晉江市房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀及未來投資發(fā)展預(yù)測報告

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〖報告編號〗80883
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-----報告目錄

-章　房地產(chǎn)相關(guān)概述 14
-節(jié)　房地產(chǎn)概述 14
一、房地產(chǎn)的定義 14
二、房地產(chǎn)的類型 14
三、房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領(lǐng)域 14
第二節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點(diǎn) 15
一、房地產(chǎn)的自然形態(tài) 15
二、房地產(chǎn)業(yè)的特征 15
第三節(jié)　房地產(chǎn)銷售要素 15
第二章　2012-2013年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 18
-節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程分析 18
一、房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇 18
二、房地產(chǎn)業(yè)初步發(fā)展 18
三、房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 18
四、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整發(fā)展 19
第二節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 19
一、房地產(chǎn)業(yè)的宏觀政策- 19
二、房地產(chǎn)業(yè)周期分析 23
三、房地產(chǎn)業(yè)與gdp波動的關(guān)系 26
四、房地產(chǎn)業(yè)與-的一般關(guān)系與互動效應(yīng) 26
五、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析 35
六、房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場亮點(diǎn)及競爭策略 35
第三節(jié)　2012-2013年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 40
一、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 40
二、房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析 43
三、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析 45
第四節(jié)　2012-2013年房地產(chǎn)業(yè)市場運(yùn)行分析 50
一、房地產(chǎn)市場分析 50
二、房地產(chǎn)上市公司中期報告分析 52
三、房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢 52
四、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 53
第三章　2012-2013年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 55
-節(jié)　2012-2013年經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 55
一、-運(yùn)行情況gdp 55
二、消費(fèi)價格指數(shù)cpi、ppi 55
三、-居民收入情況 56
四、恩格爾系數(shù) 57
五、工業(yè)發(fā)展形勢 58
六、固定資產(chǎn)投資情況 59
七、匯率調(diào)整 61
八、對外貿(mào)易&進(jìn)出口 62
第二節(jié)　2012-2013年晉江市房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 64
一、晉江市房地產(chǎn)政策法規(guī) 64
二、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 65
第三節(jié)　2012-2013年晉江市城市建設(shè)規(guī)劃分析 67
一、晉江市住房建設(shè)規(guī)劃 67
二、城市發(fā)展目標(biāo)與總體布局 67
三、具體的在建擬建房地產(chǎn)項目 68
第四章　2012-2013年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 69
-節(jié)　2012-2013年晉江市房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況分析 69
一、晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 69
二、晉江市房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動態(tài)分析 69
三、晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場走勢分析 70
第二節(jié)　2012-2013年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場重點(diǎn)分析 71
第三節(jié)　2012-2013年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題與對策分析 72
一、制約因素 72
二、發(fā)展中存在的問題及發(fā)展對策 73
第五章　2012-2013年晉江市土地市場運(yùn)行現(xiàn)狀分析 74
-節(jié)　土地市場概況 74
一、土地市場的特點(diǎn) 74
二、土地市場的功能與運(yùn)行條件 75
三、土地市場的運(yùn)行模式與機(jī)制 78
第二節(jié)　土地市場分析 82
一、土地市場的類型 82
二、土地市場出現(xiàn)企穩(wěn)跡象 83
三、土地市場存在的主要問題及對策 85
第三節(jié)　土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析 86
一、土地政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控機(jī)理 86
二、--有關(guān)土地調(diào)控新政 87
三、土地新政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響 89
四、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響 90
五、土地政策對房地產(chǎn)市場五大影響 93
第四節(jié)　2012-2013年晉江市土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 94
第六章　2012-2013年晉江市住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 96
-節(jié)　2012-2013年晉江市住宅市場運(yùn)行形勢分析 96
一、晉江市住宅市場發(fā)展回顧 96
二、晉江市住宅區(qū)域市場發(fā)展 97
三、晉江市住宅市場供求分析 97
第二節(jié)　2012-2013年晉江市-住宅市場現(xiàn)狀分析 97
一、晉江市-住宅價格行情 97
二、晉江市-住宅銷售形勢 98
三、晉江市-住宅發(fā)展走向 98
第三節(jié)　2012-2013年晉江市別墅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營態(tài)勢分析 98
一、晉江市別墅市場發(fā)展階段 98
二、晉江市別墅市場需求特征 99
三、晉江市別墅市場存在的問題與對策 99
第七章　2012-2013年晉江市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 100
-節(jié)　2012-2013年商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 100
一、商業(yè)地產(chǎn)概述 100
二、2012-2013年商業(yè)地產(chǎn)市場特征 100
三、2012-2013年商業(yè)地產(chǎn)六大-問題 101
四、2012-2013年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇 104
五、2012-2013年商業(yè)地產(chǎn)-研究 105
第二節(jié)　2012-2013年晉江市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 106
一、晉江市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 106
二、晉江市商業(yè)地產(chǎn)市場行情 107
三、晉江市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn) 107
第三節(jié)　2012-2013年晉江市寫字樓市場發(fā)展形勢分析 109
一、晉江市寫字樓市場現(xiàn)狀 109
二、晉江市寫字樓區(qū)域市場 109
三、晉江市寫字樓市場價格走向 109
第八章　2012-2013年晉江市二手房市場運(yùn)營態(tài)勢分析 111
-節(jié)　二手房概述 111
一、二手房的概念及種類 111
二、二手房專有名詞的概念 111
三、二手房升值的因素 116
第二節(jié)　2012-2013年二手房市場發(fā)展形勢分析 117
一、二手房市場特征 117
二、二手房交易情況 118
三、二手房交易價格 118
第三節(jié)　2012-2013年晉江市二手房市場運(yùn)行現(xiàn)狀分析 118
一、晉江市二手房供應(yīng)情況 118
二、晉江市二手房市場需求結(jié)構(gòu) 118
三、晉江市二手房市場交易情況 119
第四節(jié)　2012-2013年晉江市二手房市場動態(tài)分析 120
第九章　2012-2013年晉江市房地產(chǎn)業(yè)競爭格局分析 123
-節(jié)　2012-2013年房地產(chǎn)業(yè)競爭格局分析 123
一、房地產(chǎn)業(yè)競爭階段 123
二、房地產(chǎn)業(yè)競爭格局 123
三、房地產(chǎn)業(yè)競爭力 124
第二節(jié)　2012-2013年晉江市房地產(chǎn)業(yè)競爭現(xiàn)狀分析 125
一、晉江市房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場競爭 125
二、晉江市房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局 126
三、晉江市房地產(chǎn)價格競爭現(xiàn)狀 126
第三節(jié)　2012-2013年晉江市房地產(chǎn)業(yè)競爭策略分析 126
第十章　2012-2013年晉江市房地產(chǎn)行業(yè)主要上市公司關(guān)鍵性財務(wù)數(shù)據(jù)分析 129
-節(jié)　冠城大通股份有限公司 129
一、企業(yè)基本情況 129
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 129
三、企業(yè)盈利能力分析 130
四、企業(yè)償債能力分析 131
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析 132
六、企業(yè)成長能力分析 133
第二節(jié)　福建實達(dá)集團(tuán)股份有限公司 134
一、企業(yè)基本情況 134
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 135
三、企業(yè)盈利能力分析 135
四、企業(yè)償債能力分析 136
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析 137
六、企業(yè)成長能力分析 138
第三節(jié)　陽光城集團(tuán)股份有限公司 139
一、企業(yè)基本情況 139
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 140
三、企業(yè)盈利能力分析 140
四、企業(yè)償債能力分析 141
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析 142
六、企業(yè)成長能力分析 143
第四節(jié)　泰禾集團(tuán)股份有限公司 144
一、企業(yè)基本情況 144
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 145
三、企業(yè)盈利能力分析 146
四、企業(yè)償債能力分析 147
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析 148
六、企業(yè)成長能力分析 149
第五節(jié)　武夷實業(yè)股份有限公司 150
一、企業(yè)基本情況 150
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 150
三、企業(yè)盈利能力分析 151
四、企業(yè)償債能力分析 152
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析 153
六、企業(yè)成長能力分析 154
第十一章　2012-2013年房地產(chǎn)-分析 156
-節(jié)　房地產(chǎn)-途徑 156
一、銀行- 156
二、上市- 156
三、房地產(chǎn)-- 157
四、夾層- 157
五、房地產(chǎn)信托 158
六、海外地產(chǎn)基金 159
七、房地產(chǎn)信托投資基金（reits） 159
八、其他方式 159
第二節(jié)　2012-2013年房地產(chǎn)-市場現(xiàn)狀分析 160
一、房地產(chǎn)-市場格局發(fā)展背景 160
二、房地產(chǎn)-市場特征 163
三、房地產(chǎn)-市場發(fā)展趨勢 165
第三節(jié)　2012-2013年房地產(chǎn)企業(yè)-分析 166
一、房地產(chǎn)企業(yè)的主要-渠道 166
二、房地產(chǎn)企業(yè)-的原則 167
三、房地產(chǎn)企業(yè)-風(fēng)險管理 168
第十二章　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析 170
-節(jié)　2014-2018年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 170
一、周期性因素將-房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑 170
二、房地產(chǎn)市場發(fā)展的短期趨勢 171
三、從中長期來看，房地產(chǎn)-市場還有-發(fā)展?jié)摿?172
四、未來外資進(jìn)入趨勢 173
第二節(jié)　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢預(yù)測分析 174
一、晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場需求預(yù)測 174
二、晉江市房地產(chǎn)業(yè)價格走勢分析 175
三、晉江市房地產(chǎn)業(yè)競爭格局預(yù)測 176
第三節(jié)　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場盈利能力預(yù)測分析 177
第十三章　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會與投資風(fēng)險預(yù)測分析 179
-節(jié)　2012-2013年房地產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀分析 179
一、房地產(chǎn)行業(yè)的投資特征 179
二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析 181
三、-房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資點(diǎn)評 183
四、外商投資房地產(chǎn)行業(yè)研究 184
五、房地產(chǎn)投資全球化面臨六大挑戰(zhàn) 185
第二節(jié)　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析 186
一、晉江市房地產(chǎn)行業(yè)吸引力分析 186
二、晉江市房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域投資潛力分析 187
第三節(jié)　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析 189
一、信-風(fēng)險 189
二、競爭風(fēng)險 190
三、其它風(fēng)險 190
第四節(jié)　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)投資策略分析 191

圖表目錄部分
圖表1　2012年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 53
圖表2　2008-2013年gdp總量及增長趨勢圖 55
圖表3　2013年1月至2013年10月居民消費(fèi)價格總指數(shù)（以上年同期為100） 56
圖表4　2005-2013年我國城鎮(zhèn)居民-增長趨勢圖 57
圖表5　1978-2012城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖 58
圖表6　2013年我國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計 59
圖表7　2008-2013年我國全社會固定投資額走勢圖（2012年不含農(nóng)戶） 61
圖表8　近期-匯率中間價（對美元） 62
圖表9　2008-2013年我國貨物進(jìn)出口總額走勢圖 63
圖表10　2008-2013年貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢圖 63
圖表11　晉江住宅市場戶型配比圖 96
圖表12　2010-2013年冠城大通股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 130
圖表13　2010-2013年冠城大通股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖 131
圖表14　2010-2013年冠城大通股份有限公司償債指標(biāo)走勢圖 132
圖表15　2010-2013年冠城大通股份有限公司運(yùn)營指標(biāo)走勢圖 133
圖表16　2010-2013年冠城大通股份有限公司成長指標(biāo)走勢圖 134
圖表17　2010-2013年-季福建實達(dá)集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 135
圖表18　2009-2012年福建實達(dá)集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖 136
圖表19　2009-2012年福建實達(dá)集團(tuán)股份有限公司償債指標(biāo)走勢圖 137
圖表20　2009-2012年福建實達(dá)集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營指標(biāo)走勢圖 138
圖表21　2009-2012年福建實達(dá)集團(tuán)股份有限公司成長指標(biāo)走勢圖 139
圖表22　2010-2013年陽光城集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 140
圖表23　2010-2013年陽光城集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖 141
圖表24　2010-2013年陽光城集團(tuán)股份有限公司償債指標(biāo)走勢圖 142
圖表25　2010-2013年陽光城集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營指標(biāo)走勢圖 143
圖表26　2010-2013年陽光城集團(tuán)股份有限公司成長指標(biāo)走勢圖 144
圖表27　2010-2013年泰禾集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 146
圖表28　2010-2013年泰禾集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖 147
圖表29　2010-2013年泰禾集團(tuán)股份有限公司償債指標(biāo)走勢圖 148
圖表30　2010-2013年泰禾集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營指標(biāo)走勢圖 149
圖表31　2010-2013年泰禾集團(tuán)股份有限公司成長指標(biāo)走勢圖 150
圖表32　2010-2013年-季武夷實業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 151
圖表33　2009-2012年武夷實業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖 152
圖表34　2009-2012年武夷實業(yè)股份有限公司償債指標(biāo)走勢圖 153
圖表35　2009-2012年武夷實業(yè)股份有限公司運(yùn)營指標(biāo)走勢圖 154
圖表36　2009-2012年武夷實業(yè)股份有限公司成長指標(biāo)走勢圖 155
圖表37　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場需求預(yù)測 175
圖表38　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)業(yè)價格走勢分析 176
圖表39　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)市場銷售格局預(yù)測 177
圖表40　2014-2018年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場盈利能力預(yù)測分析 178
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