在的發(fā)展主要考慮因素分析

9.1.3 reits的模式選擇預(yù)測(cè)

（1）reits組織形式的選擇預(yù)測(cè)

（2）reits運(yùn)作流程選擇預(yù)測(cè)

（3）reits發(fā)行方式選擇預(yù)測(cè)

（4）reits投資類型選擇預(yù)測(cè)

9.2 -發(fā)展趨勢(shì)分析

9.2.1 -的界定

9.2.2 外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

（1）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析

（2）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展-分析

（3）外商創(chuàng)投企業(yè)-

9.2.3 -投資基金發(fā)展趨勢(shì)分析

（1）-投資基金發(fā)展機(jī)遇分析

（2）-投資基金發(fā)展-分析

（3）-投資基金稅收影響

9.3 -金融發(fā)展趨勢(shì)分析

9.3.1 -金融的界定

9.3.2 -金融的原則和產(chǎn)品

9.3.3 -金融在的發(fā)展趨勢(shì)分析

9.4 房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢(shì)分析

9.4.1 房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢(shì)分析

9.4.2 房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展前景展望

（1）房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展?jié)摿Ψ治?br>
（2）房地產(chǎn)信托市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（3）房地產(chǎn)信托-政策預(yù)測(cè)

圖表目錄

圖表1：2009-2015年歐洲基準(zhǔn)利率與通貨膨脹（單位：%） 23

圖表2：2009-2015年全球gdp運(yùn)行趨勢(shì)（單位：%） 24

圖表3：2009-2015年美國實(shí)際gdp修訂前后對(duì)比（單位：%） 25

圖表4：2009-2015年m0、m1、m2同比增速（單位：%） 26

圖表5：2009-2015年-存款余額及同比增速（單位：十億，%） 27

圖表6：2009-2015年-存款新增額主體結(jié)構(gòu)（單位：十億） 28

圖表7：2009-2015年--款增加額及同比增速（單位：十億，%） 28

圖表8：2015年分機(jī)構(gòu)--款情況（單位：十億） 29

圖表9：2015年金融機(jī)構(gòu)--款個(gè)利率區(qū)間占比表（單位：%） 31

圖表10：2015年大額美元存款與美元-款平均利率表（單位：%） 31

圖表11：2012-2015年跨境貿(mào)易-結(jié)算情況（單位：億元） 34

圖表12：房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖 37

圖表13：2009-2015年我國gdp累計(jì)同比增長（單位：%） 41

圖表14：2009-2015年我國固定資產(chǎn)投資同比增長（單位：%） 42

圖表15：2009-2015年我國進(jìn)出口情況（單位：億美元，%） 43

圖表16：2009-2015年cpi漲幅情況（單位：%） 44

圖表17：農(nóng)村土地制度變遷 52

圖表18：當(dāng)前城市土地制度 54

圖表19：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和宅基地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式 54

圖表20：農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)模式 55

圖表21：2009-2015年城市人口比重變化圖（單位：%） 58

圖表22：2015年末地區(qū)總?cè)丝冢▎挝唬喝f人） 59

圖表23：2015年末-口--位地區(qū)（單位：萬人，%） 60

圖表24：2015年末-口--位地區(qū)占比（單位：%） 60

圖表25：六次人口調(diào)查家庭戶數(shù)變化圖（單位：萬戶） 61

圖表26：2009-2015年-口年齡結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)（單位：%） 61

圖表27：2009-2015年城鄉(xiāng)人口變化（單位：億人） 62

圖表28：1958-2015年德國-指數(shù)變化情況（單位：%） 66

圖表29：1959-2015年德國-指數(shù)與名義gdp增長率變化（單位：%） 67

圖表30：1958-2013德國-指數(shù)與名義gdp增長率變化分階段情況（單位：%） 67

圖表31：1980-2015年德國-指數(shù)與居民工資收入指數(shù)（單位：%） 68

圖表32：1990年以來德國-指數(shù)與名義gdp增長率變化分階段情況（單位：%） 69

圖表33：2002-2015年新加坡中央-償還房屋-款上限調(diào)降進(jìn)度（單位：%） 71

圖表34：1998-2015年房地產(chǎn)開發(fā)-總額（單位：億元） 73

圖表35：2005-2015年房地產(chǎn)開發(fā)-情況（單位：%） 74

圖表36：2009-2015年房地產(chǎn)開發(fā)-及各項(xiàng)占比（單位：%） 74

圖表37：2009-2015年內(nèi)地-房地產(chǎn)業(yè)ipo-情況（單位：家，億元） 75

圖表38：2009-2015年房地產(chǎn)a股上市企業(yè)-入情況（單位：億元） 76

圖表39：2009-2015年香港-房地產(chǎn)業(yè)ipo-情況（單位：百萬股，百萬港幣） 76

圖表40：2009-2015年內(nèi)地-房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)-情況（單位：次，億元） 79

圖表41：2009-2015年內(nèi)地-房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)-情況（單位：億元） 79

圖表42：2009-2015年內(nèi)地-房地產(chǎn)業(yè)增發(fā)-情況（單位：億元） 80

圖表43：2009-2015年房地產(chǎn)信托統(tǒng)計(jì)（單位：億元，%） 81

圖表44：2015年信托發(fā)行-名信托發(fā)行量（單位：只） 82

圖表45：房地產(chǎn)信托收益率（單位：%） 82

圖表46：2015年并購數(shù)量前-省份（單位：起） 86

圖表47：2015年并購案例分析（單位：起，億元，%） 86

圖表48：2012-2015年并購案例對(duì)比分析（單位：起，億元，%） 87

圖表49：--基金分類（單位：只） 88

圖表50：基金組織形式（單位：只） 88

圖表51：萬科歷年來利用外資情況表（單位：%） 91

圖表52：中小企業(yè)系統(tǒng)性-方式 93

圖表53：民間金融、正規(guī)金融與中小企業(yè)-特征的契合性分析 95

圖表54：我國的房地產(chǎn)基金與美國的reits比較 108

圖表55：偉業(yè)-有限公司類基金運(yùn)作模式 131

圖表56：住宅產(chǎn)業(yè)精瑞基金運(yùn)作圖示 135

圖表57：pe基金操作流程 138

圖表58：pe基金介入時(shí)點(diǎn) 140

圖表59：pe/vc投資退出方式的“譜系” 145

圖表60：-與主板、-的關(guān)鍵發(fā)行條件比較 149

圖表61：-主板與-上市比較 162

圖表62：夾層-的一般形式 172

圖表63：2000-2015年全國商品房投資變動(dòng)情況（單位：億元，%） 174

圖表64：2011-2015年萬科企業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 186

圖表65：2011-2015年深圳市萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 186

圖表66：2011-2015年深圳市萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力分析（單位：次） 187

圖表67：2011-2015年深圳市萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 187

圖表68：2011-2015年深圳市萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 188

圖表69：萬科企業(yè)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 192

圖表70：2011-2015年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 193

圖表71：2011-2015年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司盈利能力分析（單位：%） 195

圖表72：2011-2015年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司運(yùn)營能力分析（單位：次） 195

圖表73：2011-2015年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力分析（單位：%） 196

圖表74：2011-2015年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 196

圖表75：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 198

圖表76：2011-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 200

圖表77：2011-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 201

圖表78：2011-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力分析（單位：次） 201

圖表79：2011-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 202

圖表80：2011-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 202

圖表81：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 204

圖表82：2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 205

圖表83：2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 206

圖表84：2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司運(yùn)營能力分析（單位：次） 206

圖表85：2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司償債能力分析（單位：%） 207

圖表86：2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 207

圖表87：華潤置地有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 209

圖表88：2011-2015年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 210

圖表89：2011-2015年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利能力分析（單位：） 211

圖表90：2011-2015年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營能力分析（單位：次） 211

圖表91：2011-2015年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司償債能力分析（單位：%） 212

圖表92：2011-2015年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 212

圖表93：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 214

圖表94：2011-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 216

圖表95：2011-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 217

圖表96：2011-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力分析（單位：次） 217

圖表97：2011-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 218

圖表98：2011-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 218

圖表99：金地（集團(tuán)）股份有限公司等-余額資產(chǎn)負(fù)債情況（單位：-） 220

圖表100：金地（集團(tuán)）股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 221

圖表101：綠地集團(tuán)優(yōu)劣勢(shì)分析 223

圖表102：大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 225

圖表103：2011-2015年碧桂園控股有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 227

圖表104：2011-2015年碧桂園控股有限公司盈利能力分析（單位：） 228

圖表105：2011-2015年碧桂園控股有限公司運(yùn)營能力分析（單位：次） 228

圖表106：2011-2015年碧桂園控股有限公司償債能力分析（單位：%） 229

圖表107：2011-2015年碧桂園控股有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 229

圖表108：碧桂園控股有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 232

圖表109：2011-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬元） 233

圖表110：2011-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 234

圖表111：2011-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力分析（單位：次） 234

圖表112：2011-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 235

圖表113：2011-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 235

圖表114：北京首都開發(fā)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 239

圖表115：2015年銀行分支機(jī)構(gòu)和員工的地區(qū)分布情況（單位：百萬元-，家） 241

圖表116：2011-2015年銀行主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：億元） 243

圖表117：2011-2015年銀行盈利能力分析（單位：%） 243

圖表118：2011-2015年銀行運(yùn)營能力分析（單位：%） 244

圖表119：2011-2015年銀行資產(chǎn)分析（單位：%，億元） 244

圖表120：2011-2015年銀行發(fā)展能力分析（單位：%） 245

……略
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