林州房地產行業(yè)前景展望與投資可行性研究報告2014-2020年(投資版

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報告編號：40421
出版機構：亞博中研研究院
出版日期：2014日10月
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-章 2012-2014年全球及房地產市場發(fā)展分析 8



-節(jié) 2012-2014年全球房地產市場發(fā)展分析 8



一、國際宏觀經濟環(huán)境分析 8



（一）國際宏觀經濟分析 8



（二）國際宏觀經濟預測 9



二、全球房地產市場發(fā)展狀況 10



三、全球房地產商投資額分析 11



四、全球房地產市場交易情況 12



五、全球房地產重點區(qū)域分析 13



（一）美國房地產市場分析 13



（二）歐洲房地產市場分析 14



（三）香港房地產市場分析 14



（四）臺灣房地產市場分析 15





第二節(jié) 2012-2014年房地產市場發(fā)展分析 15

一、房地產開發(fā)景氣指數 15



二、土地開發(fā)及購置情況 16



三、房地產開發(fā)投資情況 17



四、房地產開發(fā)- 18



五、房地產市場供給分析 19



（一）房屋施工面積 19



（二）房屋竣工面積 21



（三）房地產開發(fā)結構 21



六、房地產市場需求分析 23



（一）商品房市場銷售情況 23



（二）房地產企業(yè)銷售業(yè)績 25



七、房地產市場價格分析 27




第二章 二三線城市房地產發(fā)展概述 28




-節(jié) 二三線城市土地市場 28



一、-城市房地產復蘇情況分析 28



二、二三線城市土地市場供給概況 29



三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉移 31




第二節(jié) 二三線城市房地產市場 31



一、二三線城市房地產市場成交情況 31



二、二三線城市商品住宅存量情況 32



三、房地產重心向二三線城市轉移 34



四、房企加快布局二三線城市市場 35




第三節(jié) 二三線城市房地產市場價格分析 36



一、全國大中城市房地產價格變動分析 36



二、二三線城市房地產市場價格分析 39



三、二三線城市-走勢上漲的主因 40



第四節(jié) 二三線城市房地產市場開發(fā)模式 41



一、城市綜合體的模式 41



二、城市發(fā)展運營商的模式 41



三、城投的模式 42



四、城中村的模式 42


第三章 2012-2014年林州房地產市場環(huán)境分析 44




-節(jié) 林州房地產地域環(huán)境分析 44



一、地理位置 44



二、自然環(huán)境 44



三、生態(tài)氣候 45



四、資源分布 45



第二節(jié) 林州房地產宏觀經濟環(huán)境分析 46



一、林州gdp增長情況 46



二、林州固定資產投資 47



三、林州居民收支情況 47



四、林州產業(yè)結構分析 48

第三節(jié) 林州房地產市場政策環(huán)境 48



一、政策環(huán)境綜述 48



二、房地產政策 51



三、重要政策分析 60



第四節(jié) 林州房地產行業(yè)社會環(huán)境分析 76



一、人口數量分析 76



二、消費市場分析 77



三、招商引資情況 77



四、城鎮(zhèn)化分析 77




第四章 2010-2014年林州建筑業(yè)發(fā)展狀況分析 79



-節(jié) 林州建筑業(yè)總產值情況 79




第二節(jié) 林州建筑業(yè)經濟指標 79



一、建筑業(yè)企業(yè)數量規(guī)模 79



二、建筑業(yè)資產規(guī)模分析 79



三、建筑業(yè)負債規(guī)模分析 80



四、建筑業(yè)收入規(guī)模分析 80



五、建筑業(yè)利潤規(guī)模分析 80




第三節(jié) 林州建筑業(yè)供需分析 81



一、建筑業(yè)房屋施工面積 81



二、建筑業(yè)房屋竣工面積 81



第五章 2010-2014年林州土地市場分析 82



-節(jié) 林州城市規(guī)劃布局 82



一、土地總體布局 82



二、工業(yè)用地規(guī)劃 83



三、建設用地規(guī)劃 86




第二節(jié) 林州土地供應分析 87

第三節(jié) 林州土地成交分 88



一、土地成交狀況 88



二、土地成交分布 90


第四節(jié) 林州土地供需分析 92



第五節(jié) 林州用地供應計劃 94


第六章 2010-2014年林州房地產市場分析 95



-節(jié) 林州房地產投資開發(fā)分析 95



第二節(jié) 林州房地產市場供需分析 95



一、房地產供應狀況 95



二、商品房銷售情況 95



三、二手房市場情況 96



第三節(jié) 林州房地產競爭情況 96



一、住宅市場競爭分類 96



二、潛在消費者-分析 98


第四節(jié) 林州房地產價格走勢 100



一、商品住宅價格走勢 100



二、主要樓盤價格情況 102




第五節(jié) 林州安居工程建設情況 102



第七章 林州市房地產重點企業(yè)分析 104



-節(jié) 林州市宏盛房地產開發(fā)有限公司 104



一、企業(yè)基本情況 104



二、企業(yè)經營情況 104



三、企業(yè)-情況 104



四、企業(yè)開發(fā)項目 104



第二節(jié) 林州市眾恒置業(yè)有限公司 105



一、企業(yè)基本情況 105



二、企業(yè)經營情況 105



三、企業(yè)-情況 105



第三節(jié) 河南泰宏林州房地產有限公司 105



一、企業(yè)基本情況 105



二、企業(yè)-情況 105



三、企業(yè)開發(fā)項目 106



第四節(jié) 林州-富房地產開發(fā)有限公司 106



一、企業(yè)基本情況 106



二、企業(yè)經營情況 106



三、企業(yè)-情況 106



第五節(jié) 林州市中心房地產有限公司 106



一、企業(yè)基本情況 106



二、企業(yè)經營情況 107



三、企業(yè)開發(fā)項目 107


第六節(jié) 安陽市英堯房地產開發(fā)有限責任公司 107



一、企業(yè)基本情況 107



二、企業(yè)經營情況 107



三、企業(yè)開發(fā)項目 107




第七節(jié) 林州市其他房地產企業(yè) 107



一、林州城開房地產開發(fā)有限公司 107



二、林州市興業(yè)房地產開發(fā)有限公司 108



三、林州市鑫博房地產開發(fā)有限公司 108



第八章 二三線城市房地產市場投資分析 109



-節(jié) 二三線城市房地產投資環(huán)境分析 109



一、投資吸引力 109



二、經濟發(fā)展 109



三、房地產投資 110



四、商品房銷售 110



五、土地市場 110



六、人口與城市化 111



七、居民購買意愿 111



八、居民購買力 112



九、人均- 112



十、未來走勢展望 113


第二節(jié) 二三線城市房地產市場投資機遇 113



一、二三線城市成房地產市場投資- 113



二、二三線城市房地產市場發(fā)展?jié)摿?113



三、二三線城市未來將成房企投資重點 113

第三節(jié) 二三線城市商業(yè)地產投資分析 114



一、二三線城市商業(yè)地產投資機會 114



二、二三線城市商業(yè)地產發(fā)展存在的矛盾 115



三、二三線城市商業(yè)地產投資建議 116




第九章 2014-2020年林州房地產市場前景分析 118



-節(jié) 房地產市場發(fā)展前景分析 118



一、房地產業(yè)中長期發(fā)展目標 118



二、“十二五”保障房建設發(fā)展規(guī)劃 121



三、房地產行業(yè)投資前景分析 122



第二節(jié) 林州房地產市場需求前景 123



第三節(jié) 林州房地產市場價格趨勢 124



第四節(jié) 林州商業(yè)地產投資前景分析 124



第十章 2014-2020年林州房地產投資風險及策略分析 125



-節(jié) 2014-2020年林州房地產市場的投資風險 125



一、影響林州房地產市場發(fā)展的風險 125



二、林州房地產市場存在的風險 125

第二節(jié) 2014-2020年林州房地產市場風險-及控制策略 126



第三節(jié) 2014-2020年林州房地產發(fā)展策略建議 128



第十一章 林州房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 129



-節(jié) 企業(yè)應對房地產周期波動的經營策略 129



一、資本運作策略 129



二、土地儲備策略 129



三、業(yè)務組合策略 130



四、區(qū)域互補策略 131



第二節(jié) 房地產企業(yè)發(fā)展管理分析 132



一、成本控制策略 132



二、定價策略分析 137



三、競爭策略分析 141



四、并購重組策略 143



五、-策略分析 146



六、資本運作策略 148



第三節(jié) 房地產企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 149



一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 149



二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 150



三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 150



四、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 150



五、營銷品牌戰(zhàn)略 151



六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 152





圖表目錄



圖表 1 2011-2014年主要和地區(qū)經濟增長率比較 9



圖表 2 2013-2014年imf對全球及主要經濟體經濟增長預測值 10



圖表 3 2011-2014年全球房地產商直接投資額統(tǒng)計 12



圖表 4 2012-2014年月度房地產景氣指數統(tǒng)計 16



圖表 5 2011-2014年房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積統(tǒng)計 17



圖表 6 2012-2014年全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速變化趨勢圖 17



圖表 7 2006-2014年房地產開發(fā)投資累計完成情況 18



圖表 8 2012-2014年房地產投資增速情況統(tǒng)計 18



圖表 9 2014年全國房地產開發(fā)資金累計構成情況 19



圖表 10 2014年全國房地產開發(fā)資金累計構成情況 19



圖表 11 2011-2014年房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計 20



圖表 12 2014年房屋施工面積、新開工面積統(tǒng)計 20



圖表 13 2011-2014年房地產開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計 21



圖表 14 2014年房屋竣工面積統(tǒng)計 21



圖表 15 2014年不同用途房地產開發(fā)投資變動情況 22



圖表 16 2014年不同用途房地產開發(fā)投資變動情況 22



圖表 17 2011-2014年累計不同地區(qū)房地產開發(fā)投資完成額情況 23



圖表 18 2011-2014年按用途分商品房銷售面積統(tǒng)計 23



圖表 19 2011-2014年按用途分商品房銷售額統(tǒng)計 24



圖表 20 2014年商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計 25



圖表 21 2014年東中西部地區(qū)房地產銷售情況 25



圖表 22 2014年房企銷售金額-統(tǒng)計表 26



圖表 23 2011-2014年70個大中城市新建商品住宅價格變動情況 27



圖表 24 2010-2014年20個典型城市新建商品住宅月度銷售量 32



圖表 25 2010-2014年20個典型城市新建商品住宅月度庫存量 33



圖表 26 2014年70個大中城市新建商品住宅價格指數 36



圖表 27 2014年70個大中城市二手住宅價格指數 38



圖表 28 林州市地理位置 44



圖表 29 2010-2014年林州市生產總值統(tǒng)計 47



圖表 30 2010-2014年林州市全社會固定資產投資統(tǒng)計 47



圖表 31 2010-2014年林州市居民收支統(tǒng)計 47



圖表 32 2014年中央及相關-強調堅持房地產調控不放松 49



圖表 33 2014年-試點范圍擴大信號 50



圖表 34 2010-2014年林州市總人口統(tǒng)計 77



圖表 35 2011-2014年林州市社會消費品零售總額統(tǒng)計 77



圖表 36 2008-2014年林州市城鎮(zhèn)化率統(tǒng)計 78



圖表 37 2010-2014年林州市建筑業(yè)總產值統(tǒng)計 79



圖表 38 2010-2014年林州市建筑業(yè)企業(yè)數量統(tǒng)計 79



圖表 39 2010-2014年林州市建筑業(yè)資產規(guī)模統(tǒng)計 80



圖表 40 2010-2014年林州市建筑業(yè)負債規(guī)模統(tǒng)計 80



圖表 41 2010-2014年林州市建筑業(yè)營業(yè)收入統(tǒng)計 80



圖表 42 2010-2014年林州市建筑業(yè)營業(yè)利潤統(tǒng)計 81



圖表 43 2010-2014年林州市建筑業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計 81



圖表 44 林州市建筑業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計 81



圖表 45 2014年林州市掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標 87



圖表 46 2014年林州市土地成交情況 88



圖表 47 2014年林州市成交土地分布情況 90



圖表 48 林州市建設用地規(guī)劃情況 94



圖表 49 2010-2014年林州市房地產開發(fā)投資統(tǒng)計 95



圖表 50 2010-2014年林州市房地產供應情況統(tǒng)計 95



圖表 51 2010-2014年林州市商品房銷售面積統(tǒng)計 96



圖表 52 2014年林州市二手房-走勢 96



圖表 53 林州市住在市場競爭分類情況 97



圖表 54 林州市房地產市場重點競爭項目分析 97



圖表 55 林州市住宅市場潛在客戶年齡結構 98



圖表 56 林州市住宅市場潛在客戶家庭結構 99



圖表 57 林州市住宅市場潛在客戶現居住戶型分析 99



圖表 58 林州市住宅市場潛在客戶現居住面積分析 100



圖表 59 2014年林州市商品住宅價格情況 100



圖表 60 林州市主要樓盤價格情況 102



圖表 61 林州市安居工程項目一覽表 103



圖表 62 2014年全國土地市場成交情況 111



圖表 63 “十二五”保障性住房建設計劃 122
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