南京房地產(chǎn)行業(yè)趨勢---及投資前景預測報告2015年

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報告編號：84863
出版機構：中信博研研究院
出版日期:2015年8月
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報告目錄
-部分 南京房地產(chǎn)市場格 -
- - 房地產(chǎn)整體行業(yè)相關概述 1
-節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋 1
一、房地產(chǎn)的定義 1
二、房地產(chǎn)的特征 1
三、房地產(chǎn)的自然形態(tài) 1
四、房地產(chǎn)的類別 1
第二節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)概述 3
一、房地產(chǎn)整體行業(yè)的定義 3
二、房地產(chǎn)整體行業(yè)的主要領域 3
三、房地產(chǎn)整體行業(yè)的特點 4
四、房地產(chǎn)整體行業(yè)的- 4
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點 6
一、房地產(chǎn)市場分析的層次 6
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容 6
三、房產(chǎn)地市場分析的特點 7
四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 9
第二章 房地產(chǎn)市場格局 10
-節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展概述 10
一、房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展的進程 10
二、房地產(chǎn)與經(jīng)濟發(fā)展的相關性 11
三、房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展特點 13
四、房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程 15
五、2013-2015年房-新政下的樓市變局 16
第二節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 19
一、2013-2015年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 19
二、2013-2015年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 20
第三節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)整體行業(yè)運行綜述 21
一、2013-2015年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)- 21
二、2013-2015年我國房地產(chǎn)市場運行指標分析 22
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 22
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-情況 26
（三）商品房建筑與銷售情況 28
（四）全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 31
第三章 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析 36
-節(jié) 房地產(chǎn)周期性波動的取決因素 36
一、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在經(jīng)濟周期的事實 36
二、影響房地產(chǎn)周期波動的因素分析 37
第二節(jié) 南京市宏觀環(huán)境概述 40
一、地理環(huán)境 40
二、行政區(qū)劃 41
三、交通運輸 41
四、產(chǎn)業(yè)結構 43
第三節(jié) 南京市經(jīng)濟社會發(fā)展 47
一、2013-2015年南京經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況 47
二、2013-2015年南京經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況 57
三、2013-2015年南京經(jīng)濟發(fā)展分析 69
四、南京市民營經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀分析 78
第四節(jié) 南京市城市建設及規(guī)劃 79
一、2013-2015年南京城市建設發(fā)展狀況 79
二、2013-2015年南京502億元城建投資-新高 80
三、2013-2015年南京城市建設投入總額創(chuàng)歷年之 81
四、南京端出未來3年城建規(guī)劃 1200億舊貌換新顏 84
五、南京未來20年城市發(fā)展規(guī)劃 92
第五節(jié) 南京市人口結構與人口紅利 93
一、外來人口持續(xù)增長住房需求旺盛 93
二、城市化水平不斷提高主城區(qū)密度過大 94
三、中產(chǎn)-龐大購買力強及住宅剛性需求旺盛 94
四、家庭結構小型化趨勢日趨明顯 95
五、人口紅利明顯及-趨勢不可忽視 96
第四章 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 97
-節(jié) 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展綜述 97
一、南京房地產(chǎn)整體行業(yè)快速發(fā)展 97
二、南京房地產(chǎn)整體行業(yè)靜態(tài)與動態(tài)分析 98
三、南京市房地產(chǎn)各板塊概況 116
第二節(jié) 2013-2015年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展 125
一、2013-2015年南京房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展概況 125
二、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場運行狀況 130
三、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場運行特點 132
四、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場-分析 135
第三節(jié) 2013-2015年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展 139
一、2013-2015年南京房地產(chǎn)對gdp貢獻率為17% 140
二、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場供銷兩旺 樓市銷售-新高 140
三、2014南京樓市回顧 盤點本地--事件 141
四、2013-2015年南京樓市八大板塊總結 143
五、2013-2015年南京本地房地產(chǎn)企業(yè)運行概況 147
六、2013-2015年南京房地市場運行特點分析 148
第四節(jié) 2013-2015年南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展 150
一、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場回顧分析 150
二、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場的主要特征 155
第五節(jié) 南京郊區(qū)化與郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)對城市經(jīng)濟的影響 160
一、南京郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)獲得較快發(fā)展 160
二、對城市經(jīng)濟的積極影響 160
三、對城市經(jīng)濟的- 161
四、-的解決對策 163
第六節(jié) 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)的問題及對策 164
一、南京市房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題 164
二、南京房地產(chǎn)市場發(fā)展的瓶頸 166
三、南京開發(fā)商“走出去”才能壯大 168
四、南京房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的建議 169
第二部分 南京房地產(chǎn)細分市場分析
第五章 南京土地市場 174
-節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 174
一、城鎮(zhèn)化的涵義 174
二、約束城鎮(zhèn)化進程的土地問題 175
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 177
第二節(jié) 2013-2015年南京土地市場分析 179
一、2013-2015年南京土地市場分析 179
二、2013-2015年南京土地市場分析 183
三、2013-2015年南京土地市場分析 187
四、2013-2015年南京土地市場平靜下的暗流洶涌 189
五、2013-2015年南京土地市場特征 193
第三節(jié) 南京土地供給分析 193
一、2013-2015年南京土地出讓金首付比例由30%提高至50% 193
二、2013-2015年南京市保障房供地500公頃 首超商品住宅 194
三、2013-2015年南京河西多幅地塊將通過掛牌方式出讓 196
四、2013-2015年南京土地供應計劃 江北占大片江山 197
五、南京下半年猛推地 3倍于 198
第四節(jié) 節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響 198
一、2013-2015年6月發(fā)布<關于促進節(jié)約集約用地的通知> 198
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 200
三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 201
四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地-競爭制度 202
第五節(jié) 南京房地產(chǎn)開發(fā)應走土地資源節(jié)約型之路 202
一、南京發(fā)展節(jié)地住宅的緊迫性 202
二、節(jié)地型住宅的基本要求 203
三、加強宏觀調(diào)控積極推進節(jié)地型住宅 204
第六章 南京住宅市場 207
-節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關概述 207
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義 207
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點 207
三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類 211
第二節(jié) 2013-2015年南京商品住宅市場格局 211
一、2013-2015年南京商品住宅市場總體分析 211
二、2013-2015年南京各板塊商品住宅市場分析 212
三、2013-2015年南京商品住宅市場總體分析 218
四、2013-2015年市場形勢展望 224
第三節(jié) 2013-2015年南京商品住宅市場格局 225
一、2013-2015年南京商品住宅市場總體分析 225
二、2013-2015年南京商品住宅市場90平米及以下住宅-賣 225
三、2013-2015年南京商品住宅市場總體分析 226
第四節(jié) 2013-2015年南京市住宅租賃市場分析 231
第五節(jié) 南京住宅產(chǎn)業(yè)化技術發(fā)展概況 238
一、南京住宅市場首現(xiàn)“定制式精裝修” 238
二、南京住宅市場節(jié)能技術現(xiàn)狀 239
三、南京建委嚴把居民住宅的節(jié)能關 240
四、南京住宅建筑外遮陽現(xiàn)狀及發(fā)展 240
第七章 南京別墅市場 245
-節(jié) 別墅的相關概述 245
一、別墅的定義 245
二、別墅的分類 247
三、別墅的設計要點 248
四、影響別墅品質(zhì)的因素分析 249
第二節(jié) 南京別墅市場的發(fā)展綜述 251
一、南京別墅市場的整體概述 251
二、南京別墅風格漸趨豐富進入墅立方時代 254
三、南京別墅風格幾多 安全保障乃“頭等-” 256
四、南京別墅市場蘊藏-潛力和機遇 257
五、南京別墅投資增值容易轉(zhuǎn)手難 259
第三節(jié) 2013-2015年南京別墅市場調(diào)查分析 261
一、別墅需求達歷史-值 261
二、成交均價-反彈 262
三、別墅產(chǎn)品- 市場-存量 262
四、聯(lián)排類別墅占據(jù)別墅市場半邊天 262
五、江北別墅新增上市量趕超江寧 264
第四節(jié) 2013-2015年南京別墅市場的發(fā)展 265
一、2013-2015年南京別墅市場發(fā)展綜述 265
二、2013-2015年南京市各板塊別墅銷售情況 265
三、2013-2015年南京獨棟、聯(lián)排別墅成交面積分布 267
四、2013-2015年南京別墅銷售套數(shù)、面積、-- 268
五、2013-2015年南京別墅成交情況 269
第八章 南京商業(yè)地產(chǎn)市場 271
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關概述 271
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義 271
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類 271
三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式 273
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 274
一、2013-2015年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況 274
二、金融危機下商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點 279
三、2013-2015年開發(fā)商-商業(yè)地產(chǎn) -城市新增商業(yè)項目面臨井噴 280
四、樓市-引外資-關注 -商業(yè)地產(chǎn)找錢 282
五、商業(yè)地產(chǎn)成為房企競爭新主場 284
第三節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展概況 288
一、南京慘綠樓市商鋪成為一點紅 288
二、南京商業(yè)地產(chǎn)價值分析報告 290
三、南京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展期待突圍 291
四、2013-2015年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧 297
五、七月南京商業(yè)地產(chǎn)小幅增長 租售價格穩(wěn)定 301
第四節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的問題及對策 308
一、南京商業(yè)地產(chǎn)不缺少潛力 缺少好的模式 308
二、南京商業(yè)地產(chǎn)過剩 309
三、南京商業(yè)地產(chǎn)缺乏更高程度上的統(tǒng)籌規(guī)劃 310
四、2013-2015年南京成立商業(yè)地產(chǎn)商會 310
五、南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的思考及建議 311
第五節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場的前景趨勢分析 312
一、南京中介-商業(yè)地產(chǎn) 二手商鋪地產(chǎn)前景廣闊 313
二、2013-2015年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測 314
三、南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展蘊藏-潛力 314
第九章 南京寫字樓市場 316
-節(jié) 寫字樓市場的發(fā)展綜述 316
一、2013-2015年寫字樓市場內(nèi)外失調(diào) 316
二、寫字樓市場2013-2015年有望重拾升勢 322
三、寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢 322
四、-對寫字樓市場影響分析 324
五、2013-2015年寫字樓市場趨勢與預測 327
第二節(jié) 2013-2015年南京寫字樓市場的發(fā)展 329
一、2013-2015年南京寫字樓市場三足鼎立 329
二、2013-2015年南京-寫字樓租賃市場分析 329
三、2013-2015年以來南京寫字樓市場持續(xù)火熱 330
四、2013-2015年南京寫字樓市場發(fā)展動態(tài) 333
五、南京寫字樓市場再次遭遇-產(chǎn)業(yè)挑戰(zhàn) 335
第三節(jié) 南京寫字樓市場投資分析 337
一、南京寫字樓市場投資機遇逐漸顯現(xiàn) 337
二、南京-寫字樓市場存在投資機會 338
三、南京寫字樓市場短期面臨壓力 未來兩年新增80萬㎡ 339
四、住宅禁商之后 南京寫字樓置業(yè)的三大選擇 340
第四節(jié) 投資寫字樓的風險及建議 342
一、投資寫字樓的三大風險 342
二、投資寫字樓需注意的問題 343
三、個人投資寫字樓的八個要點 344
第十章 南京二手房市場 345
-節(jié) 二手房的相關概述 345
一、二手房的概念及種類 345
二、二手房專有名詞的概念 345
三、分析二手房升值的特點 346
第二節(jié) 二手房市場的發(fā)展綜述 347
一、二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析 348
二、2013-2015年二手房市場格局 349
三、2013-2015年全國二手房市場總結與未來展望 359
四、二手房市場發(fā)展存在的問題 366
五、二手房市場的發(fā)展對策分析 367
第三節(jié) 2013-2015年南京二手房市場的發(fā)展 369
一、成交量分析 369
二、-分析 372
第四節(jié) 2013-2015年南京二手房-南京樓市格局 375
第五節(jié) 2013-2015年南京二手房市場分析 377
一、新政前： 377
二、新政后 382
三、對比2015 393
第三部分 南京房地產(chǎn)營銷及企業(yè)分析
第十一章 南京房地產(chǎn)市場營銷分析 400
-節(jié) 房地產(chǎn)營銷概況 400
一、房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代 400
二、房地產(chǎn)整體行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途 401
三、房地產(chǎn)營銷存在的問題 403
四、房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢 406
第二節(jié) 南京房地產(chǎn)案名的文化視角透析 408
一、樓盤命名的重要性 408
二、樓盤案名存在的問題 409
三、規(guī)范樓盤案名的措施 411
第三節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)的營銷策略探討 415
一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析 415
二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析 430
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡營銷的策略選擇 431
四、新形勢下房地產(chǎn)的服務式營銷 434
五、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析 435
六、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析 438
第十二章 南京房地產(chǎn)業(yè)重點企業(yè) 440
-節(jié) 蘇寧環(huán)球股份有限公司 440
一、公司簡介 440
二、2011-2015年公司經(jīng)營狀況 442
三、2011-2015年公司財務數(shù)據(jù) 443
四、公司發(fā)展展望及策略 449
第二節(jié) 南京棲霞建設股份有限公司 451
一、公司簡介 451
二、2011-2015年公司經(jīng)營狀況 452
三、2011-2015年公司財務數(shù)據(jù) 455
四、公司發(fā)展展望及策略 461
第三節(jié) 南京新港-股份有限公司 462
一、公司簡介 462
二、2011-2015年公司經(jīng)營狀況 463
三、2011-2015年公司財務數(shù)據(jù) 467
四、公司發(fā)展展望及策略 472
第四節(jié) 其他房地產(chǎn)企業(yè)介紹 477
一、南京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 477
二、江蘇亞東建設發(fā)展集團有限公司 477
三、南京紅太陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 479
四、南京華光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 480
五、-華投資發(fā)展有限公司 480
六、南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 481
第四部分 南京房地產(chǎn)政策背景及前景預測
第十三章 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)政策背景分析 484
-節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與房地產(chǎn)市場 484
一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響 484
二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析 486
三、適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展 489
四、-收政策的變革 491
第二節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)整體行業(yè)政策綜述 493
一、2013-2015年房地產(chǎn)整體行業(yè)政策回顧 493
二、2013-2015年房地產(chǎn)整體行業(yè)主要調(diào)控政策綜述 497
第三節(jié) 2013-2015年南京房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 523
一、2013-2015年南京-政策抑制房地產(chǎn)投機行為 523
二、2013-2015年南京-政策調(diào)整 -房和二次- 款多15萬 524
三、2013-2015年南京專項整頓樓市 -捂盤惜盤等-行為 526
四、2013-2015年(南京市)促進房地產(chǎn)市場平-康發(fā)展的意見 528
五、2013-2015年南京購房補貼發(fā)放細則發(fā)布 酒店式公寓不享受 532
六、2013-2015年南京-可-額度降為20萬 二次申-暫停 534
第四節(jié) 房地產(chǎn)-介紹 536
一、--土地管理法 536
二、--城市房地產(chǎn)管理法 551
三、--掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定 561
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法 567
五、--物權法 576
六、--建筑法 608
第五節(jié) 南京房地產(chǎn)-介紹 620
一、南京市城市規(guī)劃條例 620
二、南京市房地產(chǎn)交易管理辦法 629
三、南京市土地儲備辦法 639
四、南京市房屋安全管理辦法 644
五、南京市集體土地登記辦法 648
六、南京市市政建設工程項目房屋-管理辦法 654
第十四章 2015-2021年南京房地產(chǎn)市場-調(diào)查與趨勢 664
-節(jié) 2014-2021年房地產(chǎn)整體行業(yè)的市場-調(diào)查與趨勢 664
一、未來十年房地產(chǎn)市場需求依然旺盛 664
二、我國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標 664
三、未來我國房地產(chǎn)市場格局預測 669
第二節(jié) 2015-2021年南京房地產(chǎn)整體行業(yè)的市場-調(diào)查與趨勢 670
一、2013-2015年南京房地產(chǎn)市場預測 670
二、2013-2015年南京欲建千萬平米保障房 672
三、長三角一體化 南京地產(chǎn)潛力大 677
四、未來南京房地產(chǎn)市場的展望 677
五、2015年南京房地產(chǎn)需求預測 678
第五部分 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)投融 資策略
第十五章 2015-2021年南京房地產(chǎn)市場投資策略 680
-節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)投資現(xiàn)狀 680
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資占gdp近10% 680
二、2013-2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資概況 681
三、2013-2015年房地產(chǎn)投資信托發(fā)展分析 681
四、2013-2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資概況 686
五、房地產(chǎn)仍是--追逐重點 687
第二節(jié) 2011-2015年南京房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀 688
一、2013-2015年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資概況 688
二、-資金投資-型地產(chǎn)項目 689
三、2013-2015年南京房地產(chǎn)投資概況 691
四、南京房地產(chǎn)投資短期難降溫 692
五、2013-2015年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資外資比重大幅增長 693
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風險分析 694
一、利率風險 694
二、購買力風險 694
三、資金變現(xiàn)風險 695
四、房地產(chǎn)投資風險的總體狀況及變化趨勢 695
第十六章 2015-2021年南京房地產(chǎn)整體行業(yè)融 資策略 697
-節(jié) 房地產(chǎn)整體行業(yè)的融 資概況 697
一、我國房地產(chǎn)融 資市場發(fā)展概況 697
二、我國房地產(chǎn)融 資市場的主要特點 700
三、并購- 款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融 資新興渠道 701
四、我國房地產(chǎn)融 資市場發(fā)展趨勢分析 702
第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融 資方式比較 703
一、資本市場融 資方式比較 704
二、資本市場融 資結構分析 706
三、比較之后得出的結論分析 707
第三節(jié) 南京房地產(chǎn)整體行業(yè)融 資現(xiàn)狀分析 708
一、信-緊縮 南京房地產(chǎn)商尋找融 資“新路子” 708
二、南京房地產(chǎn)開發(fā)商的融 資渠道 711
三、南京房地產(chǎn)商欲以信托計劃解融 資困境 713
四、開發(fā)資金的缺乏，催熱了房地產(chǎn)信托。 714
第四節(jié) 南京房地產(chǎn)信-融 資風險的防范建議 717
一、房地產(chǎn)信-風險的構成 717
二、控制房地產(chǎn)信-風險的具體措施 718
三、房地產(chǎn)信-風險控制制度的建立 720
第五節(jié) 房地產(chǎn)融 資存在的問題及對策 720
一、我國房地產(chǎn)企業(yè)融 資存在的主要問題 720
二、房地產(chǎn)企業(yè)的融 資對策 722
三、房地產(chǎn)融 資方式-的思路分析 723
四、房地產(chǎn)融 資方式的選擇 725
第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融 資能力的對策建議 730
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融 資能力 730
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權益融 資能力 730
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融 資能力 731
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融 資能力 732
附錄 734
附錄一：南京<關于完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控-> 734
附錄二：南京<關于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見> 737
圖表目錄
圖表：2013-2015年國房景氣指數(shù) 20
圖表：2013-2015年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 20
圖表：2013-2015年累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 22
圖表：2013-2015年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構成情況 23
圖表：2013-2015年6月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況 24
圖表：2013-2015年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 25
圖表：2013-2015年累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 25
圖表：2013-2015年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-構成情況 26
圖表：2013-2015年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-構成增長率變動趨勢 27
圖表：2013-2015年累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 28
圖表：2013-2015年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 29
圖表：2013-2015年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 29
圖表：2013-2015年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 30
圖表：2013-2015年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 30
圖表：2013-2015年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢 31
圖表：2013-2015年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比變動趨勢 32
圖表：2013-2015年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 33
圖表：2013-2015年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（續(xù)表） 34
圖表：南京市行政區(qū)劃簡表 41
圖表：近五年來南京三次產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值及其所占gdp比重 43
圖表：近五年來南京市各產(chǎn)業(yè)增加值變化圖 44
圖表：2013-2015年全市第三產(chǎn)業(yè)主要整體行業(yè)增加值比重 45
圖表：南京市第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部14大整體行業(yè)結構變化狀況 46
圖表：2013-2015年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 48
圖表：各種運輸方式完成貨物、旅客運輸量及其增長速度 49
圖表：億元市場商品成交情況 50
圖表：對主要和地區(qū)貨物出口額及其增長速度 51
圖表：2013-2015年居民消費和商品零售價格指數(shù) 57
圖表：2013-2015年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 59
圖表：各種運輸方式完成貨物、旅客運輸量情況表 61
圖表：限額以上批發(fā)和零售業(yè)商品零售分類情況 62
圖表：對主要地區(qū)和的貨物出口情況 63
圖表：2013-2015年城鎮(zhèn)居民家庭年人均-分組表 68
圖表：2013-2015年農(nóng)村居民家庭年人均純收入分組表 69
圖表：2013-2015年2季度規(guī)模以上民營及國有控股工業(yè)主要指標表 78
圖表：2013-2015年南京市大中型企業(yè)科技活動情況表 79
圖表：南京市人口增長情況 93
圖表：2013-2015年1-6月城中板塊月度指標 117
圖表：2013-2015年1-6月城東板塊月度指標 118
圖表：2013-2015年1-6月城南板塊月月度指標 119
圖表：2013-2015年1-6月城北板塊月度指標 121
圖表：2013-2015年1-6月河西板塊月度指標 122
圖表：2013-2015年1-6月仙林板塊月度指標 123
圖表：2013-2015年1-6月江寧板塊月度指標 124
圖表：2013-2015年全市每月商品房平均日成交量走勢圖 125
圖表：2013-2015年全市商品-格指數(shù)走勢圖 125
圖表：2013-2015年江寧區(qū)每月商品房平均日成交量走勢圖 126
圖表：2013-2015年江寧區(qū)商品-格指數(shù)走勢圖 127
圖表：2013-2015年浦口區(qū)每月商品房平均日成交量走勢圖 127
圖表：2013-2015年浦口區(qū)商品-格指數(shù)走勢圖 128
圖表：2013-2015年建鄴區(qū)每月商品房平均日成交量走勢圖 129
圖表：2013-2015年建鄴區(qū)商品-格指數(shù)走勢圖 129
圖表：2013-2015年南京市部分-企業(yè)在售項目類型 130
圖表：2013-2015年南京市部分-項目總建筑量 131
圖表：2013-2015年南京市部分-項目銷售均價 131
圖表：南京2013-2015年住宅銷售套數(shù)-(-) 136
圖表：2013-2015年南京市各板塊住宅成交套數(shù)占比 136
圖表：2013-2015年南京市各板塊住宅房源總量占比 136
圖表：全市、江南八區(qū)商品住宅單月供銷比走勢 137
圖表：2013-2015年1-6月南京市分板塊供銷對比 138
圖表：12月分區(qū)住宅面積- 138
圖表：2013-2015年南京市住宅成交面積分布 139
圖表：2013-2015年南京市住宅成交金額分布 139
圖表：2013-2015年南京企業(yè)新增土地金額--企業(yè)列表 147
圖表：2013-2015年南京企業(yè)新增土地面積--企業(yè)列表 148
圖表：2013-2015年南京市商品住宅成交量分析 151
圖表：2013-2015年南京市-走勢 151
圖表：2013-2015年南京各區(qū)域入住樓盤分析 152
圖表：2013-2015年南京入住樓盤分析（物業(yè)類型） 153
圖表：南京地區(qū)住宅類型入住樓盤區(qū)域分布 153
圖表：2013-2015年南京入住樓盤分析（裝修狀況） 154
圖表：2013-2015年南京二手房成交分析 154
圖表：2007-2014年南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計 166
圖表：2013-2015年南京市土地出讓分類 180
圖表：2013-2015年南京市土地出讓區(qū)域分布 180
圖表：2013-2015年南京市分區(qū)土地容積率 181
圖表：2013-2015年南京市分用途土地容積率 181
圖表：2013-2015年南京市分區(qū)域土地成交價格 182
圖表：2013-2015年南京市不同性質(zhì)土地出讓價格 182
圖表：2013-2015年南京總價地王-0 185
圖表：2013-2015年南京樓面單價地王-0 186
圖表：2013-2015年南京市土地市場統(tǒng)計表 187
圖表：2013-2015年南京市商品住宅銷售走勢圖 212
圖表：2013-2015年南京市浦口區(qū)商品住宅成交示意圖 213
圖表：2013-2015年南京市江寧區(qū)商品住宅成交示意圖 214
圖表：2013-2015年南京市建鄴區(qū)商品住宅成交示意圖 215
圖表：2013-2015年南京市棲霞區(qū)商品住宅成交示意圖 215
圖表：2013-2015年南京市雨花、鼓樓、白下區(qū)商品住宅成交示意圖 216
圖表：2013-2015年南京市玄武、秦淮、下關區(qū)商品住宅成交示意圖 217
圖表：2013-2015年南京市-、溧水、高淳區(qū)商品住宅成交示意圖 217
圖表：2013-2015年南京商品住宅新增供應情況 218
圖表：2007-2014年南京商品住宅成交情況 219
圖表：2013-2015年南京商品住宅各面積段成交占比 220
圖表：2013-2015年南京商品住宅各價格段成交占比 221
圖表：2013-2015年南京商品住宅銷供比 221
圖表：2013-2015年南京商品住宅可售量及出清周期 222
圖表：2013-2015年南京商品住宅成交價格指數(shù)走勢圖 222
圖表：2013-2015年南京成交套數(shù)-0項目占比情況 223
圖表：2013-2015年南京市商品住宅項目銷售--名 223
圖表：2013-2015年南京市商品住宅銷售環(huán)比、同比示意圖 226
圖表：2013-2015年南京住宅銷售走勢圖 227
圖表：2013-2015年1-6月南京市商品住宅上市量 227
圖表：2013-2015年南京各板塊住宅認購成交情況 228
圖表：2013-2015年南京市各板塊住宅認購占比 229
圖表：2013-2015年南京市各板塊住宅成交占比 229
圖表：2013-2015年南京市各板塊商品住宅存量房概況 229
圖表：2013-2015年南京商品房住宅銷售- 230
圖表：2013-2015年南京市住宅租賃市場數(shù)據(jù) 231
圖表：2013-2015年南京市各區(qū)租賃成交占比 233
圖表：2011與2013-2015年1-6月租賃市場供需對比 235
圖表：各居室租賃比重 236
圖表：-消費群之“馬洛斯”成長圖 251
圖表：別墅逐月供銷對比情況 252
圖表：2013-2015年各區(qū)域別墅銷售均價情況 253
圖表：2013-2015年南京別墅銷售對比 261
圖表：2013-2015年南京各類別墅新增供應量、銷量環(huán)比示意圖 262
圖表：2013-2015年南京各類別墅新增供應量占比 263
圖表：2013-2015年南京各板塊別墅新增供應量占比 264
圖表：2013-2015年南京各板塊別墅銷量占比 264
圖表：2013-2015年1-6月南京市各板塊別墅供需情況 265
圖表：2013-2015年1-6月南京市各板塊別墅上市量占比 266
圖表：2013-2015年1-6月各板塊別墅成交占比 266
圖表：2013-2015年1-6月南京獨棟別墅成交面積分布 267
圖表：2013-2015年1-6月聯(lián)排別墅成交面積分布 267
圖表：2013-2015年1-6月南京別墅銷售套數(shù)- 268
圖表：2013-2015年1-6月南京別墅銷售面積- 268
圖表：2013-2015年1-6月南京別墅-樓盤- 269
圖表：南京商圈分布 291
圖表：商鋪寫字樓綜合走勢圖 297
圖表：2013-2015年1-6月南京商鋪市場成交套數(shù) 298
圖表：2013-2015年1-6月南京寫字樓市場成交套數(shù) 298
圖表：2014商鋪月度成交情況 298
圖表：2013-2015年1-6月商鋪月度成交面積 299
圖表：2013-2015年上年寫字樓月度成交數(shù)據(jù) 299
圖表：2013-2015年南京寫字樓月度成交面積 299
圖表：2013-2015年南京商鋪區(qū)域成交量 300
圖表：2013-2015年南京寫字樓區(qū)域成交量 301
圖表：2013-2015年南京商品與寫字樓成交對比 302
圖表：2013-2015年南京各區(qū)商鋪與寫字樓成交對比 303
圖表：2013-2015年南京商鋪各區(qū)域成交數(shù)據(jù) 303
圖表：2013-2015年南京寫字樓各區(qū)域成交數(shù)據(jù) 304
圖表：2013-2015年南京各區(qū)域商鋪租賃情況 304
圖表：2013-2015年南京各區(qū)域?qū)懽謽亲赓U情況 305
圖表：2013-2015年南京商鋪可售面積與成交面積 306
圖表：2013-2015年南京寫字樓可售面積與成交面積 306
圖表：2013-2015年-存- 款基準利率調(diào)整統(tǒng)計表 325
圖表：四大城市寫字樓竣工面積各新開工面積柱狀圖 328
圖表：2013-2015年主要城市二手房成交量 350
圖表：2013-2015年主要城市二手房成交量同比增長率 350
圖表：2013-2015年主要城市二手房月度成交量走勢圖 351
圖表：2013-2015年主要城市二手房月度成交量同比增幅走勢圖 351
圖表：2013-2015年各大城市二手房市場占有比重 352
圖表：2013-2015年主要城市二手房月度均價走勢圖 353
圖表：2013-2015年主要城市二手房均價對比 353
圖表：主要城市2013-2015年二手房均價相比07年、08年漲幅 354
圖表：2013-2015年主要城市月度租金水平走勢 354
圖表：北上廣深四城市租金、-漲幅比較 355
圖表：2013-2015年主要城市二手房租金年-率對比 356
圖表：2013-2015年北京、上海二手房(存量房)周轉(zhuǎn)率（估值） 356
圖表：2013-2015年對房地產(chǎn)市場起決定性的主要政策： 357
圖表：2013-2015年至今各城市二手房成交量走勢圖 359
圖表：2013-2015年全國11個城市二手-格指數(shù)變化表 360
圖表：-城市二手-格指數(shù)走勢圖 360
圖表：主要二線城市二手-格指數(shù)走勢圖 361
圖表：2013-2015年新政前后北京部分城區(qū)二手-格漲跌幅度對比圖 364
圖表：2013-2015年至今北京部分板塊二手-格漲跌幅度對比圖 365
圖表：2013-2015年南京市各區(qū)域二手房成交情況 370
圖表：2013-2015年1-6月南京全市二手房成交量價走勢 370
圖表：2013-2015年南京全市二手房成交情況統(tǒng)計 376
圖表：2013-2015年1-6月各旬南京全市二手房成交量走勢 378
圖表：2013-2015年1-6月南京全市各區(qū)二手房成交量 378
圖表：近半年南京全市二手房掛牌均價走勢 379
圖表：春節(jié)后南京全市二手房掛牌量一路走高 380
圖表：2013-2015年南京全市各區(qū)二手房個人網(wǎng)上掛牌均價 381
圖表：1-12月南京全市各區(qū)二手房個人網(wǎng)上掛牌量 381
圖表：12月中旬南京二手房行情數(shù)據(jù)表格 389
圖表：南京全市個人二手房掛牌量一路- 390
圖表：6月中旬南京全市（含-）各板塊二手房個人掛牌量 391
圖表：南京全市二手房成交量走勢 392
圖表：南京全市二手房網(wǎng)上個人掛牌均價走勢 392
圖表：2013-2015年南京二手房全市成交量走勢對比 393
圖表：2013-2015年南京二手房全市個人掛牌均價走勢對比 394
圖表：2013-2015年南京二手房全市個人掛牌量走勢對比 395
圖表：2013-2015年南京二手房成交總量走勢 396
圖表：2013-2015年南京二手房全市掛牌均價 397
圖表：2013-2015年南京市各區(qū)域二手房掛牌均價 398
圖表：2013-2015年南京市各區(qū)域二手房個人掛牌均價對比 398
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司主營構成表 443
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司流動資產(chǎn)表 444
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司固定資產(chǎn)表 444
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 445
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司流動負債表 445
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公-期負債表 445
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司股東權益表 445
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司主營業(yè)務收入表 446
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司主營業(yè)務利潤表 446
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司營業(yè)利潤表 446
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司利潤總額表 446
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司凈利潤表 447
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司每-標表 447
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司獲利能力表 447
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司經(jīng)營能力表 447
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司償債能力表 448
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司資本結構表 448
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司發(fā)展能力表 448
圖表：2013-2015年蘇寧環(huán)球股份有限公司-量分析表 448
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司主營構成表 455
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司流動資產(chǎn)表 456
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公-期投資表 456
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司固定資產(chǎn)表 457
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 457
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司流動負債表 457
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公-期負債表 457
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司股東權益表 458
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司主營業(yè)務收入表 458
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司主營業(yè)務利潤表 458
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司營業(yè)利潤表 458
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司利潤總額表 459
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司凈利潤表 459
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司每-標表 459
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司獲利能力表 459
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司經(jīng)營能力表 460
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司償債能力表 460
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司資本結構表 460
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司發(fā)展能力表 460
圖表：2013-2015年南京棲霞建設股份有限公司-量分析表 461
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司主營構成表 467
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司流動資產(chǎn)表 467
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公-期投資表 468
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司固定資產(chǎn)表 468
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司無形及其他資產(chǎn)表 468
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司流動負債表 468
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公-期負債表 469
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司股東權益表 469
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司主營業(yè)務收入表 469
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司主營業(yè)務利潤表 470
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司營業(yè)利潤表 470
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司利潤總額表 470
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司凈利潤表 470
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司每-標表 470
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司獲利能力表 471
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司經(jīng)營能力表 471
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司償債能力表 471
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司資本結構表 471
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司發(fā)展能力表 472
圖表：2013-2015年南京新港-股份有限公司-量分析表 472
圖表：紅太陽房地產(chǎn)開發(fā)項目簡介 479
圖表：2013-2015年以來-的主要土地政策及其內(nèi)容 498
圖表：2013-2015年1-6月-的綜合性遏制-過快上漲的政策及主要內(nèi)容 502
圖表：2013-2015年1-6月-的主要保障性住房政策及主要內(nèi)容 507
圖表：2007年10月-2014年12月物業(yè)稅-記 510
圖表：2013-2015年<關于加強土地-征管工作的通知>的主要內(nèi)容 512
圖表：2013-2015年“二套房-”政策發(fā)布日期及主要內(nèi)容 515
圖表：2013-2015年關于進一步加強房地產(chǎn)市場-完善商品住房預售制度有關問題的通知 517
圖表：2013-2015年2季度-的主要保障性住房政策 520
圖表：2011與2013-2015年南京市樓市政策對比 531
圖表：2013-2015年南京樓市各板塊預計上市房源量 670
圖表：2013-2015年1-6月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況 686
圖表：2013-2015年南京房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù) 688
圖表：南京房地產(chǎn)開發(fā)投資增長趨勢圖 688
圖表：2013-2015年1-6月南京分物業(yè)類型開發(fā)投資比例 689
圖表：2013-2015年案例公司資本市場融 資結構概要 706
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