洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃及投資可行性研究報(bào)告2014-2020年

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報(bào)告目錄




-部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
-章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
-節(jié) 2013-2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1
一、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
二、2014年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 4
三、2014年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè) 5
四、2014年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 5
五、房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 7
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)的影響分析 7
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響 7
二、中美房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 8
三、房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析 8
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 9

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 11
-節(jié) 房地產(chǎn)供需分析 11
一、住房潛在需求分析 11
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況 11
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 12
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 14
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析 15
第二節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 17
一、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 17
二、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)-問(wèn)題 29
三、2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 33
四、2013年商品房銷售和待售情況 34
五、2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)-情況 35
六、2013年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 36
七、2013年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 37
第三節(jié) 2013年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) 40
一、2013年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 40
二、2013年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 50
三、2013年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 59
四、2013年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 68
第四節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 77
一、2013年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 77
二、2013年房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 79
三、2013年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 81
四、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 82
五、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 82
第五節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 84
一、2013年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 84
二、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 86
三、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 86
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議 92

第三章 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 102
-節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)政策分析 102
一、2013年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析 102
二、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)政策分析 105
三、對(duì)洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 106
第二節(jié) 洛陽(yáng)土地市場(chǎng)分析 107
一、2012年洛陽(yáng)土地市場(chǎng)狀況 107
二、2013年洛陽(yáng)土地市場(chǎng)狀況 108
第三節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 110
一、2012年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 110
二、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 112
三、2014年2季度洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 113
第四節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 116
一、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析 116
二、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析 116
三、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 117
四、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析 122

第四章 洛陽(yáng)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析 124
-節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)住宅市場(chǎng)分析 124
一、2013年洛陽(yáng)住宅市場(chǎng)分析 124
二、2014年洛陽(yáng)住宅市場(chǎng)分析 125
第二節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)二手房市場(chǎng)分析 126
一、2013年洛陽(yáng)二手房市場(chǎng)分析 126
二、2014年洛陽(yáng)二手房市場(chǎng)分析 129
第三節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)寫字樓市場(chǎng)分析 130
一、2013年洛陽(yáng)寫字樓市場(chǎng)分析 130
二、2014年洛陽(yáng)寫字樓市場(chǎng)分析 134
第四節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 136
一、2013年洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 136
二、2014年洛陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 137

第五章 2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析 140
-節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析 140
一、洛陽(yáng)人口、人民生活分析 140
二、2013-2014年洛陽(yáng)消費(fèi)者收入水平 140
三、2013-2014年洛陽(yáng)消費(fèi)者信心指數(shù)分析 143
第二節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析 145
一、洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化 145
二、洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 145
三、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析 146
第三節(jié) 2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 147
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià) 147
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期 148
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析 148
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查 149
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中-消費(fèi)群體 150
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體 151
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查 151
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房-區(qū)域 153
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間 154
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查 154

第六章 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析 155
-節(jié) 2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 155
一、2013年總體投資結(jié)構(gòu) 155
二、2013年投資規(guī)模情況 156
三、2013年投資增速情況 156
四、2013年分行業(yè)投資分析 156
五、2013年分地區(qū)投資分析 157
第二節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 157
一、洛陽(yáng)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析 157
二、可以投資的洛陽(yáng)房地產(chǎn)模式 158
三、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì) 158
第三節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 161
一、洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 161
二、洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析 161

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格
第七 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 164
-節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 164
一、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 164
二、2013年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析 164
三、2013年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的-性 166
第二節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 171
一、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 171
二、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng) 172
三、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 173
第三節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 174
一、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析 174
二、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 174
三、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 174
第四節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 175
一、2013-2014年swot分析 175
二、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 177
三、2014-2020年洛陽(yáng)主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向 177
四、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 180

第八章 2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 181
-節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 181
一、洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 181
二、洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 184
三、洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 186
第二節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析 186
一、洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析 186
二、洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題 191
三、洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析 194
第三節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 197
一、洛陽(yáng)房地產(chǎn)供給分析 197
二、洛陽(yáng)房地產(chǎn)銷量分析 201
三、洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 205

第三部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第九章 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析 207
-節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 207
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 207
二、行業(yè)規(guī)模情況分析 207
第二節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 209
一、行業(yè)供給情況總體分析 209
二、行業(yè)銷售收入總體分析 210
第三節(jié) 2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 210
一、行業(yè)盈利能力分析 210
二、行業(yè)償債能力分析 211
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 211
四、行業(yè)發(fā)展能力分析 212

第十章 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 213
-節(jié) 成本分析 213
一、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì) 213
二、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 214
三、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析 214
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析 215
一、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 215
二、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 215
三、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)-情況 215
第三節(jié) 盈利水平分析 216
一、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì) 216
二、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況 216
三、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 217
四、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 217
五、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 218
六、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè) 218

第十一章 洛陽(yáng)房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 219
-節(jié) 建業(yè)住宅集團(tuán)洛陽(yáng)置業(yè)有限公司 219
一、企業(yè)概況 219
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 220
三、2014-2020年盈利能力分析 221
四、2014-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 223
第二節(jié) 洛陽(yáng)中泰房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 224
一、企業(yè)概況 224
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 227
三、2014-2020年盈利能力分析 228
四、2014-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 228
第三節(jié) 洛陽(yáng)強(qiáng)人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 229
一、企業(yè)概況 229
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 229
三、2014-2020年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 229
四、2014-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 230
第四節(jié) 洛陽(yáng)市中僑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 230
一、企業(yè)概況 230
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 232
三、2014-2020年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 232
四、2014-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 233
第五節(jié) 洛陽(yáng)市高新申泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 233
一、企業(yè)概況 233
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 234
三、2014-2020年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 235
四、2014-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 235
第六節(jié) 洛陽(yáng)市承大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 235
一、企業(yè)概況 235
二、2014-2020年盈利能力分析 236
三、2014-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 236
第七節(jié) 洛陽(yáng)市泉舜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 236
一、企業(yè)概況 236
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 237
三、2014-2020企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 237
四、2014-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 238
第八節(jié) 洛陽(yáng)市港興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 238
一、企業(yè)概況 238
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 239
三、2014-2020年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 239
四、2014-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 240
第九節(jié) 洛陽(yáng)市盛世宏強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 240
一、企業(yè)概況 240
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 241
三、2014-2020年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 241
四、2014-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 241
第十節(jié) 洛陽(yáng)市增凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 242
一、企業(yè)概況 242
二、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況 243
三、2014-2020年企業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 243
四、2014-2020年投資風(fēng)險(xiǎn) 243

第四部分 投資戰(zhàn)略分析
第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購(gòu)分析 244
-節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購(gòu)背景分析 244
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析 244
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng) 244
三、-城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 249
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 250
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購(gòu)現(xiàn)狀分析 252
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 252
二、房地產(chǎn)投資情況分析 253
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征 254
四、外資關(guān)注重點(diǎn) 259
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購(gòu)趨勢(shì)分析 260
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì) 260
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì) 261
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投-與并購(gòu)案例比較 264
一、業(yè)外資本投-與并購(gòu)案例分析 264
二、國(guó)際資本投-與并購(gòu)案例分析 266
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投-與并購(gòu)案例分析 266

第十三章 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 268
-節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 268
一、行業(yè)的周期性 268
二、行業(yè)的區(qū)域性 268
三、行業(yè)的上下游 270
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式 270
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析 275
一、行業(yè)發(fā)展格局 275
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘 278
三、行業(yè)swot分析 280
四、行業(yè)五力模型分析 283
第三節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 287
一、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 287
二、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 288
三、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 288
四、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 288
第四節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 290
一、2012洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 290
二、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 291
三、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 292
四、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略 295

第十四章 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 298
-節(jié) 影響洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 298
一、2013年影響洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素 298
二、2013年影響洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素 300
三、2013年影響洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素 300
四、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 300
五、2013年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 303
第二節(jié) 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 304
一、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 304
二、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 304
三、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 306
四、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 309
五、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 311
六、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 312

第五部分 發(fā)展戰(zhàn)略分析
第十五章 洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 314
-節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 314
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì) 314
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 316
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì) 316
四、2014-2020年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì) 317
第二節(jié) 2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析 318
一、2011-2012年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) 318
二、2013-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) 326
三、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 330
第三節(jié) 2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè) 334
一、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè) 334
二、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè) 335
三、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè) 335
第四節(jié) 2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 336
一、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 336
二、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 339
三、2014-2020年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 341

第十六章 洛陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 344
-節(jié) 銷售策略分析 344
一、媒介選擇策略分析 344
二、產(chǎn)品定位策略分析 349
三、企業(yè)宣傳策略分析 353
第二節(jié) 提高洛陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 358
一、提高洛陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)-競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 358
二、洛陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向 362
三、影響洛陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)-競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑 363
四、提高洛陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 364
第三節(jié) 對(duì)洛陽(yáng)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 367
一、洛陽(yáng)房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 367
二、洛陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 368
三、洛陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 368
四、洛陽(yáng)房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 370

圖表目錄
圖表：2014年英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者占比 2
圖表：2009-2014年全國(guó)商品房銷售面積及同比走勢(shì) 18
圖表：2014年各城市商品住宅成交面積 18
圖表：2010-2014年重點(diǎn)城市90平方以下新房供求比 20
圖表：2014年全國(guó)288城市-指數(shù) 20
圖表：2014年我國(guó)主要一、二線城市-指數(shù)及人均-增速 21
圖表：2014年各能級(jí)城市經(jīng)營(yíng)性用地成交金額 22
圖表：2009-2014年我國(guó)超百億房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量 23
圖表：2013-2014年銷售業(yè)績(jī)-及-十房企拿地面積占全國(guó)重點(diǎn)城市土地成交量比例 24
圖表：2014年成功赴港上市的內(nèi)地房企 25
圖表：2014年國(guó)內(nèi)部分房企海外拓展情況 27
圖表：碧桂園圈層營(yíng)銷活動(dòng)列表 29
圖表：2014年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速情況 33
圖表：2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速 34
圖表：2014年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速 35
圖表：2014年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)-資金增速 36
圖表：2011-2014年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù) 36
圖表：2014年我國(guó)東中西部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 37
圖表：2014年我國(guó)東中不要房地產(chǎn)銷售情況 37
圖表：2014年企業(yè)景氣指數(shù)及企業(yè)家信心指數(shù) 38
圖表：2014年分行業(yè)企業(yè)景氣指數(shù) 39
圖表：2014年分地區(qū)企業(yè)景氣指數(shù) 40
圖表：2013年1月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 40
圖表：2013年1月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 41
圖表：2013年1月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 42
圖表：2013年2月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 43
圖表：2013年2月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 45
圖表：2013年2月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 46
圖表：2013年3月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 47
圖表：2013年3月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 48
圖表：2013年3月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 49
圖表：2013年4月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 50
圖表：2013年4月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 51
圖表：2013年4月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 52
圖表：2013年5月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 53
圖表：2013年5月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 54
圖表：2013年5月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 55
圖表：2013年6月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 56
圖表：2013年6月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 57
圖表：2013年6月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 58
圖表：2013年7月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 59
圖表：2013年7月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 60
圖表：2013年7月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 61
圖表：2013年8月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 62
圖表：2013年8月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 63
圖表：2013年8月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 64
圖表：2013年9月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 65
圖表：2013年9月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 66
圖表：2013年9月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 67
圖表：2013年10月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 68
圖表：2013年10月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 69
圖表：2013年10月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 70
圖表：2013年11月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 71
圖表：2013年11月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 72
圖表：2013年11月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 73
圖表：2013年12月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格指數(shù) 74
圖表：2013年12月全國(guó)七十個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 75
圖表：2013年12月七十個(gè)大中城市二手住房銷售價(jià)格指數(shù) 76
圖表：2013年洛陽(yáng)市住宅商服用地成交區(qū)域 107
圖表：2013年洛陽(yáng)市每月住宅商服用地的出讓情況 108
圖表：2014年上半年洛陽(yáng)市土地成交面積 109
圖表：2014年上半年洛陽(yáng)市土地成交金額 109
圖表：2014年洛陽(yáng)各區(qū)域住宅均價(jià)示意圖 117
圖表：2014年洛陽(yáng)市伊濱區(qū)供應(yīng)量和成家量對(duì)比 118
圖表：2014年洛陽(yáng)市伊濱區(qū)-走勢(shì) 118
圖表：2014年洛陽(yáng)市西工區(qū)供應(yīng)量和成交量對(duì)比 118
圖表：2014年洛陽(yáng)市西-走勢(shì) 119
圖表：2014年洛陽(yáng)市澗西區(qū)供應(yīng)量和成交量對(duì)比 119
圖表：2014年洛陽(yáng)市澗西區(qū)-走勢(shì) 119
圖表：2014年洛陽(yáng)市瀍河區(qū)供應(yīng)量和成交量對(duì)比 120
圖表：2014年洛陽(yáng)市瀍河區(qū)-走勢(shì) 120
圖表：2014年洛陽(yáng)市老城區(qū)供應(yīng)量和成交量對(duì)比 121
圖表：2014年洛陽(yáng)市老城區(qū)-走勢(shì) 121
圖表：2014年洛陽(yáng)市洛龍區(qū)供應(yīng)量和成交量對(duì)比 121
圖表：2014年洛陽(yáng)市洛龍區(qū)-走勢(shì) 122
圖表：2014年洛陽(yáng)個(gè)區(qū)域住宅均價(jià)示意圖 123
圖表：2014年西工區(qū)寫字樓租金一覽表 131
圖表：2014年澗西區(qū)寫字樓租金一覽表 133
圖表：2014年新城區(qū)寫字樓租金一覽表 134
圖表：房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期 148
圖表：消費(fèi)者預(yù)期-走勢(shì)調(diào)查 148
圖表：消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房類型選擇調(diào)查 149
圖表：消費(fèi)者計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間調(diào)查 149
圖表：消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房面積要求調(diào)查 150
圖表：消費(fèi)者購(gòu)房原因調(diào)查 150
圖表：消費(fèi)者購(gòu)房需求因素調(diào)查 150
圖表：消費(fèi)者購(gòu)房年齡調(diào)查 151
圖表：二次置業(yè)者購(gòu)房考慮因素。 152
圖表：消費(fèi)者購(gòu)房首要區(qū)域占比 153
圖表：消費(fèi)者購(gòu)房主要考慮因素調(diào)查 153
圖表：消費(fèi)者購(gòu)房預(yù)算調(diào)查 154
圖表：消費(fèi)者付款方式選擇調(diào)查 154
圖表：2014年1-9月洛陽(yáng)市房地產(chǎn)投資增速情況 156
圖表：2014年洛陽(yáng)各區(qū)域投資情況 157
圖表：2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)區(qū)域集中度 174
圖表：2014年各行業(yè)固定資產(chǎn)投資完成情況 185
圖表：2014年洛陽(yáng)市各區(qū)域住宅成交均價(jià) 194
圖表：2014年洛陽(yáng)市各區(qū)域成交面積分布 195
圖表：2014年洛陽(yáng)市伊濱區(qū)供應(yīng)量與成交量對(duì)比 195
圖表：2014年洛陽(yáng)市西工區(qū)供應(yīng)量與成交量對(duì)比 196
圖表：2014年洛陽(yáng)市澗西區(qū)供應(yīng)量與成交量對(duì)比 196
圖表：2014年洛陽(yáng)市瀍河區(qū)供應(yīng)量與成交量對(duì)比 196
圖表：2014年洛陽(yáng)市老城區(qū)供應(yīng)量與成交量對(duì)比 197
圖表：2014年洛陽(yáng)市洛龍區(qū)供應(yīng)量與成交量對(duì)比 197
圖表：2014年洛陽(yáng)市土地市場(chǎng)交易情況 198
圖表：2014年洛陽(yáng)市住宅土地市場(chǎng)交易情況 198
圖表：2014年洛陽(yáng)土地市場(chǎng)成交地塊匯總 199
圖表：2013-2014年洛陽(yáng)市商品住宅市場(chǎng)存量走勢(shì)圖 201
圖表：2014年洛陽(yáng)市房地產(chǎn)成交面積 202
圖表：2013-2014年洛陽(yáng)市房地產(chǎn)銷量情況 202
圖表：2005-2014年洛陽(yáng)市房地產(chǎn)成交面積情況 203
圖表：2014年洛陽(yáng)市房地產(chǎn)銷售套數(shù)走勢(shì)情況 204
圖表：2014年洛陽(yáng)市房地產(chǎn)銷售面積走勢(shì)情況 204
圖表：2014年洛陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 207
圖表：2013-2014年二季度洛陽(yáng)市住宅供銷情況 208
圖表：2013-2014年二季度洛陽(yáng)市非住宅供銷情況 208
圖表：2013-2014年二季度洛陽(yáng)市房地產(chǎn)供給情況 209
圖表：2013-2014年二季度洛陽(yáng)市土地市場(chǎng)供銷情況 209
圖表：2014年洛陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售額情況 210
圖表：2009-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析 210
圖表：2009-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析 211
圖表：2013-2014年洛陽(yáng)市商品住宅去化周期 211
圖表：2009-2014年洛陽(yáng)市商品房銷售面積增長(zhǎng)率 212
圖表：2009-2014年洛陽(yáng)市商品房銷售額增長(zhǎng)率 212
圖表：2010-2014年2季度洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)-情況 215
圖表：2010-2014年2季度洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入 216
圖表：2009-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)毛利率 217
圖表：2009-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)凈利率 217
圖表：2009-2014年洛陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)收益率 218
圖表：2014年建業(yè)住宅集團(tuán)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 221
圖表：2014年建業(yè)住宅集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表 221
圖表：2014年建業(yè)住宅集團(tuán)綜合損益表 222
圖表：2014年建業(yè)住宅集團(tuán)-量表 223
圖表：2013年我國(guó)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)名稱及項(xiàng)目類型 264
圖表：2008-2014年洛陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷走勢(shì) 319
圖表：2013年洛陽(yáng)市商品房住宅供銷走勢(shì) 320
圖表：2013年洛陽(yáng)市商品房住宅價(jià)格走勢(shì) 321
圖表：2013年洛陽(yáng)市商品房非住宅供銷走勢(shì) 322
圖表：2013年洛陽(yáng)市商品房非住宅價(jià)格走勢(shì) 322
圖表：2008-2014年洛陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) 323
圖表：2013年洛陽(yáng)市主要樓盤-走勢(shì) 324
圖表：2013年洛陽(yáng)市土地成交分區(qū)占比 325
圖表：2012年洛陽(yáng)市土地成交分區(qū)單價(jià) 326
圖表：2013年洛陽(yáng)市土地成交分區(qū)單價(jià) 326
圖表：2013年-2014年6月洛陽(yáng)-走勢(shì) 329
圖表：未來(lái)洛陽(yáng)市即將入市的項(xiàng)目或地塊 329
圖表：2014年-2020年洛陽(yáng)-走勢(shì)預(yù)測(cè) 336


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