恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)---及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告新版2015年

北京亞博中研信息咨詢有限公司為您提供恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)-及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告新版2015年。恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)-及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告-版2015-2021年
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報(bào)告編號(hào)：79893
出版機(jī)構(gòu)：亞博中研研究院
出版日期：2015年12月
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報(bào)告目錄


-章　2015年二三線城市房地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 21



-節(jié)　二三線城市土地市場(chǎng) 21



一、二三線城市土地市場(chǎng)供給逐漸升溫 21



二、二三線城市成房企土地儲(chǔ)備主戰(zhàn)場(chǎng) 22



三、地產(chǎn)開發(fā)商加快二三線城市拿地速度 22



第二節(jié)　二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 23



一、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡 23



二、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素 25



三、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 26



四、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 28



五、房地產(chǎn)企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況 29



第三節(jié)　二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 32



一、二三線城市房屋價(jià)格的現(xiàn)狀 32



二、二三線城市-上漲的原因 32



三、控制二三線城市-的建議 33



第四節(jié)　二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)模式 34



一、城市綜合體的模式 34



二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式 34



三、城投的模式 35



四、城中村的模式 35



第二章　2015年恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境監(jiān)測(cè)研究 37



-節(jié)　房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素 37



一、-運(yùn)行態(tài)勢(shì) 37



二、體制因素 43



三、政策因素 45



四、城市化進(jìn)程 47



第二節(jié)　恩施宏觀環(huán)境概述 48



一、地理環(huán)境 48



二、行政區(qū)劃 49



三、交通運(yùn)輸 52



第三節(jié)　恩施經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況 52



第四節(jié)　恩施城市建設(shè)及規(guī)劃 54



一、恩施建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 54



二、恩施積極推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的生態(tài)城市建設(shè) 55



三、恩施建設(shè)發(fā)展的建議和借鑒 56



四、恩施城市總體規(guī)劃修編（2009-2030）情況- 57



第三章　2015年恩施土地儲(chǔ)備與開發(fā)狀況調(diào)查 58



-節(jié)　土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展研究 58



一、城鎮(zhèn)化的涵義 58



二、約束城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題 58



三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 66



第二節(jié)　恩施土地市場(chǎng)的發(fā)展綜述 70



一、制度先行規(guī)范運(yùn)作 70



二、企業(yè)用地 70



三、舊城改造 70



四、城中村- 71



五、不斷完善土地招拍掛出讓制度 72



第三節(jié)　2009-2015年恩施土地市場(chǎng)走勢(shì) 74



一、價(jià)和量的分析 74



二、溢價(jià)成交率和成交溢價(jià)率分析 74



三、土地市場(chǎng)走勢(shì)原因探究 75



四、土地市場(chǎng)預(yù)測(cè) 76



第四節(jié)　節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響 77



一、<關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知> 77



二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 81



三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 82



四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地-競(jìng)爭(zhēng)制度 83



第四章　2015年恩施房地產(chǎn)消費(fèi)者購買實(shí)地-情況 85



-節(jié)　恩施與-城市房地產(chǎn)購買市場(chǎng)對(duì)比分析 85



一、人均住房面積對(duì)比 85



二、住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)（新房、二手房）對(duì)比 85



三、住房消費(fèi)能力對(duì)比 85



四、購房者年齡區(qū)間對(duì)比 86

五、購房者面積需求區(qū)間對(duì)比 86



六、購房目的對(duì)比 87



七、恩施購房市場(chǎng)所處- 87



第二節(jié)　2015年恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)購房行為剖析 89



一、購房者對(duì)于新房市場(chǎng)與二手房市場(chǎng)的關(guān)注比例 89



二、中位新房為市場(chǎng)關(guān)注- 89



三、購房者置業(yè)投資關(guān)注八大方向 90



四、購房者購買行為綜述 90



第三節(jié)　2015年恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)購房行為研究 91



一、購房者置業(yè)看重- 91



二、投資性購房比例及主要關(guān)注區(qū)域 92



三、購房者考慮的主要因素 92



四、購房者-的價(jià)位及面積 95



五、購房者的其他訴求 96



第五章　2015年恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況綜合剖析 98



-節(jié)　恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 98



第二節(jié)　恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 98



一、恩施新建商品房總體供需分析 98



二、恩施各區(qū)/鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況 99



三、恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)剩余貨量統(tǒng)計(jì) 100



第三節(jié)　恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)- 100



一、房地產(chǎn)市場(chǎng)總體綜述 100



二、房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量研究 102



三、房地產(chǎn)市場(chǎng)成交均價(jià)預(yù)測(cè) 103



四、房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目分析 103



第四節(jié)　恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)整體開-況 104



一、商品住宅 104



二、別墅 105



三、辦公樓市場(chǎng)分析 105



四、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)分析 106



第五節(jié)　恩施各區(qū)域板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)供求（重點(diǎn)區(qū)域） 108



第六章　2009-2015年恩施住宅市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析 112



-節(jié)　住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述 112



一、住宅產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及分類 112



二、住宅的套型和戶型 112



三、住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)及所占比重 112



第二節(jié)　2015年恩施商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 113



第三節(jié)　2015年恩施住宅市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì) 114



一、恩施各區(qū)以及項(xiàng)目交易量分析 114



二、恩施各區(qū)存量房情況綜述 114



三、恩施住宅銷售價(jià)格分析 115



第四節(jié)　恩施住宅細(xì)分市場(chǎng)動(dòng)態(tài)研究 115



一、恩施節(jié)能住宅建設(shè)與發(fā)展 115



二、恩施-住宅市場(chǎng)分析 116



三、恩施-住宅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài) 117



四、恩施全裝修住宅的發(fā)展現(xiàn)狀分析 117



第五節(jié)　2009-2015年恩施住宅市場(chǎng)同比分析 118



一、恩施全市市場(chǎng)吸納 118



二、恩施全市市場(chǎng)均價(jià) 118



三、市全市存量-周期 118



四、恩施全市存量平均戶型 119



五、恩施開發(fā)區(qū)市場(chǎng)吸納 119



六、恩施開發(fā)區(qū)銷售價(jià)格 119



七、恩施存量-周期 119



第七章　2009-2015年恩施別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析 120



-節(jié)　別墅市場(chǎng)需求特征分析 120



一、別墅認(rèn)知分析 120



二、調(diào)查對(duì)象背景情況分析 120



三、需求特征小結(jié) 120



第二節(jié)　恩施別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況 121



一、恩施別墅發(fā)展的歷史沿革 121



二、恩施別墅的區(qū)域分布 122



三、恩施別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài) 122



四、恩施老城別墅成二手市場(chǎng)"-" 123



第三節(jié)　恩施老別墅的發(fā)展概況 124



一、恩施早期城市別墅區(qū)的劃分及成型 124



二、恩施別墅的特點(diǎn)及特色別墅- 124



三、老別墅的現(xiàn)狀與保護(hù) 124



第四節(jié)　恩施舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析 126



一、舊城改造與老別墅區(qū)保護(hù)的矛盾- 126



二、規(guī)劃保護(hù)與開發(fā)利用之間的有機(jī)結(jié)合 126



三、實(shí)現(xiàn)新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展 127



第五節(jié)　2015年恩施別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 128



一、整體供求分析 128



二、別墅市場(chǎng)需求分析 128



三、別墅市場(chǎng)價(jià)格分析 128



四、別墅市場(chǎng)產(chǎn)品及區(qū)域分析 129



第六節(jié)　2015年恩施別墅市場(chǎng)發(fā)展情況 129



一、新增供應(yīng)分析 129



二、存量分析 130



三、市場(chǎng)成交及價(jià)格分析 130



四、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析 130



第七節(jié)　2011-2015年恩施別墅市場(chǎng)發(fā)展研究 131



一、總體運(yùn)行特征 131



二、新增供應(yīng)狀況 131



三、市場(chǎng)成交狀況 132



第八章　2009-2015年恩施商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析 133



-節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述 133



一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 133



二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 133



三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí) 133



第二節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 134



一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體狀況 134



二、商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)狀況 135



三、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn) 138



四、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度分析 138



第三節(jié)　恩施商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述 139



一、恩施商業(yè)地產(chǎn)積極探索新發(fā)展模式 139



二、恩施商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)逐漸調(diào)整轉(zhuǎn)變 140



三、恩施開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)快速繁榮發(fā)展 140



四、金融危機(jī)下恩施商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì) 140



第四節(jié)　2015年恩施商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 141



第九章　2009-2015年恩施寫字樓市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析 143



-節(jié)　寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述 143



一、寫字樓發(fā)展史及種類回顧 143



二、成為亞洲寫字樓金融業(yè)- 144



三、寫字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì) 146



四、-對(duì)寫字樓市場(chǎng)影響分析 148



五、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析 151



第二節(jié)　恩施寫字樓市場(chǎng)發(fā)展綜述 153



一、恩施寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展歷程 153



二、恩施寫字樓市場(chǎng)快速穩(wěn)步發(fā)展 155



三、板塊形成差異化競(jìng)爭(zhēng) 156



四、--寫字樓集中入市 156



第三節(jié)　恩施寫字樓市場(chǎng)板塊研究 157



一、恩施cbd 157



二、恩施商務(wù)區(qū) 157



三、恩施寫字樓新興-區(qū) 158



四、恩施"潛力板塊"的思考 158



第四節(jié)　2015年恩施寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展思考 159



一、恩施寫字樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 159



二、恩施寫字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài) 160



三、恩施寫字樓空置率 160



四、恩施寫字樓未來市場(chǎng)預(yù)測(cè) 160



第五節(jié)　恩施寫字樓市場(chǎng)的未來發(fā)展展望 161



一、恩施寫字樓市場(chǎng)有望迎來新一輪發(fā)展- 161



二、恩施寫字樓市場(chǎng)即將進(jìn)入成熟發(fā)展階段 161



三、恩施寫字樓市場(chǎng)未來發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn) 161



第六節(jié)　投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及-建議 162



一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn) 162



二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn) 162



三、投資寫字樓需注意的問題 163



四、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn) 164



第十章　2009-2015年恩施二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析 166



-節(jié)　二手房的相關(guān)概述 166



一、二手房的概念及種類 166



二、二手房專有名詞的概念 166



三、分析二手房升值的特點(diǎn) 171



第二節(jié)　二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述 172



一、二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析 172



二、二手房市場(chǎng)-- 172



三、二手房市場(chǎng)發(fā)展存在的問題 174



四、二手房市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策分析 174



第三節(jié)　2015年恩施二手房市場(chǎng)的發(fā)展 175



一、2015年恩施二手房市場(chǎng)租售率 175



二、2015年恩施二手房房源均價(jià)及成交狀況 176



三、2015年恩施二手房住宅市場(chǎng)搜索狀況 177



四、2015年恩施二手-走勢(shì)情況 177



第四節(jié)　恩施房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)走勢(shì) 177



第十一章　恩施房地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)營(yíng)狀況及發(fā)展戰(zhàn)略研究 179



-節(jié)　招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 179



一、企業(yè)基本情況 179



二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 179



三、企業(yè)盈利能力分析 179



四、企業(yè)償債能力分析 180



五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 181



六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 182



第二節(jié)　保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 183



一、企業(yè)基本情況 183



二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 183



三、企業(yè)盈利能力分析 184



四、企業(yè)償債能力分析 185



五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 186



六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 187



第三節(jié)　萬科企業(yè)股份有限公司 188



一、企業(yè)基本情況 188



二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 188



三、企業(yè)盈利能力分析 189



四、企業(yè)償債能力分析 190



五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 191



六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 192



第四節(jié)　金地（集團(tuán)）股份有限公司 193



一、企業(yè)基本情況 193



二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 193



三、企業(yè)盈利能力分析 194



四、企業(yè)償債能力分析 195



五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 196



六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 197



第五節(jié)　榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 198



一、企業(yè)基本情況 198



二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 198



三、企業(yè)盈利能力分析 199



四、企業(yè)償債能力分析 200



五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 201



六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 202



第十二章　2015年恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀及策略研究 204



-節(jié)　房地產(chǎn)營(yíng)銷概況 204



一、房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代 204



二、房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途 204



三、房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問題 205



四、房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì) 206



第二節(jié)　恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷現(xiàn)狀分析 207



一、恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入營(yíng)銷時(shí)代 207



二、恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)"***戰(zhàn)"升級(jí) 208



三、恩施房地產(chǎn)營(yíng)銷模式 209



第三節(jié)　恩施房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃發(fā)展的影響因素分析 209



一、宏觀環(huán)境影響 209



二、微觀影響環(huán)境 210



三、恩施房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的發(fā)展方向 211



第四節(jié)　恩施房地產(chǎn)區(qū)域的營(yíng)銷策略探討 211



一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析 211



二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析 211



三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇 211



四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷 213



五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析 214



六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析 215



第十三章　恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 217



-節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀剖析 217



一、房地產(chǎn)投資成國(guó)內(nèi)需求重要組成部分 217



二、影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述 217



三、2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況 221



第二節(jié)　恩施投資機(jī)遇探討 222



一、恩施成為零售商投資主戰(zhàn)場(chǎng) 222



二、二三線城市將成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資- 223



三、恩施發(fā)展具較大潛力 223



第三節(jié)　二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力 224



一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 224



二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 224



三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 226



第四節(jié)　房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)研究 226



一、利率風(fēng)險(xiǎn) 226



二、購買力風(fēng)險(xiǎn) 226



三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) 226



四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì) 226



第十四章　2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)--研究 229



-節(jié)　房地產(chǎn)行業(yè)的-概況 229



一、房地產(chǎn)-渠道現(xiàn)狀分析 229



二、房地產(chǎn)-的模式分析 231



三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金 233



四、信托-房地產(chǎn)直接-模式 235



五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)- 236



第二節(jié)　房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)-方式比較 236



一、資本市場(chǎng)-方式比較 236



二、資本市場(chǎng)-結(jié)構(gòu)分析 238



三、比較之后得出的結(jié)論分析 238



第三節(jié)　房地產(chǎn)-存在的問題及對(duì)策 240



一、房地產(chǎn)企業(yè)-存在的問題 240



二、房地產(chǎn)信托存在的主要問題 241



三、房地產(chǎn)企業(yè)-對(duì)策分析 242



四、-房地產(chǎn)-渠道的對(duì)策和建議 243



第四節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)提升-能力的對(duì)策建議 244



一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源-能力 244



二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益-能力 245



三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作-能力 245



四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債-能力 246



第十五章　2015年恩施房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景及影響研判 248



-節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析 248



一、房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景 248



二、房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及-回顧 248



三、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控再度走到十字路口 248



四、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議 248



第二節(jié)　土地、貨幣、稅收政策與房地產(chǎn)市場(chǎng) 250



一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響 250



二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析 252



三、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 253



四、-收政策的變革 254



第三節(jié)　房地產(chǎn)-介紹 254



一、--土地管理法 254



二、--城市房地產(chǎn)管理法 255



三、--掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 256



四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 261



五、--物權(quán)法 262



六、--建筑法 263



第四節(jié)　恩施房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)研究 263



一、恩施市區(qū)限價(jià)商品住房管理辦法 263



二、恩施經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理暫行辦法 267



三、恩施廉租住房保障辦法 274



四、恩施住房保障發(fā)展規(guī)劃（2016-2021年） 281



五、恩施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 289



六、恩施城市房屋-管理辦法 295



七、恩施商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法 309



第十六章　2016-2021年恩施房地產(chǎn)業(yè)前景展望預(yù)測(cè) 313



-節(jié)　房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì) 313



一、房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn) 313



二、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè) 313



第二節(jié)　恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì) 314



一、恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 314



二、恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì) 314



三、恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格未來分析 314

圖表目錄


圖表1　房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)數(shù)據(jù) 25



圖表2　全國(guó)商品房銷售增長(zhǎng)情況 28



圖表3　全國(guó)商品住宅銷售增長(zhǎng)情況 28



圖表4　2006-2015年gdp總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 37



圖表5　2014年9月-2015年9月居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)（以上年同期為100） 38



圖表6　2005-2015年我國(guó)城鎮(zhèn)居民-增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 39



圖表7　2014-2015年城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖 40



圖表8　2015年我國(guó)工業(yè)增加值增速統(tǒng)計(jì) 41



圖表9　2014-2015年我國(guó)全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖（2011年不含農(nóng)戶） 43



圖表10　全國(guó)商品房市場(chǎng)量?jī)r(jià)變化及關(guān)鍵政策 47



圖表11　2014-2015年恩施土地市場(chǎng)溢價(jià)成交率/成交溢價(jià)率分析 75



圖表12　北京市和恩施人均住房面積對(duì)比 85



圖表13　北京市和恩施住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)對(duì)比圖 85



圖表14　恩施購房者年齡區(qū)間對(duì)比 86



圖表15　恩施購房者面積需求區(qū)間對(duì)比 86



圖表16　2015年購房者對(duì)未來-預(yù)期的變化 87



圖表17　恩施購房目的對(duì)比 87



圖表18　購物指南問題分類 90



圖表19　2015年9月恩施商品房市場(chǎng)走勢(shì)對(duì)比 99



圖表20　恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)剩余貨量結(jié)構(gòu) 100



圖表21　2015年房企表現(xiàn)：銷售金額top20 101



圖表22　2015年房企表現(xiàn)：銷售面積top20 102



圖表23　恩施房地產(chǎn)供應(yīng)與銷售統(tǒng)計(jì)表 102



圖表24　恩施市房地產(chǎn)項(xiàng)目表 103



圖表25　恩施商品住宅房供應(yīng)及成交均價(jià)表 104



圖表26　恩施辦公樓供應(yīng)情況 105



圖表27　恩施辦公樓需求情況 106



圖表28　恩施商業(yè)用房供應(yīng)情況 107



圖表29　恩施商品用房需求量分析表 107



圖表30　舞陽房地產(chǎn)-項(xiàng)目表 108



圖表31　舞陽房地產(chǎn)供應(yīng)數(shù)據(jù)表 108



圖表32　舞陽房地產(chǎn)需求數(shù)據(jù)表 109



圖表33　六角亭房地產(chǎn)-項(xiàng)目表 109



圖表34　六角亭房地產(chǎn)供應(yīng)數(shù)據(jù)表 110



圖表35　六角亭房地產(chǎn)需求數(shù)據(jù)表 110



圖表36　土橋房地產(chǎn)-項(xiàng)目表 110



圖表37　土橋房地產(chǎn)需求數(shù)據(jù)表 111



圖表38　2015年恩施州商品房供應(yīng)趨勢(shì)圖 114



圖表39　2015年恩施土地掛牌與成功出讓比較 142



圖表40　2015年恩施各性質(zhì)地塊成交宗數(shù)劃分 142



圖表41　2011-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 179



圖表42　2011-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 180



圖表43　2011-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債指標(biāo)走勢(shì)圖 181



圖表44　2011-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)走勢(shì)圖 182



圖表45　2011-2015年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長(zhǎng)指標(biāo)走勢(shì)圖 183



圖表46　2011-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 184



圖表47　2011-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 185



圖表48　2011-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債指標(biāo)走勢(shì)圖 186



圖表49　2011-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)走勢(shì)圖 187



圖表50　2011-2015年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成長(zhǎng)指標(biāo)走勢(shì)圖 188



圖表51　2011-2015年萬科企業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 189



圖表52　2011-2015年萬科企業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 190



圖表53　2011-2015年萬科企業(yè)股份有限公司償債指標(biāo)走勢(shì)圖 191



圖表54　2011-2015年萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)走勢(shì)圖 192



圖表55　2011-2015年萬科企業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)指標(biāo)走勢(shì)圖 193



圖表56　2011-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 194



圖表57　2011-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 195



圖表58　2011-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司償債指標(biāo)走勢(shì)圖 196



圖表59　2011-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)走勢(shì)圖 197



圖表60　2011-2015年金地（集團(tuán)）股份有限公司成長(zhǎng)指標(biāo)走勢(shì)圖 198



圖表61　2011-2015年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 199



圖表62　2011-2015年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖 200



圖表63　2011-2015年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司償債指標(biāo)走勢(shì)圖 201



圖表64　2011-2015年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)走勢(shì)圖 202



圖表65　2011-2015年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司成長(zhǎng)指標(biāo)走勢(shì)圖 203

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