惠家居_裝修施工_施工

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　三、新房交房開發(fā)商費(fèi)用1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房-尾款給付清，這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。

　　2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積與購(gòu)買合同中還是會(huì)存在一些微小的差異。所以，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門出示的<面積實(shí)測(cè)表>，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

　　3、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。

　　4、車位款：有的業(yè)主是需要購(gòu)買車位的，這一條是針對(duì)買車位的業(yè)主，當(dāng)然要是購(gòu)房合同里面約定是贈(zèng)送的那就不用交費(fèi)了。

　　新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來說可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些小編在文內(nèi)給大家進(jìn)行了介紹 水電施工，不過每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，大家要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房-費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了。

1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；
　　2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否 室內(nèi)施工，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有-的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。
　　3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用；
　　4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。
　　5、大門鑰匙，總共幾把？是否-（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
　　6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修-金等裝修時(shí)再交。電費(fèi) 施工，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。
　　7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；
　　8、寬帶、電話線是否具備、可用（-試一試） 裝修施工，帶著電話機(jī)；
　　9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5mm（不然會(huì)倒流水進(jìn)來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用；

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