南京房地產(chǎn)行業(yè)投資發(fā)展趨勢與前景---報告

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報告編號25471
撰寫單位中研華信研究院
完成日期2015年12月
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報告目錄
-部分 南京房地產(chǎn)市場格 -
- - 房地產(chǎn)整體行業(yè)相關(guān)概述 1
-節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋 1
一、房地產(chǎn)的定義 1
二、房地產(chǎn)的特征 1
三、房地產(chǎn)的自然形態(tài) 1
四、房地產(chǎn)的類別 1
-節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)概述 3
一、房地產(chǎn)整體行業(yè)的定義 3
二、房地產(chǎn)整體行業(yè)的主要領(lǐng)域 3
三、房地產(chǎn)整體行業(yè)的特點 4
四、房地產(chǎn)整體行業(yè)的- 4
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點 6
一、房地產(chǎn)市場分析的層次 6
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容 6
三、房產(chǎn)地市場分析的特點 7
四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 9
-章 房地產(chǎn)市場格局 10
-節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展概述 10
一、房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展的進程 10
二、房地產(chǎn)與經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)性 11
三、房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展特點 13
四、房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程 15
五、2013-2015年房-新政下的樓市變局 16
-節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 19
一、2013-2015年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 19
二、2013-2015年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 20
第三節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)整體行業(yè)運行綜述 21
一、2013-2015年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)- 21
二、2013-2015年我國房地產(chǎn)市場運行指標分析 22
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 22
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況 26
（三）商品房建筑與銷售情況 28
（四）全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 31
第三章 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析 36
-節(jié) 房地產(chǎn)周期性波動的取決因素 36
一、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在經(jīng)濟周期的事實 36
二、影響房地產(chǎn)周期波動的因素分析 37
-節(jié) 南京市宏觀環(huán)境概述 40
一、地理環(huán)境 40
二、行政區(qū)劃 41
三、交通運輸 41
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 43
第三節(jié) 南京市經(jīng)濟社會發(fā)展 47
一、2013-2015年南京經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況 47
二、2013-2015年南京經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況 57
三、2013-2015年南京經(jīng)濟發(fā)展分析 69
四、南京市民營經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀分析 78
第四節(jié) 南京市城市建設(shè)及規(guī)劃 79
一、2013-2015年南京城市建設(shè)發(fā)展狀況 79
二、2013-2015年南京502億元城建投資-新高 80
三、2013-2015年南京城市建設(shè)投入總額創(chuàng)歷年之 81
四、南京端出未來3年城建規(guī)劃 1200億舊貌換新顏 84
五、南京未來20年城市發(fā)展規(guī)劃 92
第五節(jié) 南京市人口結(jié)構(gòu)與人口紅利 93
一、外來人口持續(xù)增長住房需求旺盛 93
二、城市化水平不斷提高主城區(qū)密度過大 94
三、中產(chǎn)-龐大購買力強及住宅剛性需求旺盛 94
四、家庭結(jié)構(gòu)小型化趨勢日趨明顯 95
五、人口紅利明顯及-趨勢不可忽視 96
第四章 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 97
-節(jié) 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展綜述 97
一、南京房地產(chǎn)整體行業(yè)快速發(fā)展 97
二、南京房地產(chǎn)整體行業(yè)靜態(tài)與動態(tài)分析 98
三、南京市房地產(chǎn)各板塊概況 116
-節(jié) 2013-2015年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展 125
一、2013-2015年南京房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展概況 125
二、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場運行狀況 130
三、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場運行特點 132
四、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場-分析 135
第三節(jié) 2013-2015年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展 139
一、2013-2015年南京房地產(chǎn)對gdp貢獻率為17% 140
二、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場供銷兩旺 樓市銷售-新高 140
三、 南京樓市回顧 盤點本地--事件 141
四、2013-2015年南京樓市八大板塊總結(jié) 143
五、2013-2015年南京本地房地產(chǎn)企業(yè)運行概況 147
六、2013-2015年南京房地市場運行特點分析 148
第四節(jié) 2013-2015年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展 150
一、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場回顧分析 150
二、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場的主要特征 155
第五節(jié) 南京郊區(qū)化與郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)對城市經(jīng)濟的影響 160
一、南京郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)獲得較快發(fā)展 160
二、對城市經(jīng)濟的積極影響 160
三、對城市經(jīng)濟的- 161
四、-的解決對策 163
第六節(jié) 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)的問題及對策 164
一、南京市房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題 164
二、南京房地產(chǎn)市場發(fā)展的瓶頸 166
三、南京開發(fā)商“走出去”才能壯大 168
四、南京房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的建議 169
-部分 南京房地產(chǎn)細分市場分析
第五章 南京土地市場 174
-節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 174
一、城鎮(zhèn)化的涵義 174
二、約束城鎮(zhèn)化進程的土地問題 175
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 177
-節(jié) 2013-2015年南京土地市場分析 179
一、2013-2015年南京土地市場分析 179
二、2013-2015年南京土地市場分析 183
三、2013-2015年南京土地市場分析 187
四、2013-2015年南京土地市場平靜下的暗流洶涌 189
五、2013-2015年南京土地市場特征 193
第三節(jié) 南京土地供給分析 193
一、2013-2015年南京土地出讓金首付比例由30%提高至50% 193
二、2013-2015年南京市保障房供地500公頃 首超商品住宅 194
三、2013-2015年南京河西多幅地塊將通過掛牌方式出讓 196
四、2013-2015年南京土地供應(yīng)計劃 江北占大片江山 197
五、南京下半年猛推地 3倍于 198
第四節(jié) 節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響 198
一、2013-2015年11月發(fā)布<關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知> 198
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 200
三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 201
四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地-競爭制度 202
第五節(jié) 南京房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)走土地資源節(jié)約型之路 202
一、南京發(fā)展節(jié)地住宅的緊迫性 202
二、節(jié)地型住宅的基本要求 203
三、加強宏觀調(diào)控積極推進節(jié)地型住宅 204
第六章 南京住宅市場 207
-節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述 207
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義 207
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點 207
三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類 211
-節(jié) 2013-2015年南京商品住宅市場格局 211
一、2013-2015年南京商品住宅市場總體分析 211
二、2013-2015年南京各板塊商品住宅市場分析 212
三、2013-2015年南京商品住宅市場總體分析 218
四、2013-2015年市場形勢展望 224
第三節(jié) 2013-2015年南京商品住宅市場格局 225
一、2013-2015年南京商品住宅市場總體分析 225
二、2013-2015年南京商品住宅市場90平米及以下住宅-賣 225
三、2013-2015年南京商品住宅市場總體分析 226
第四節(jié) 2013-2015年南京市住宅租賃市場分析 231
第五節(jié) 南京住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展概況 238
一、南京住宅市場首現(xiàn)“定制式精裝修” 238
二、南京住宅市場節(jié)能技術(shù)現(xiàn)狀 239
三、南京建委嚴把居民住宅的節(jié)能關(guān) 240
四、南京住宅建筑外遮陽現(xiàn)狀及發(fā)展 240
第七章 南京別墅市場 245
-節(jié) 別墅的相關(guān)概述 245
一、別墅的定義 245
二、別墅的分類 247
三、別墅的設(shè)計要點 248
四、影響別墅品質(zhì)的因素分析 249
-節(jié) 南京別墅市場的發(fā)展綜述 251
一、南京別墅市場的整體概述 251
二、南京別墅風(fēng)格漸趨豐富進入墅立方時代 254
三、南京別墅風(fēng)格幾多 安全保障乃“頭等-” 256
四、南京別墅市場蘊藏-潛力和機遇 257
五、南京別墅投資增值容易轉(zhuǎn)手難 259
第三節(jié) 2013-2015年南京別墅市場調(diào)查分析 261
一、別墅需求達歷史-值 261
二、成交均價-反彈 262
三、別墅產(chǎn)品- 市場-存量 262
四、聯(lián)排類別墅占據(jù)別墅市場半邊天 262
五、江北別墅新增上市量趕超江寧 264
第四節(jié) 2013-2015年南京別墅市場的發(fā)展 265
一、2013-2015年南京別墅市場發(fā)展綜述 265
二、2013-2015年南京市各板塊別墅銷售情況 265
三、2013-2015年南京獨棟、聯(lián)排別墅成交面積分布 267
四、2013-2015年南京別墅銷售套數(shù)、面積、-- 268
五、2013-2015年南京別墅成交情況 269
第八章 南京商業(yè)地產(chǎn)市場 271
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述 271
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 271
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 271
三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式 273
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 274
一、2013-2015年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況 274
二、金融危機下商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點 279
三、2013-2015年開發(fā)商-商業(yè)地產(chǎn) -城市新增商業(yè)項目面臨井噴 280
四、樓市-引外資-關(guān)注 -商業(yè)地產(chǎn)找錢 282
五、商業(yè)地產(chǎn)成為房企競爭新主場 284
第三節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展概況 288
一、南京慘綠樓市商鋪成為一點紅 288
二、南京商業(yè)地產(chǎn)價值分析報告 290
三、南京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展期待突圍 291
四、2013-2015年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧 297
五、七月南京商業(yè)地產(chǎn)小幅增長 租售價格穩(wěn)定 301
第四節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的問題及對策 308
一、南京商業(yè)地產(chǎn)不缺少潛力 缺少好的模式 308
二、南京商業(yè)地產(chǎn)過剩 309
三、南京商業(yè)地產(chǎn)缺乏更高程度上的統(tǒng)籌規(guī)劃 310
四、2013-2015年南京成立商業(yè)地產(chǎn)商會 310
五、南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的思考及建議 311
第五節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的前景趨勢分析 312
一、南京中介-商業(yè)地產(chǎn) 二手商鋪地產(chǎn)前景廣闊 313
二、2013-2015年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 314
三、南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展蘊藏-潛力 314
第九章 南京寫字樓市場 316
-節(jié) 寫字樓市場的發(fā)展綜述 316
一、2013-2015年寫字樓市場內(nèi)外失調(diào) 316
二、寫字樓市場2013-2015年有望重拾升勢 322
三、寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢 322
四、-對寫字樓市場影響分析 324
五、2013-2015年寫字樓市場趨勢與預(yù)測 327
-節(jié) 2013-2015年南京寫字樓市場的發(fā)展 329
一、2013-2015年南京寫字樓市場三足鼎立 329
二、2013-2015年南京-寫字樓租賃市場分析 329
三、2013-2015年以來南京寫字樓市場持續(xù)火熱 330
四、2013-2015年南京寫字樓市場發(fā)展動態(tài) 333
五、南京寫字樓市場再次遭遇-產(chǎn)業(yè)挑戰(zhàn) 335
第三節(jié) 南京寫字樓市場投資分析 337
一、南京寫字樓市場投資機遇逐漸顯現(xiàn) 337
二、南京-寫字樓市場存在投資機會 338
三、南京寫字樓市場短期面臨壓力 未來兩年新增80萬㎡ 339
四、住宅禁商之后 南京寫字樓置業(yè)的三大選擇 340
第四節(jié) 投資寫字樓的風(fēng)險及建議 342
一、投資寫字樓的三大風(fēng)險 342
二、投資寫字樓需注意的問題 343
三、個人投資寫字樓的八個要點 344
第十章 南京二手房市場 345
-節(jié) 二手房的相關(guān)概述 345
一、二手房的概念及種類 345
二、二手房專有名詞的概念 345
三、分析二手房升值的特點 346
-節(jié) 二手房市場的發(fā)展綜述 347
一、二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析 348
二、2013-2015年二手房市場格局 349
三、2013-2015年全國二手房市場總結(jié)與未來展望 359
四、二手房市場發(fā)展存在的問題 366
五、二手房市場的發(fā)展對策分析 367
第三節(jié) 2013-2015年南京二手房市場的發(fā)展 369
一、成交量分析 369
二、-分析 372
第四節(jié) 2013-2015年南京二手房-南京樓市格局 375
第五節(jié) 2013-2015年南京二手房市場分析 377
一、新政前： 377
二、新政后 382
三、對比2015 393
第三部分 南京房地產(chǎn)營銷及企業(yè)分析
第十一章 南京房地產(chǎn)市場營銷分析 400
-節(jié) 房地產(chǎn)營銷概況 400
一、房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代 400
二、房地產(chǎn)整體行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途 401
三、房地產(chǎn)營銷存在的問題 403
四、房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢 406
-節(jié) 南京房地產(chǎn)案名的文化視角透析 408
一、樓盤命名的重要性 408
二、樓盤案名存在的問題 409
三、規(guī)范樓盤案名的措施 411
第三節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)的營銷策略探討 415
一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析 415
二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析 430
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇 431
四、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷 434
五、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析 435
六、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析 438
第十二章 南京房地產(chǎn)業(yè)重點企業(yè) 440
-節(jié) 蘇寧環(huán)球股份有限公司 440
一、公司簡介 440
二、2011-2015年公司經(jīng)營狀況 442
三、2011-2015年公司財務(wù)數(shù)據(jù) 443
四、公司發(fā)展展望及策略 449
-節(jié) 南京棲霞建設(shè)股份有限公司 451
一、公司簡介 451
二、2011-2015年公司經(jīng)營狀況 452
三、2011-2015年公司財務(wù)數(shù)據(jù) 455
四、公司發(fā)展展望及策略 461
第三節(jié) 南京新港-股份有限公司 462
一、公司簡介 462
二、2011-2015年公司經(jīng)營狀況 463
三、2011-2015年公司財務(wù)數(shù)據(jù) 467
四、公司發(fā)展展望及策略 472
第四節(jié) 其他房地產(chǎn)企業(yè)介紹 477
一、南京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 477
二、江蘇亞東建設(shè)發(fā)展集團有限公司 477
三、南京紅太陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 479
四、南京華光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 480
五、-華投資發(fā)展有限公司 480
六、南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 481
第四部分 南京房地產(chǎn)政策背景及前景預(yù)測
第十三章 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)政策背景分析 484
-節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與房地產(chǎn)市場 484
一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響 484
二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析 486
三、適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展 489
四、-收政策的變革 491
-節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)整體行業(yè)政策綜述 493
一、2013-2015年房地產(chǎn)整體行業(yè)政策回顧 493
二、2013-2015年房地產(chǎn)整體行業(yè)主要調(diào)控政策綜述 497
第三節(jié) 2013-2015年南京房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 523
一、2013-2015年南京-政策抑制房地產(chǎn)投機行為 523
二、2013-2015年南京-政策調(diào)整 -房和二次- 款多15萬 524
三、2013-2015年南京專項整頓樓市 -捂盤惜盤等-行為 526
四、2013-2015年(南京市)促進房地產(chǎn)市場平-康發(fā)展的意見 528
五、2013-2015年南京購房補貼發(fā)放細則發(fā)布 酒店式公寓不享受 532
六、2013-2015年南京-可-額度降為20萬 二次申-暫停 534
第四節(jié) 房地產(chǎn)-介紹 536
一、--土地管理法 536
二、--城市房地產(chǎn)管理法 551
三、--掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 561
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 567
五、--物權(quán)法 576
六、--建筑法 608
第五節(jié) 南京房地產(chǎn)-介紹 620
一、南京市城市規(guī)劃條例 620
二、南京市房地產(chǎn)交易管理辦法 629
三、南京市土地儲備辦法 639
四、南京市房屋安全管理辦法 644
五、南京市集體土地登記辦法 648
六、南京市市政建設(shè)工程項目房屋-管理辦法 654
第十四章 2016-2021年南京房地產(chǎn)市場-調(diào)查與趨勢 664
-節(jié) 2014-2021年房地產(chǎn)整體行業(yè)的市場-調(diào)查與趨勢 664
一、未來十年房地產(chǎn)市場需求依然旺盛 664
二、我國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標 664
三、未來我國房地產(chǎn)市場格局預(yù)測 669
-節(jié) 2016-2021年南京房地產(chǎn)整體行業(yè)的市場-調(diào)查與趨勢 670
一、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場預(yù)測 670
二、2013-2015年南京欲建千萬平米保障房 672
三、長三角一體化 南京地產(chǎn)潛力大 677
四、未來南京房地產(chǎn)市場的展望 677
五、2015年南京房地產(chǎn)需求預(yù)測 678
第五部分 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)投融 資策略
第十五章 2016-2021年南京房地產(chǎn)市場投資策略 680
-節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)投資現(xiàn)狀 680
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資占gdp近10% 680
二、2013-2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資概況 681
三、2013-2015年房地產(chǎn)投資信托發(fā)展分析 681
四、2013-2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資概況 686
五、房地產(chǎn)仍是--追逐重點 687
-節(jié) 2011-2015年南京房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀 688
一、2013-2015年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資概況 688
二、-資金投資-型地產(chǎn)項目 689
三、2013-2015年南京房地產(chǎn)投資概況 691
四、南京房地產(chǎn)投資短期難降溫 692
五、2013-2015年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資外資比重大幅增長 693
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析 694
一、利率風(fēng)險 694
二、購買力風(fēng)險 694
三、資金變現(xiàn)風(fēng)險 695
四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢 695
第十六章 2016-2021年南京房地產(chǎn)整體行業(yè)融 資策略 697
-節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)的融 資概況 697
一、我國房地產(chǎn)融 資市場發(fā)展概況 697
二、我國房地產(chǎn)融 資市場的主要特點 700
三、并購- 款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融 資新興渠道 701
四、我國房地產(chǎn)融 資市場發(fā)展趨勢分析 702
-節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融 資方式比較 703
一、資本市場融 資方式比較 704
二、資本市場融 資結(jié)構(gòu)分析 706
三、比較之后得出的結(jié)論分析 707
第三節(jié) 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)融 資現(xiàn)狀分析 708
一、信-緊縮 南京房地產(chǎn)商尋找融 資“新路子” 708
二、南京房地產(chǎn)開發(fā)商的融 資渠道 711
三、南京房地產(chǎn)商欲以信托計劃解融 資困境 713
四、開發(fā)資金的缺乏，催熱了房地產(chǎn)信托。 714
第四節(jié) 南京房地產(chǎn)信-融 資風(fēng)險的防范建議 717
一、房地產(chǎn)信-風(fēng)險的構(gòu)成 717
二、控制房地產(chǎn)信-風(fēng)險的具體措施 718
三、房地產(chǎn)信-風(fēng)險控制制度的建立 720
第五節(jié) 房地產(chǎn)融 資存在的問題及對策 720
一、我國房地產(chǎn)企業(yè)融 資存在的主要問題 720
二、房地產(chǎn)企業(yè)的融 資對策 722
三、房地產(chǎn)融 資方式-的思路分析 723
四、房地產(chǎn)融 資方式的選擇 725
第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融 資能力的對策建議 730
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融 資能力 730
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融 資能力 730
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融 資能力 731
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融 資能力 732
附錄 734
附錄一：南京<關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控-> 734
附錄二：南京<關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見> 737
圖表目錄
圖表：2013-2015年國房景氣指數(shù) 20
圖表：2013-2015年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 20
圖表：2013-2015年累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 22
圖表：2013-2015年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況 23
圖表：2013-2015年11月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況 24
圖表：2013-2015年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 25
圖表：2013-2015年累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 25
圖表：2013-2015年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-構(gòu)成情況 26
圖表：2013-2015年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-構(gòu)成增長率變動趨勢 27
圖表：2013-2015年累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 28
圖表：2013-2015年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 29
圖表：2013-2015年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 29
圖表：2013-2015年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 30
圖表：2013-2015年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 30
圖表：2013-2015年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢 31
圖表：2013-2015年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比變動趨勢 32
圖表：2013-2015年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 33
圖表：2013-2015年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（續(xù)表） 34
圖表：南京市行政區(qū)劃簡表 41
圖表：近五年來南京三次產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值及其所占gdp比重 43
圖表：近五年來南京市各產(chǎn)業(yè)增加值變化圖 44
圖表：2013-2015年全市第三產(chǎn)業(yè)主要整體行業(yè)增加值比重 45
圖表：南京市第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部14大整體行業(yè)結(jié)構(gòu)變化狀況 46
圖表：2013-2015年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 48
圖表：各種運輸方式完成貨物、旅客運輸量及其增長速度 49
圖表：億元市場商品成交情況 50
圖表：對主要和地區(qū)貨物出口額及其增長速度 51
圖表：2013-2015年居民消費和商品零售價格指數(shù) 57
圖表：2013-2015年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 59
圖表：各種運輸方式完成貨物、旅客運輸量情況表 61
圖表：限額以上批發(fā)和零售業(yè)商品零售分類情況 62
圖表：對主要地區(qū)和的貨物出口情況 63
圖表：2013-2015年城鎮(zhèn)居民家庭年人均-分組表 68
圖表：2013-2015年農(nóng)村居民家庭年人均純收入分組表 69
圖表：2013-2015年3季度規(guī)模以上民營及國有控股工業(yè)主要指標表 78
圖表：2013-2015年南京市大中型企業(yè)科技活動情況表 79
圖表：南京市人口增長情況 93
圖表：2013-2015年1-11月城中板塊月度指標 117
圖表：2013-2015年1-11月城東板塊月度指標 118
圖表：2013-2015年1-11月城南板塊月月度指標 119
圖表：2013-2015年1-11月城北板塊月度指標 121
圖表：2013-2015年1-11月河西板塊月度指標 122
圖表：2013-2015年1-11月仙林板塊月度指標 123
圖表：2013-2015年1-11月江寧板塊月度指標 124
圖表：2013-2015年全市每月商品房平均日成交量走勢圖 125
圖表：2013-2015年全市商品-格指數(shù)走勢圖 125
圖表：2013-2015年江寧區(qū)每月商品房平均日成交量走勢圖 126
圖表：2013-2015年江寧區(qū)商品-格指數(shù)走勢圖 127
圖表：2013-2015年浦口區(qū)每月商品房平均日成交量走勢圖 127
圖表：2013-2015年浦口區(qū)商品-格指數(shù)走勢圖 128
圖表：2013-2015年建鄴區(qū)每月商品房平均日成交量走勢圖 129
圖表：2013-2015年建鄴區(qū)商品-格指數(shù)走勢圖 129
圖表：2013-2015年南京市部分-企業(yè)在售項目類型 130
圖表：2013-2015年南京市部分-項目總建筑量 131
圖表：2013-2015年南京市部分-項目銷售均價 131
圖表：南京2013-2015年住宅銷售套數(shù)-(-) 136
圖表：2013-2015年南京市各板塊住宅成交套數(shù)占比 136
圖表：2013-2015年南京市各板塊住宅房源總量占比 136
圖表：全市、江南八區(qū)商品住宅單月供銷比走勢 137
圖表：2013-2015年1-11月南京市分板塊供銷對比 138
圖表：12月分區(qū)住宅面積- 138
圖表：2013-2015年南京市住宅成交面積分布 139
圖表：2013-2015年南京市住宅成交金額分布 139
圖表：2013-2015年南京企業(yè)新增土地金額--企業(yè)列表 147
圖表：2013-2015年南京企業(yè)新增土地面積--企業(yè)列表 148
圖表：2013-2015年南京市商品住宅成交量分析 151
圖表：2013-2015年南京市-走勢 151
圖表：2013-2015年南京各區(qū)域入住樓盤分析 152
圖表：2013-2015年南京入住樓盤分析（物業(yè)類型） 153
圖表：南京地區(qū)住宅類型入住樓盤區(qū)域分布 153
圖表：2013-2015年南京入住樓盤分析（裝修狀況） 154
圖表：2013-2015年南京二手房成交分析 154
圖表：2001-2013年南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計 166
圖表：2013-2015年南京市土地出讓分類 180
圖表：2013-2015年南京市土地出讓區(qū)域分布 180
圖表：2013-2015年南京市分區(qū)土地容積率 181
圖表：2013-2015年南京市分用途土地容積率 181
圖表：2013-2015年南京市分區(qū)域土地成交價格 182
圖表：2013-2015年南京市不同性質(zhì)土地出讓價格 182
圖表：2013-2015年南京總價地王-0 185
圖表：2013-2015年南京樓面單價地王-0 186
圖表：2013-2015年南京市土地市場統(tǒng)計表 187
圖表：2013-2015年南京市商品住宅銷售走勢圖 212
圖表：2013-2015年南京市浦口區(qū)商品住宅成交示意圖 213
圖表：2013-2015年南京市江寧區(qū)商品住宅成交示意圖 214
圖表：2013-2015年南京市建鄴區(qū)商品住宅成交示意圖 215
圖表：2013-2015年南京市棲霞區(qū)商品住宅成交示意圖 215
圖表：2013-2015年南京市雨花、鼓樓、白下區(qū)商品住宅成交示意圖 216
圖表：2013-2015年南京市玄武、秦淮、下關(guān)區(qū)商品住宅成交示意圖 217
圖表：2013-2015年南京市-、溧水、高淳區(qū)商品住宅成交示意圖 217
圖表：2013-2015年南京商品住宅新增供應(yīng)情況 218
圖表：2003-2013年南京商品住宅成交情況 219
圖表：2013-2015年南京商品住宅各面積段成交占比 220
圖表：2013-2015年南京商品住宅各價格段成交占比 221
圖表：2013-2015年南京商品住宅銷供比 221
圖表：2013-2015年南京商品住宅可售量及出清周期 222
圖表：2013-2015年南京商品住宅成交價格指數(shù)走勢圖 222
圖表：2013-2015年南京成交套數(shù)-0項目占比情況 223
圖表：2013-2015年南京市商品住宅項目銷售--名 223
圖表：2013-2015年南京市商品住宅銷售環(huán)比、同比示意圖 226
圖表：2013-2015年南京住宅銷售走勢圖 227
圖表：2013-2015年1-11月南京市商品住宅上市量 227
圖表：2013-2015年南京各板塊住宅認購成交情況 228
圖表：2013-2015年南京市各板塊住宅認購占比 229
圖表：2013-2015年南京市各板塊住宅成交占比 229
圖表：2013-2015年南京市各板塊商品住宅存量房概況 229
圖表：2013-2015年南京商品房住宅銷售- 230
圖表：2013-2015年南京市住宅租賃市場數(shù)據(jù) 231
圖表：2013-2015年南京市各區(qū)租賃成交占比 233
圖表：2011與2013-2015年1-11月租賃市場供需對比 235
圖表：各居室租賃比重 236
圖表：-消費群之“馬洛斯”成長圖 251
圖表：別墅逐月供銷對比情況 252
圖表：2013-2015年各區(qū)域別墅銷售均價情況 253
圖表：2013-2015年南京別墅銷售對比 261
圖表：2013-2015年南京各類別墅新增供應(yīng)量、銷量環(huán)比示意圖 262
圖表：2013-2015年南京各類別墅新增供應(yīng)量占比 263
圖表：2013-2015年南京各板塊別墅新增供應(yīng)量占比 264
圖表：2013-2015年南京各板塊別墅銷量占比 264
圖表：2013-2015年1-11月南京市各板塊別墅供需情況 265
圖表：2013-2015年1-11月南京市各板塊別墅上市量占比 266
圖表：2013-2015年1-11月各板塊別墅成交占比 266
圖表：2013-2015年1-11月南京獨棟別墅成交面積分布 267
圖表：2013-2015年1-11月聯(lián)排別墅成交面積分布 267
圖表：2013-2015年1-11月南京別墅銷售套數(shù)- 268
圖表：2013-2015年1-11月南京別墅銷售面積- 268
圖表：2013-2015年1-11月南京別墅-樓盤- 269
圖表：南京商圈分布 291
圖表：商鋪寫字樓綜合走勢圖 297
圖表：2013-2015年1-11月南京商鋪市場成交套數(shù) 298
圖表：2013-2015年1-11月南京寫字樓市場成交套數(shù) 298
圖表：2012商鋪月度成交情況 298
圖表：2013-2015年1-11月商鋪月度成交面積 299
圖表：2013-2015年上年寫字樓月度成交數(shù)據(jù) 299
圖表：2013-2015年南京寫字樓月度成交面積 299
圖表：2013-2015年南京商鋪區(qū)域成交量 300
圖表：2013-2015年南京寫字樓區(qū)域成交量 301
圖表：2013-2015年南京商品與寫字樓成交對比 302
圖表：2013-2015年南京各區(qū)商鋪與寫字樓成交對比 303
圖表：2013-2015年南京商鋪各區(qū)域成交數(shù)據(jù) 303
圖表：2013-2015年南京寫字樓各區(qū)域成交數(shù)據(jù) 304
圖表：2013-2015年南京各區(qū)域商鋪租賃情況 304
圖表：2013-2015年南京各區(qū)域?qū)懽謽亲赓U情況 305
圖表：2013-2015年南京商鋪可售面積與成交面積 306
圖表：2013-2015年南京寫字樓可售面積與成交面積 306
圖表：2013-2015年-存- 款基準利率調(diào)整統(tǒng)計表 325
圖表：四大城市寫字樓竣工面積各新開工面積柱狀圖 328
圖表：2013-2015年主要城市二手房成交量 350
圖表：2013-2015年主要城市二手房成交量同比增長率 350
圖表：2013-2015年主要城市二手房月度成交量走勢圖 351
圖表：2013-2015年主要城市二手房月度成交量同比增幅走勢圖 351
圖表：2013-2015年各大城市二手房市場占有比重 352
圖表：2013-2015年主要城市二手房月度均價走勢圖 353
圖表：2013-2015年主要城市二手房均價對比 353
圖表：主要城市2013-2015年二手房均價相比07年、08年漲幅 354
圖表：2013-2015年主要城市月度租金水平走勢 354
圖表：北上廣深四城市租金、-漲幅比較 355
圖表：2013-2015年主要城市二手房租金年-率對比 356
圖表：2013-2015年北京、上海二手房(存量房)周轉(zhuǎn)率（估值） 356
圖表：2013-2015年對房地產(chǎn)市場起決定性的主要政策： 357
圖表：2013-2015年至今各城市二手房成交量走勢圖 359
圖表：2013-2015年全國11個城市二手-格指數(shù)變化表 360
圖表：-城市二手-格指數(shù)走勢圖 360
圖表：主要二線城市二手-格指數(shù)走勢圖 361
圖表：2013-2015年新政前后北京部分城區(qū)二手-格漲跌幅度對比圖 364
圖表：2013-2015年至今北京部分板塊二手-格漲跌幅度對比圖 365
圖表：2013-2015年南京市各區(qū)域二手房成交情況 370
圖表：2013-2015年1-11月南京全市二手房成交量價走勢 370
圖表：2013-2015年南京全市二手房成交情況統(tǒng)計 376
圖表：2013-2015年1-11月各旬南京全市二手房成交量走勢 378
圖表：2013-2015年1-11月南京全市各區(qū)二手房成交量 378
圖表：近半年南京全市二手房掛牌均價走勢 379
圖表：春節(jié)后南京全市二手房掛牌量一路走高 380
圖表：2013-2015年南京全市各區(qū)二手房個人網(wǎng)上掛牌均價 381
圖表：1-12月南京全市各區(qū)二手房個人網(wǎng)上掛牌量 381
圖表：12月中旬南京二手房行情數(shù)據(jù)表格 389
圖表：南京全市個人二手房掛牌量一路- 390
圖表：4月中旬南京全市（含-）各板塊二手房個人掛牌量 391
圖表：南京全市二手房成交量走勢 392
圖表：南京全市二手房網(wǎng)上個人掛牌均價走勢 392
圖表：2013-2015年南京二手房全市成交量走勢對比 393
圖表：2013-2015年南京二手房全市個人掛牌均價走勢對比 394
圖表：2013-2015年南京二手房全市個人掛牌量走勢對比 395
圖表：2013-2015年南京二手房成交總量走勢 396
圖表：2013-2015年南京二手房全市掛牌均價 397
圖表：2013-2015年南京市各區(qū)域二手房掛牌均價 398
圖表：2013-2015年南京市各區(qū)域二手房個人掛牌均價對比 398
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司主營構(gòu)成表 443
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司流動資產(chǎn)表 444
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司固定資產(chǎn)表 444
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 445
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司流動負債表 445
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公-期負債表 445
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司股東權(quán)益表 445
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入表 446
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤表 446
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司營業(yè)利潤表 446
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司利潤總額表 446
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司凈利潤表 447
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司每-標表 447
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司獲利能力表 447
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司經(jīng)營能力表 447
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司償債能力表 448
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 448
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司發(fā)展能力表 448
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司-量分析表 448
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司主營構(gòu)成表 455
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司流動資產(chǎn)表 456
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公-期投資表 456
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司固定資產(chǎn)表 457
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 457
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司流動負債表 457
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公-期負債表 457
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司股東權(quán)益表 458
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入表 458
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤表 458
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司營業(yè)利潤表 458
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司利潤總額表 459
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司凈利潤表 459
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司每-標表 459
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司獲利能力表 459
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營能力表 460
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司償債能力表 460
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 460
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司發(fā)展能力表 460
圖表：2013-2015年南京棲霞建設(shè)股份有限公司-量分析表 461
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司主營構(gòu)成表 467
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司流動資產(chǎn)表 467
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公-期投資表 468
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司固定資產(chǎn)表 468
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 468
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司流動負債表 468
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公-期負債表 469
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司股東權(quán)益表 469
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入表 469
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤表 470
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司營業(yè)利潤表 470
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司利潤總額表 470
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司凈利潤表 470
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司每-標表 470
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司獲利能力表 471
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司經(jīng)營能力表 471
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司償債能力表 471
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 471
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司發(fā)展能力表 472
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司-量分析表 472
圖表：紅太陽房地產(chǎn)開發(fā)項目簡介 479
圖表：2013-2015年以來-的主要土地政策及其內(nèi)容 498
圖表：2013-2015年1-11月-的綜合性遏制-過快上漲的政策及主要內(nèi)容 502
圖表：2013-2015年1-11月-的主要保障性住房政策及主要內(nèi)容 507
圖表：2003年10月-2014年12月物業(yè)稅-記 510
圖表：2013-2015年<關(guān)于加強土地-征管工作的通知>的主要內(nèi)容 512
圖表：2013-2015年“二套房-”政策發(fā)布日期及主要內(nèi)容 515
圖表：2013-2015年關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場-完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知 517
圖表：2013-2015年3季度-的主要保障性住房政策 520
圖表：2011與2013-2015年南京市樓市政策對比 531
圖表：2013-2015年南京樓市各板塊預(yù)計上市房源量 670
圖表：2013-2015年1-11月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況 686
圖表：2013-2015年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù) 688
圖表：南京房地產(chǎn)開發(fā)投資增長趨勢圖 688
圖表：2013-2015年1-11月南京分物業(yè)類型開發(fā)投資比例 689
圖表：2013-2015年案例公司資本市場融 資結(jié)構(gòu)概要 706

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