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北京房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資前景預(yù)測報(bào)告2015年

北京房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資前景預(yù)測報(bào)告2015年

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    2015-6-13

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報(bào)告編號(hào):73290
出版機(jī)構(gòu):中信博研研究院
出版日期:2015年6月
交付方式:電子版或特快專遞
報(bào)告價(jià)格:紙質(zhì)版: 6500元 電子版: 6800元 紙質(zhì)+電子: 7000元
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報(bào)告目錄
-章 房地產(chǎn)相關(guān)概念
  1.1 房地產(chǎn)概念闡釋
    1.1.1 房地產(chǎn)的定義
    1.1.2 房地產(chǎn)的特征
    1.1.3 房地產(chǎn)的自然形態(tài)
    1.1.4 房地產(chǎn)的類別
  1.2 房地產(chǎn)行業(yè)概述
    1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)的定義
    1.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
    1.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
    1.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)的-
  1.3 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
    1.3.1 房地產(chǎn)市場分析的層次
    1.3.2 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
    1.3.3 房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)
    1.3.4 提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第二章 2012-2015年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
  2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
    2.1.1 發(fā)展?fàn)顩r回顧
    2.1.2 呈現(xiàn)短周期化特征
    2.1.3 行業(yè)整體利潤率超過30%
    2.1.4 行業(yè)泡沫淺析
  2.2 2012年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
    2.2.1 開發(fā)狀況
    2.2.2 行業(yè)運(yùn)行
    2.2.3 發(fā)展特征
    2.2.4 -回顧
  2.3 2013年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
    2.3.1 開發(fā)狀況
    2.3.2 行業(yè)運(yùn)行
    2.3.3 發(fā)展特征
    2.3.4 -回顧
  2.4 2014-2015年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
    2.4.1 開發(fā)狀況
    2.4.2 行業(yè)運(yùn)行
    2.4.3 發(fā)展特征
    2.4.4 -分析
  2.5 房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題
    2.5.1 當(dāng)前需注意的問題
    2.5.2 發(fā)展中的主要不足
    2.5.3 市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
    2.5.4 行業(yè)面臨的危機(jī)
  2.6 房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
    2.6.1 主要對(duì)策分析
    2.6.2 市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
    2.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對(duì)策
    2.6.4 規(guī)范行業(yè)稅收管理的對(duì)策
第三章 2012-2015年北京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
  3.1 房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素
    3.1.1 -運(yùn)行態(tài)勢
    3.1.2 體制因素
    3.1.3 政策因素
    3.1.4 城市化進(jìn)程
  3.2 北京市宏觀環(huán)境概述
    3.2.1 地理環(huán)境
    3.2.2 行政區(qū)劃
    3.2.3 交通運(yùn)輸
    3.2.4 人口特征
  3.3 北京市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
    3.3.1 北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
    3.3.2 北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)分析
    3.3.3 北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢分析
  3.4 北京市城市建設(shè)及規(guī)劃
    3.4.1 北京市城市建設(shè)現(xiàn)狀
    3.4.2 北京市城市總體規(guī)劃(2004-2020)
    3.4.3 北京市城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃調(diào)整(2007-2016年)
第四章 2012-2015年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
  4.1 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
    4.1.1 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段
    4.1.2 北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
    4.1.3 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的-因素分析
  4.2 2012年北京房地產(chǎn)市場回顧
    4.2.1 供應(yīng)狀況
    4.2.2 需求狀況
    4.2.3 存量分析
    4.2.4 成交狀況
    4.2.5 政策性住房
  4.3 2013年北京房地產(chǎn)發(fā)展分析
    4.3.1 整體概述
    4.3.2 供應(yīng)狀況
    4.3.3 成交狀況
    4.3.4 政策性住房
  4.4 2014-2015年北京房地產(chǎn)發(fā)展分析
    4.4.1 整體概述
    4.4.2 供應(yīng)狀況
    4.4.3 銷售狀況
    4.4.4 政策性住房
  4.5 2012-2015年北京房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
    4.5.1 北京房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析
    4.5.2 北京各區(qū)域-走勢情況
    4.5.3 北京-成交價(jià)格穩(wěn)定上漲
    4.5.4 新政下北京房地產(chǎn)價(jià)格形勢分析
  4.6 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對(duì)策
    4.6.1 北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題
    4.6.2 北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個(gè)問題
    4.6.3 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議
    4.6.4 北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展建議
第五章 2012-2015年北京土地市場分析
  5.1 土地市場的相關(guān)概念
    5.1.1 城市土地市場供應(yīng)的概念與特點(diǎn)
    5.1.2 土地市場的特殊性
    5.1.3 -與土地成本
  5.2 2012-2015年土地市場狀況
    5.2.1 市場特點(diǎn)
    5.2.2 政策基調(diào)
    5.2.3 供應(yīng)情況
    5.2.4 成交狀況
    5.2.5 區(qū)域分布
    5.2.6 用地性質(zhì)
  5.3 2012-2015年北京土地市場狀況
    5.3.1 市場特點(diǎn)
    5.3.2 供應(yīng)情況
    5.3.3 成交狀況
    5.3.4 區(qū)域分布
    5.3.5 用地性質(zhì)
  5.4 土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場的影響
    5.4.1 我國土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段
    5.4.2 土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場的影響
    5.4.3 國土部將全面推行節(jié)約集約用地政策
    5.4.4 國土部新政策對(duì)房地產(chǎn)市場的影響
第六章 2012-2015年北京住宅市場分析
  6.1 2012-2015年北京住宅市場總體分析
    6.1.1 北京住宅市場發(fā)展概述
    6.1.2 北京住宅市場供求狀況
    6.1.3 北京住宅市場戶型結(jié)構(gòu)
    6.1.4 北京住宅市場價(jià)格走勢
  6.2 2012-2015年北京住宅租賃市場分析
    6.2.1 整體狀況
    6.2.2 運(yùn)行分析
    6.2.3 供需解析
    6.2.4 租金走勢
  6.3 2012-2015年北京-住宅市場狀況分析
    6.3.1 成交額狀況
    6.3.2 運(yùn)行特點(diǎn)
    6.3.3 價(jià)格分析
    6.3.4 面臨問題
  6.4 北京住宅市場未來發(fā)展分析
    6.4.1 北京住宅開發(fā)呈現(xiàn)四大趨勢
    6.4.2 北京將逐漸實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化
    6.4.3 北京-住宅市場展望
第七章 2012-2015年北京別墅市場分析
  7.1 別墅的相關(guān)概述
    7.1.1 別墅的定義
    7.1.2 別墅的分類
    7.1.3 別墅的特點(diǎn)
    7.1.4 影響別墅品質(zhì)的因素分析
  7.2 別墅市場需求特征分析
    7.2.1 別墅認(rèn)知分析
    7.2.2 調(diào)查對(duì)象背景情況分析
    7.2.3 需求特征小結(jié)
  7.3 2012年北京別墅市場發(fā)展分析
    7.3.1 總體運(yùn)行特征
    7.3.2 新增供應(yīng)狀況
    7.3.3 市場成交狀況
    7.3.4 銷售-狀況
  7.4 2013年北京別墅市場發(fā)展分析
    7.4.1 總體運(yùn)行特征
    7.4.2 新增供應(yīng)狀況
    7.4.3 市場成交狀況
    7.4.4 別墅存量狀況
    7.4.5 銷售-狀況
  7.5 2014-2015年北京別墅市場發(fā)展分析
    7.5.1 總體運(yùn)行特征
    7.5.2 新增供應(yīng)狀況
    7.5.3 市場成交狀況
    7.5.4 別墅存量狀況
    7.5.5 銷售-狀況
第八章 2012-2015年北京公寓市場分析
  8.1 北京公寓市場狀況
    8.1.1 北京公寓市場的發(fā)展階段
    8.1.2 北京公寓市場的銷售狀況分析
    8.1.3 北京市二手大戶型公寓市場受寵
    8.1.4 北京連鎖型租賃公寓-模式分析
  8.2 北京酒店式公寓
    8.2.1 酒店式公寓的定義與客群定位
    8.2.2 北京酒店式公寓發(fā)展概況
    8.2.3 北京酒店式公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀
    8.2.4 酒店式公寓投資運(yùn)營模式及市場需求因素
    8.2.5 北京酒店式公寓存在的問題及其對(duì)策
  8.3 北京-公寓
    8.3.1 北京-公寓概述
    8.3.2 北京-公寓市場持續(xù)回暖
    8.3.3 2014年北京-公寓市場概況
    8.3.4 北京-公寓的租金上漲狀況
第九章 2012-2015年北京商業(yè)地產(chǎn)市場分析
  9.1 2012-2015年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
    9.1.1 開發(fā)模式
    9.1.2 運(yùn)行綜述
    9.1.3 發(fā)展特征
    9.1.4 市場動(dòng)態(tài)
    9.1.5 -分析
  9.2 2012-2015年北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析
    9.2.1 北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況
    9.2.2 北京各環(huán)路商業(yè)項(xiàng)目分布情況解析
    9.2.3 北京各環(huán)路的商業(yè)發(fā)展探析
    9.2.4 北京交通干線和沿線商業(yè)分析
    9.2.5 北京商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況分析
    9.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)特色項(xiàng)目類型
  9.3 2012-2015年北京商業(yè)地產(chǎn)市場
    9.3.1 發(fā)展特點(diǎn)
    9.3.2 市場供需
    9.3.3 成交分析
    9.3.4 -分析
  9.4 北京商務(wù)商圈的擴(kuò)展
    9.4.1 北京將投入600億打造麗澤金融商務(wù)區(qū)
    9.4.2 新北京南站周邊商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)重點(diǎn)
    9.4.3 北京cbd區(qū)域東擴(kuò)啟動(dòng)
    9.4.4 -商務(wù)區(qū)建設(shè)加速
    9.4.5 京西中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃啟動(dòng)
    9.4.6 北京王府井商圈擴(kuò)容
  9.5 北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題與對(duì)策
    9.5.1 北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問題
    9.5.2 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議
    9.5.3 北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略
    9.5.4 淺析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中的品牌策略
  9.6 北京商業(yè)地產(chǎn)前景預(yù)測
    9.6.1 未來十年商業(yè)地產(chǎn)將成投資-
    9.6.2 未來商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
    9.6.3 北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢分析
    9.6.4 北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與前景探析
    9.6.5 北京商鋪市場前景-
第十章 2012-2015年北京寫字樓市場分析
  10.1 2012-2015年北京寫字樓市場分析
    10.1.1 整體概述
    10.1.2 供求狀況
    10.1.3 成交分析
    10.1.4 價(jià)格走勢
    10.1.5 市場格局
  10.2 2012-2015年北京主要區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鰻顩r
    10.2.1 cbd東擴(kuò)方案對(duì)該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅挠绊?br>     10.2.2 通州寫字樓市場供求情況
    10.2.3 金融街-寫字樓面臨的機(jī)遇
  10.3 北京寫字樓市場前景趨勢
    10.3.1 北京寫字樓市場發(fā)展的兩大走勢
    10.3.2 北京寫字樓租賃市場未來發(fā)展分析
    10.3.3 北京四區(qū)合并寫字樓市場潛力與機(jī)遇分析
    10.3.4 北京西部寫字樓市場前景被-
    10.3.5 北京南城商務(wù)區(qū)寫字樓市場前景探析
第十一章 2012-2015年北京二手房市場分析
  11.1 二手房概述
    11.1.1 二手房定義及種類
    11.1.2 二手房市場名詞解釋
    11.1.3 二手房市場四大優(yōu)勢
  11.2 2012-2015年北京二手房市場綜述
    11.2.1 北京二手房市場陷入買賣雙方僵持狀態(tài)
    11.2.2 新政影響下的北京二手房市場運(yùn)行概況
    11.2.3 北京二手房租賃市場運(yùn)行情況分析
    11.2.4 影響北京二手房交易的新因素分析
    11.2.5 北京二手房市場的發(fā)展變化探析
  11.3 2012-2015年北京二手房市場運(yùn)行分析
    11.3.1 2012年北京市二手房市場運(yùn)行簡況
    11.3.2 2013年北京市二手房市場運(yùn)行分析
    11.3.3 2014年北京市二手房市場運(yùn)行狀況
    11.3.4 2015年北京市二手房市場形勢分析
第十二章 2012-2015年北京房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營狀況
  12.1 北京首都開發(fā)股份有限公司
    12.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
    12.1.2 經(jīng)營效益分析
    12.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
    12.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
    12.1.5 未來前景展望
  12.2 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司
    12.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
    12.2.2 經(jīng)營效益分析
    12.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
    12.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析
    12.2.5 未來前景展望
  12.3 金融街控股股份有限公司
    12.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
    12.3.2 經(jīng)營效益分析
    12.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
    12.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
    12.3.5 未來前景展望
  12.4 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
    12.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
    12.4.2 經(jīng)營效益分析
    12.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
    12.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析
    12.4.5 未來前景展望
  12.5 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司
    12.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
    12.5.2 經(jīng)營效益分析
    12.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
    12.5.4 財(cái)務(wù)狀況分析
    12.5.5 未來前景展望
  12.6 京能置業(yè)股份有限公司
    12.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
    12.6.2 經(jīng)營效益分析
    12.6.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
    12.6.4 財(cái)務(wù)狀況分析
    12.6.5 未來前景展望
  12.7 中房置業(yè)股份有限公司
    12.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
    12.7.2 經(jīng)營效益分析
    12.7.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
    12.7.4 財(cái)務(wù)狀況分析
    12.7.5 未來前景展望
  12.8 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
    12.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
    12.8.2 經(jīng)營效益分析
    12.8.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
    12.8.4 財(cái)務(wù)狀況分析
    12.8.5 未來前景展望
第十三章 2012-2015年北京房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場分析
  13.1 北京商務(wù)區(qū)房地產(chǎn)市場
    13.1.1 北京cbd地塊的市場優(yōu)勢
    13.1.2 北京cbd東擴(kuò)進(jìn)展現(xiàn)狀分析
    13.1.3 北京cbd東擴(kuò)面臨的挑戰(zhàn)分析
    13.1.4 北京cbd東擴(kuò)將推升周邊-上漲
  13.2 大興區(qū)
    13.2.1 大興區(qū)房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢
    13.2.2 大興區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析
    13.2.3 大興區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場供需分析
    13.2.4 大興區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場未來展望
  13.3 西城區(qū) 中信博研研究院15313903552
    13.3.1 北京西城區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展回顧
    13.3.2 西城區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
    13.3.3 西城區(qū)提升房地產(chǎn)業(yè)建議
  13.4 平谷區(qū)
    13.4.1 北京平谷區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行回顧
    13.4.2 北京平谷區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析
    13.4.3 北京平谷區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀
    13.4.4 平谷房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)存在的問題
    13.4.5 促進(jìn)平谷房地產(chǎn)行業(yè)科學(xué)發(fā)展的建議
  13.5 其他區(qū)域
    13.5.1 朝陽區(qū)房地產(chǎn)概述
    13.5.2 通州區(qū)房地產(chǎn)概述
    13.5.3 昌平區(qū)房地產(chǎn)概述
    13.5.4 順義區(qū)房地產(chǎn)概述
第十四章 2012-2015年房地產(chǎn)發(fā)展的營銷策略
  14.1 房地產(chǎn)市場銷售渠道
    14.1.1 傳統(tǒng)銷售渠道
    14.1.2 新型銷售模式
    14.1.3 渠道選擇的要素考慮
  14.2 2012-2015年房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況
    14.2.1 我國房地產(chǎn)營銷現(xiàn)狀
    14.2.2 房地產(chǎn)-數(shù)字營銷分析
    14.2.3 房地產(chǎn)營銷的-思考
    14.2.4 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式解析
    14.2.5 房地產(chǎn)營銷存在的問題
    14.2.6 房地產(chǎn)行業(yè)營銷終端突圍策略分析
    14.2.7 我國房地產(chǎn)營銷方式的發(fā)展趨勢
  14.3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
    14.3.1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述
    14.3.2 “網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面
    14.3.3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要-
    14.3.4 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向
    14.3.5 淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路
  14.4 房地產(chǎn)行業(yè)整合營銷分析
    14.4.1 整合營銷概述
    14.4.2 房地產(chǎn)整合營銷的內(nèi)涵
    14.4.3 房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場營銷問題
    14.4.4 整合營銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實(shí)施步驟
第十五章 2012-2015年北京市房地產(chǎn)的市場競爭狀況
  15.1 2012-2015年北京房地產(chǎn)競爭概況
    15.1.1 北京房地產(chǎn)市場競爭轉(zhuǎn)向服務(wù)競爭
    15.1.2 北京房地產(chǎn)業(yè)邁入品牌競爭時(shí)代
    15.1.3 北京寫字樓市場競爭的新特點(diǎn)
    15.1.4 北京住宅市場整體競爭情況
    15.1.5 北京-樓市競爭日趨激烈
  15.2 提升房地產(chǎn)企業(yè)競爭力
    15.2.1 房地產(chǎn)市場競爭格局發(fā)生變化
    15.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析
    15.2.3 提升競爭力的具體措施
  15.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-競爭力的構(gòu)建
    15.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-競爭力的內(nèi)涵及特征
    15.3.2 構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)-競爭力的主要途徑
    15.3.3 保持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-競爭力的主要策略
第十六章 2012-2015年北京市房地產(chǎn)業(yè)的投資分析
  16.1 2012-2015年房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
    16.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資總體態(tài)勢
    16.1.2 2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
    16.1.3 2013年我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資狀況
    16.1.4 2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資分析
    16.1.5 國內(nèi)二三線城市房地產(chǎn)市場投資升溫
  16.2 2012-2015年北京房地產(chǎn)投資狀況及機(jī)會(huì)
    16.2.1 2013-2015年北京房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況
    16.2.2 北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金-情況
    16.2.3 北京商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較小
  16.3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
    16.3.1 利率風(fēng)險(xiǎn)
    16.3.2 購買力風(fēng)險(xiǎn)
    16.3.3 資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
    16.3.4 風(fēng)險(xiǎn)及變化趨勢
第十七章 2012-2015年房地產(chǎn)行業(yè)-分析
  17.1 2012-2015年房地產(chǎn)行業(yè)的-概況
    17.1.1 房地產(chǎn)-的模式分析
    17.1.2 我國房地產(chǎn)市場的-結(jié)構(gòu)
    17.1.3 國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)-的基本特征
    17.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)的-形勢分析
    17.1.5 政策調(diào)控下的房地產(chǎn)-分析
    17.1.6 房地產(chǎn)行業(yè)的-現(xiàn)狀分析
    17.1.7 房地產(chǎn)市場-方式的選擇
  17.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場-方式比較
    17.2.1 資本市場-方式比較
    17.2.2 資本市場-結(jié)構(gòu)分析
    17.2.3 比較之后得出的結(jié)論分析
  17.3 房地產(chǎn)-存在的問題及對(duì)策
    17.3.1 房地產(chǎn)-存在的問題及成因
    17.3.2 制約房地產(chǎn)-發(fā)展的瓶頸因素
    17.3.3 完善我國房地產(chǎn)投資信托的策略措施
    17.3.4 發(fā)展房地產(chǎn)市場--的對(duì)策建議
  17.4 房地產(chǎn)企業(yè)提升-能力的對(duì)策建議
    17.4.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源-能力
    17.4.2 提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益-能力
    17.4.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)合作-能力
    17.4.4 提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債-能力
第十八章 北京房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢預(yù)測
  18.1 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景與趨勢
    18.1.1 未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢
    18.1.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
    18.1.3 未來十年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢
    18.1.4 房地產(chǎn)市場的四大走向預(yù)測
  18.2 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢
    18.2.1 北京房地產(chǎn)市場前景預(yù)測
    18.2.2 北京房地產(chǎn)市場價(jià)格趨勢預(yù)測
    18.2.3 北京房地產(chǎn)市場將控制住房規(guī)模
第十九章 2012-2015年房地產(chǎn)政策分析
  19.1 房地產(chǎn)政策回顧
    19.1.1 2011年房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
    19.1.2 2011年房地產(chǎn)調(diào)控重要政策綜述
  19.2 2012年房地產(chǎn)政策分析
    19.2.1 2012年房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總
    19.2.2 2012年房地產(chǎn)開發(fā)及市場管理政策匯總
    19.2.3 2012年房地產(chǎn)行業(yè)土地調(diào)控政策匯總
    19.2.4 2012年房地產(chǎn)行業(yè)金融政策匯總
  19.3 2013年房地產(chǎn)政策分析
    19.3.1 “國五條”定調(diào)調(diào)控方向
    19.3.2 貨幣及信-政策動(dòng)向
    19.3.3 長效機(jī)制調(diào)節(jié)供需結(jié)構(gòu)
    19.3.4 土地制度改革試點(diǎn)有突破
  19.4 2014-2015年房地產(chǎn)政策分析
    19.4.1 房地產(chǎn)調(diào)控思路轉(zhuǎn)變
    19.4.2 金融財(cái)稅改革加速
    19.4.3 城鎮(zhèn)化規(guī)劃提出住房制度明確方向
    19.4.4 城鎮(zhèn)住房保障條例公開征求意見
    19.4.5 二套房首付下調(diào)政策-
    19.4.6 二手房營業(yè)稅“五改二”政策
  19.5 房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
    19.5.1 --土地管理法
    19.5.2 --城市房地產(chǎn)管理法
    19.5.3 --掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
    19.5.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
    19.5.5 --物權(quán)法
    19.5.6 --建筑法
  19.6 北京市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
    19.6.1 2013-2015年北京房地產(chǎn)政策匯總分析
    19.6.2 北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法
    19.6.3 北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)暫行辦法
    19.6.4 北京市閑置土地處理辦法
    19.6.5 北京市房地產(chǎn)-管理辦法
    19.6.6 北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地-清算管理辦法
    19.6.7 北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法

  房地產(chǎn)行業(yè)是-的-產(chǎn)業(yè),在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的-。經(jīng)過十幾年的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)正處于向規(guī)模化、品牌化、規(guī)范運(yùn)作的轉(zhuǎn)型時(shí)期,房地產(chǎn)業(yè)的增長方式正在由偏重速度規(guī)模向注重效益和市場細(xì)分的轉(zhuǎn)變,從主要靠-政策調(diào)控向依靠市場和企業(yè)自身調(diào)節(jié)的方式轉(zhuǎn)變。
  2013年,北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3483.4億元,比上年增長10.5%。全市商品房銷售面積為1903.1萬平方米,比上年下降2.1%。
  2014年,北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3911.3億元,比上年增長12.3%;2014年,北京市商品房銷售面積為1459萬平方米,比上年下降23.3%,但呈降幅收窄態(tài)勢,比一季度收窄11個(gè)百分點(diǎn)。
  2015年3月底,二套房首付下調(diào)政策及二手房營業(yè)稅“五改二”政策相繼出爐,力度之大在意料之外。對(duì)比過去3年,房地產(chǎn)業(yè)正迎來一個(gè)相對(duì)-的政策環(huán)境和-環(huán)境,此輪政策的-,對(duì)-性需求的利好尤為明顯。
  近年來嚴(yán)厲的調(diào)控政策讓北京瘋漲的-得到初步遏制,消費(fèi)者對(duì)-預(yù)期增強(qiáng),觀望情緒濃厚。但政策只是暫時(shí)拉住了-過快上漲的韁繩,-仍在高位運(yùn)行。這一輪調(diào)控政策也只是一個(gè)短期政策,-短期內(nèi)不會(huì)大幅上漲,但長期而言-依舊看漲。
  中投顧問發(fā)布的<2015-2021年北京房地產(chǎn)市場投資分析及前景預(yù)測報(bào)告>共十九章。首先介紹了房地產(chǎn)的相關(guān)概念及房地產(chǎn)行業(yè)、北京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,接著分析了北京房地產(chǎn)市場土地供給狀況,然后分別對(duì)北京住宅市場、別墅市場、公寓市場、商業(yè)地產(chǎn)市場、寫字樓市場、二手房市場進(jìn)行了詳細(xì)具體的分析。隨后,報(bào)告介紹了北京房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)的運(yùn)營情況,并重點(diǎn)分析了北京房地產(chǎn)市場的區(qū)域發(fā)展情況、營銷策略、競爭狀況、投-情況以及未來發(fā)展趨勢,-闡述了房地產(chǎn)行業(yè)-的政策動(dòng)向。
  中信博研研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來自于-、城市-、房產(chǎn)管理局、住建部、-、財(cái)政部、中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心、中投顧問市場調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及-重點(diǎn)刊物等渠道,數(shù)據(jù)-、詳實(shí)、豐富,同時(shí)通過-分析預(yù)測模型,對(duì)行業(yè)-發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對(duì)北京房地產(chǎn)市場有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資北京房地產(chǎn),本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。


圖表目錄 圖表 2011-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2011-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速
圖表 2011-2012年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2012年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速情況
圖表 2012-2013年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2013年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速情況
圖表 2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 2011-2014年北京規(guī)模以上工業(yè)增加值累計(jì)增速
圖表 2011-2014年北京全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)增速
圖表 2011-2014年北京社會(huì)消費(fèi)品零售額累計(jì)增速
圖表 2011-2014年北京居民消費(fèi)價(jià)格當(dāng)月同比漲跌幅度
圖表 2011-2014年北京工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格和購進(jìn)價(jià)格當(dāng)月同比漲跌幅度
圖表 2012-2013年北京市商品房銷售面積同比增速
圖表 2013-2014年北京市商品房銷售面積同比增速
圖表 2006-2012年商品房和住宅銷售價(jià)格變化
圖表 2000-2012年全國及北京上海(京滬合計(jì))土地購置同比增速
圖表 不同時(shí)期土地供應(yīng)的政策基調(diào)
圖表 全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)計(jì)劃及執(zhí)行情況
圖表 2013年300個(gè)城市不同類型土地供應(yīng)量
圖表 2004-2012年部分重要城市土地出讓金
圖表 2007-2012年樓面地價(jià)單價(jià)“地王”及所屬城市
圖表 2013年全國土地出讓金-
圖表 2012年一二三線城市住宅用地成交面積同比增速
圖表 2007-2012年全國-土地購置面積與商品房銷售面積比較
圖表 2009-2012年全國300個(gè)城市土-出與成交情況
圖表 2013年300城市不同類型土地的出讓金
圖表 2005-2012年住宅用地供應(yīng)情況
圖表 2005-2012年住宅用地成交情況
圖表 2005-2012年住宅用地平均樓面地價(jià)及溢價(jià)率情況
圖表 2012年北京居住類用地建設(shè)用地面積成交環(huán)線分布特征
圖表 2012年北京居住類用地成交建設(shè)用地面積行政區(qū)分布特征
圖表 2012年商品住宅(不含保障房)銷售情況
圖表 2007-2012年北京市新建商品住宅(不含保障房)各戶型銷售比例
圖表 2012年北京商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)變化情況
圖表 2012年北京商品住宅價(jià)格同比指數(shù)變化情況
圖表 別墅-的條件
圖表 別墅各要素認(rèn)知比例圖
圖表 選擇或不選擇別墅原因分析
圖表 選擇別墅的意向
圖表 -或不-別墅對(duì)比圖
圖表 -或不-的原因表
圖表 別墅喜好風(fēng)格對(duì)比圖
圖表 被訪者個(gè)人背景圖
圖表 被訪者從業(yè)情況圖
圖表 被訪者個(gè)人資產(chǎn)情況比例圖
圖表 被訪者個(gè)人收入情況圖
圖表 被訪者私車情況分布比例圖
圖表 2008-2012年北京別墅供應(yīng)交走勢
圖表 2012年北京別墅供應(yīng)結(jié)構(gòu)
圖表 2008-2012年北京別墅成交走勢
圖表 2012年北京別墅成交結(jié)構(gòu)
圖表 2008-2012年北京別墅存量走勢
圖表 2012年北京別墅存量結(jié)構(gòu)
圖表 北京2012年別墅成交金額-
圖表 北京2012年別墅成交套數(shù)-
圖表 北京2012年別墅成交面積-
圖表 2013年北京別墅成交套數(shù)-
圖表 2013年北京別墅成交金額-
圖表 2013年北京別墅成交面積-
圖表 2013年北京別墅成交均價(jià)-
圖表 北京部分酒店公寓面積戶型情況
圖表 北京酒店公寓配套設(shè)施情況
圖表 2012-2013年主要城市-地段兩臥室公寓租金調(diào)查
圖表 北京各區(qū)商業(yè)地產(chǎn)體量比例示意圖
圖表 北京各環(huán)路商業(yè)項(xiàng)目分布地圖
圖表 北京“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)
圖表 北京城市新規(guī)劃中中心城市軸線及功能區(qū)分析圖
圖表 北京市交通干線沿線商業(yè)分布
圖表 2013年北京開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)
圖表 2013年北京開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)(續(xù))
圖表 2009-2012年北京市商業(yè)用房開發(fā)規(guī)模
圖表 2010-2012年商業(yè)地產(chǎn)月度供應(yīng)情況
圖表 2012年商業(yè)地產(chǎn)各區(qū)縣供應(yīng)占比
圖表 2012年商業(yè)地產(chǎn)各物業(yè)類型供應(yīng)占比
圖表 2012年北京市商業(yè)地產(chǎn)-項(xiàng)目
圖表 2002-2012年北京寫字樓歷年租金與售價(jià)比較
圖表 2013年北京寫字樓成交金額-
圖表 2011-2013年北京二手房租金指數(shù)
圖表 2012年北京市二手房成交量月度走勢圖
圖表 2009-2013年北京市二手房成交數(shù)量
圖表 2013-2015年末首開股份總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表 2013-2015年首開股份營業(yè)收入和凈利潤
圖表 2013-2015年首開股份-量
圖表 2014年首開股份主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表 2013-2015年首開股份成長能力
圖表 2013-2015年首開股份短期償債能力
圖表 2013-2015年首開股份長期償債能力
圖表 2013-2015年首開股份運(yùn)營能力
圖表 2013-2015年首開股份盈利能力
圖表 2011-2012年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)綜合收益表
圖表 2011-2012年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)分部資料
圖表 2012-2013年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)綜合收益表
圖表 2012-2013年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)分部資料
圖表 2013-2014年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)綜合收益表
圖表 2013-2014年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)分部資料
圖表 2013-2015年末金融街總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表 2013-2015年金融街營業(yè)收入和凈利潤
圖表 2013-2015年金融街-量
圖表 2014年金融街主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表 2013-2015年金融街成長能力
圖表 2013-2015年金融街短期償債能力
圖表 2013-2015年金融街長期償債能力
圖表 2013-2015年金融街運(yùn)營能力
圖表 2013-2015年金融街盈利能力
圖表 2013-2015年末北京城建總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表 2013-2015年北京城建營業(yè)收入和凈利潤
圖表 2013-2015年北京城建-量
圖表 2014年北京城建主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表 2013-2015年北京城建成長能力
圖表 2013-2015年北京城建短期償債能力
圖表 2013-2015年北京城建長期償債能力
圖表 2013-2015年北京城建運(yùn)營能力
圖表 2013-2015年北京城建盈利能力
圖表 2013-2015年末北辰實(shí)業(yè)總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表 2013-2015年北辰實(shí)業(yè)營業(yè)收入和凈利潤
圖表 2013-2015年北辰實(shí)業(yè)-量
圖表 2014年北辰實(shí)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表 2013-2015年北辰實(shí)業(yè)成長能力
圖表 2013-2015年北辰實(shí)業(yè)短期償債能力
圖表 2013-2015年北辰實(shí)業(yè)長期償債能力
圖表 2013-2015年北辰實(shí)業(yè)運(yùn)營能力
圖表 2013-2015年北辰實(shí)業(yè)盈利能力
圖表 2013-2015年末京能置業(yè)總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表 2013-2015年京能置業(yè)營業(yè)收入和凈利潤
圖表 2013-2015年京能置業(yè)-量
圖表 2014年京能置業(yè)主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表 2013-2015年京能置業(yè)成長能力
圖表 2013-2015年京能置業(yè)短期償債能力
圖表 2013-2015年京能置業(yè)長期償債能力
圖表 2013-2015年京能置業(yè)運(yùn)營能力
圖表 2013-2015年京能置業(yè)盈利能力
圖表 2013-2015年末中房股份總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表 2013-2015年中房股份營業(yè)收入和凈利潤
圖表 2013-2015年中房股份-量
圖表 2014年中房股份主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表 2013-2015年中房股份成長能力
圖表 2013-2015年中房股份短期償債能力
圖表 2013-2015年中房股份長期償債能力
圖表 2013-2015年中房股份運(yùn)營能力
圖表 2013-2015年中房股份盈利能力
圖表 2013-2015年末萬通地產(chǎn)總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)
圖表 2013-2015年萬通地產(chǎn)營業(yè)收入和凈利潤
圖表 2013-2015年萬通地產(chǎn)-量
圖表 2014年萬通地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域
圖表 2013-2015年萬通地產(chǎn)成長能力
圖表 2013-2015年萬通地產(chǎn)短期償債能力
圖表 2013-2015年萬通地產(chǎn)長期償債能力
圖表 2013-2015年萬通地產(chǎn)運(yùn)營能力
圖表 2013-2015年萬通地產(chǎn)盈利能力
圖表 2009-2013年北京市大興區(qū)住宅、商業(yè)金融等性質(zhì)用地成交表
圖表 2012年平谷區(qū)生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況表
圖表 2011-2012年各月北京市平谷區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2012年北京市平谷區(qū)政策性住房投資構(gòu)成情況
圖表 2011年-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2011年-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速
圖表 2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2013年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表 2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年-資金增速
圖表 2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表 2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速
圖表 2011-2012年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2013年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速
圖表 2013-2014年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速
圖表 “國五條”(-〔2013〕17號(hào))細(xì)則主要內(nèi)容
圖表 -決定中關(guān)于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內(nèi)容
圖表 公布細(xì)則及-控制目標(biāo)的省市
圖表 2013年下半年各城市政策分化時(shí)間表
圖表 <意見>(-〔2013〕67號(hào))中涉及房地產(chǎn)行業(yè)主要內(nèi)容
圖表 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作時(shí)間表
圖表 2014年中央重要文件、會(huì)議主要內(nèi)容
圖表 2014年放松限購城市時(shí)間表
圖表 “央五條”主要內(nèi)容
圖表 “930”新政主要內(nèi)容
圖表 各地信-政策調(diào)整主要內(nèi)容
圖表 金融機(jī)構(gòu)-存-款基準(zhǔn)利率調(diào)整表
圖表 1998年房改至2014年以來五年期金融機(jī)構(gòu)存-款利率及住房--款利率走勢
圖表 <關(guān)于發(fā)展住房-個(gè)人住房-款業(yè)務(wù)的通知>主要內(nèi)容
圖表 2014年以來主要省市-政策調(diào)整
圖表 2014年以來主要省市財(cái)稅政策調(diào)整
圖表 2011-2014年保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃及實(shí)際完成情況
圖表 2014年支持棚戶區(qū)改造的主要金融政策
圖表 <關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知>城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)
圖表 2014年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作加速推進(jìn)

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